房屋买卖居间协议合同

PAGE房屋买卖居间协议合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方作为专业的居间服务机构，能够为甲方提供相关房屋买卖的居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方为甲方提供房屋买卖居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，楼栋号为[具体楼栋号]，单元号为[具体单元号]，房号为[具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋性质：[如商品房、经济适用房、二手房等]。（二）房屋权属情况1.该房屋所有权人为[房屋所有权人姓名]，房屋产权证书号为[具体证书号]。2.房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况：[详细说明，如不存在则注明“该房屋不存在抵押、查封等权利受限情况”]。（三）房屋现状1.房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板、墙面、天花板的装修材料及状况等]。2.房屋附属设施设备情况：[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、电视等，并注明其品牌、型号及使用状况]。（四）乙方提供的居间服务内容1.向甲方提供符合其需求的房屋信息，并协助甲方实地查看房屋。2.协助甲方与房屋出卖人进行沟通协商，促成房屋买卖交易的达成。3.协助甲方审查房屋买卖合同及相关文件，提供法律建议和风险提示。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权对乙方提供的房屋信息及居间服务进行监督和检查。在乙方促成房屋买卖交易后，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、预算、付款方式等相关信息。按照乙方的要求提供相关证明文件和资料，如身份证、户口本、收入证明等。配合乙方与房屋出卖人进行沟通协商，积极参与房屋买卖交易的洽谈过程。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在促成房屋买卖交易后，有权要求甲方支付剩余居间服务费用。有权要求甲方配合办理相关手续，以完成居间服务。2.义务按照本协议约定，为甲方提供真实、准确、有效的房屋信息，并及时更新。以专业、诚信的态度为甲方提供居间服务，尽力促成房屋买卖交易的达成。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露。在促成房屋买卖交易后，协助甲方办理房屋买卖合同签订、款项支付、产权过户等相关手续。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用金额甲乙双方约定，甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定费用包含乙方为促成房屋买卖交易而提供的所有居间服务费用，除本协议另有约定外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.定金支付：甲方应在本协议签订之日向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.首付款支付：在乙方促成甲方与房屋出卖人签订房屋买卖合同后，甲方应在房屋买卖合同约定的首付款支付期限届满前，向乙方支付居间服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款支付：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方领取新的房屋产权证书后，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________甲方应将居间服务费用支付至上述指定账户，如因甲方原因支付至其他账户导致乙方未能及时收到款项，责任由甲方承担。四、房屋买卖交易流程及时间节点（一）交易流程1.乙方根据甲方需求，筛选并向甲方推荐合适的房屋。2.甲方实地查看房屋后，若对房屋满意，乙方协助甲方与房屋出卖人进行初步沟通，了解房屋出卖人的出售意愿及相关交易条件。3.如双方有意向继续推进交易，乙方协助甲方与房屋出卖人就房屋价格、付款方式、交房时间等核心交易条款进行协商谈判，直至达成一致意见。4.乙方协助甲方起草、审查房屋买卖合同，并确保合同内容符合法律法规及双方约定。5.甲方与房屋出卖人签订房屋买卖合同后，乙方协助甲方按照合同约定履行付款义务，并监督房屋出卖人履行交房及协助办理产权过户等义务。6.在房屋产权过户手续办理过程中，乙方协助甲方准备相关资料，陪同甲方前往房屋登记管理部门办理手续，确保过户手续顺利完成。（二）时间节点1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方提供符合其需求房屋的详细信息，并安排甲方实地查看房屋。2.若甲方对乙方推荐的房屋有意向，乙方应在[X]个工作日内协助甲方与房屋出卖人取得联系，并安排首次沟通协商。3.双方就交易条款达成一致意见后，乙方应在[X]个工作日内协助甲方起草房屋买卖合同，并提交双方审查修改。4.甲方与房屋出卖人签订房屋买卖合同后，甲方应按照合同约定在[具体日期]前支付首付款。5.乙方应在收到甲方首付款支付凭证后，及时与房屋出卖人沟通，督促房屋出卖人按照合同约定时间交房。交房时间为[具体交房日期]。6.在交房后，乙方应协助甲方在[X]个工作日内开始办理房屋产权过户手续，并确保在[具体过户日期]前完成过户手续，使甲方取得新的房屋产权证书。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方为促成交易而产生的合理费用（如交通差旅费、通讯费等）。2.若甲方因自身原因导致房屋买卖交易无法达成，如甲方拒绝签订房屋买卖合同、未能按照合同约定履行付款义务等，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照居间服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方为促成交易而产生的合理费用。3.甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供居间服务，如未及时向甲方提供房屋信息、未尽力促成交易等，每逾期一日，应按照居间服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的居间服务费用及定金，同时乙方应承担甲方为购房而产生的合理费用（如看房交通差旅费等）。2.若乙方提供的房屋信息不真实、不准确，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为核实房屋信息而支出的费用、因房屋问题导致的经济损失等。3.乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在房屋买卖交易未达成或本协议约定的服务期限届满前，甲乙双方均有权解除本协议，但应提前通知对方，并按照已完成的服务内容及本协议约定支付相应费用。（二）保密条款甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知与送达甲乙双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定方式向另一方发出通知后，即视为送达。如通过邮寄方式送达，以邮件签收记录为准；如通过短信、微信等方式送达，