房租店铺转让合同范本

PAGE房租店铺转让合同范本合同编号：[具体编号]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），现甲方有意将该店铺转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转让事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]，所在楼层为[X]楼，建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺目前用于经营[经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需求继续使用该店铺进行合法经营活动，但不得擅自改变其用途。3.店铺装修及设备设施：店铺内现有装修、附属设施及设备设施（以下简称“现有设施设备”）包括但不限于[详细列举装修、设备设施名称及状况，如墙面装修、天花板吊顶、照明灯具、空调设备、货架、收银系统等]，乙方对现有设施设备进行实地查看后，确认其现状符合乙方受让后的经营需求。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该店铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含店铺的经营权、现有设施设备、装修等一切与店铺相关的权益。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前一次性支付给甲方。甲方应在收到全部转让款后[X]日内向乙方提供收款凭证及相关转让手续。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用店铺。2.义务：保证对该店铺拥有合法的转让权，有权签署本合同并将店铺转让给乙方。向乙方如实告知店铺的现状，包括但不限于店铺的产权情况、租赁情况、装修情况、设备设施状况、经营状况等一切与店铺相关的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理店铺转让相关的手续，包括但不限于与房东沟通协调、提供必要的证明文件等，确保转让手续顺利完成。在转让期间，负责处理与店铺相关的原有债权债务，保证乙方受让后不受任何第三方因原有债权债务问题的干扰。按照合同约定的时间和条件向乙方交付店铺及现有设施设备，并保证交付时的现状与本合同约定一致。（二）乙方权利义务1.权利：有权在受让后按照合同约定使用店铺进行合法经营活动。有权要求甲方按照合同约定协助办理转让手续。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途，不得从事违法违规经营活动。在受让店铺后，负责承担与店铺经营相关的一切费用，包括但不限于房租、水电费、物业费、税费等。尊重甲方及店铺原房东的合法权益，不得因受让店铺而损害甲方及原房东的利益。在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、店铺交付与接收1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后[X]日内，将店铺及现有设施设备交付给乙方。交付时间以双方签署的《店铺交付确认书》为准。2.交付内容：甲方交付的店铺应保持现状，包括但不限于店铺的装修、附属设施及设备设施应与本合同约定一致，且能够正常使用。现有设施设备应具备正常的使用功能，无重大质量问题。3.接收确认：乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内，对店铺及现有设施设备进行实地接收。如乙方发现店铺及现有设施设备存在与本合同约定不符的情况，应在接收当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改至符合合同约定的状态。乙方在接收后未提出异议的，视为店铺及现有设施设备已按合同约定交付。五、店铺租赁情况1.租赁期限：该店铺目前的租赁期限至[租赁截止日期]，乙方受让店铺后，应与店铺原房东协商租赁事宜，并重新签订租赁合同。2.租金及支付方式：店铺目前的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写租金金额]），租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三等]。乙方应在与原房东重新签订租赁合同后，按照新合同约定的租金标准及支付方式向原房东支付租金。3.租赁变更：如乙方与原房东重新签订租赁合同的条款与本合同约定不一致，且可能影响乙方权益的，乙方应在签订新租赁合同前告知甲方，双方协商解决方案。甲方应协助乙方与原房东沟通协调，确保乙方的合法权益不受损害。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方交付店铺及现有设施设备，或交付的店铺及现有设施设备不符合合同约定的，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒或提供虚假店铺信息，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理转让手续，导致转让手续无法顺利完成或给乙方造成损失的，甲方应承担乙方的全部损失，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店铺用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违法行为，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应负责恢复店铺原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与