新房买卖订购合同范本

PAGE新房买卖订购合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的新房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下新房买卖订购合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋附属设施设备甲方保证该房屋交付时所配备的附属设施设备包括但不限于：水、电、燃气、暖气等基础设施齐全且能正常使用；室内装修状况为[毛坯/精装修，如有精装修需详细描述装修标准，如装修材料品牌、装修风格等]；配备有[空调、电视、冰箱等具体家电设备清单，如有]。房屋的公共部分设施设备，如电梯、楼梯、消防设施等，应符合国家相关标准和规定，且处于正常运行状态。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定履行相应的义务。2.义务甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常购买和使用的情况。甲方应按照国家法律法规及相关政策规定，办理该房屋的产权登记手续，并确保在合同约定的时间内取得房屋产权证书。甲方应在合同约定的交付时间前，将符合交付条件的房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交付时，应向乙方提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关文件。甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量问题、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用，并确保房屋不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并提供相关证明文件。有权在房屋交付后，按照法律法规及合同约定办理房屋产权登记手续。有权对房屋的质量、装修等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的身份证明、购房资格证明等文件，并按照要求缴纳相关税费。在房屋交付时，乙方应按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。如无异议，应签署房屋交接确认书。乙方应按照法律法规及合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则应承担相应的法律责任。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房屋的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[约定时间]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等，如有具体银行账户信息需注明]。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付购房余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[约定时间]内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的时间内以现金或转账方式补足购房余款；如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应承担相应的责任，并协商解决购房余款支付问题。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋，但延迟时间不得超过[约定天数]天。2.交付条件房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关质量标准和规范要求。房屋的水、电、燃气、暖气等基础设施已接通并能正常使用。房屋的室内装修已按照合同约定完成，且质量符合要求。甲方已取得房屋产权证书，并能提供相关证明文件。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前通知乙方交付时间及地点。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行查验，包括房屋的质量、装修、附属设施设备等情况。如发现问题，乙方应在查验记录上注明，甲方应按照合同约定及时整改，整改完成后再次进行查验，直至符合交付条件。甲乙双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已交付给乙方，并明确房屋交付时的现状及附属设施设备情况。房屋交接确认书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[约定时间]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致未能在约定时间内办理产权登记手续的，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[约定天数]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.登记费用办理房屋产权登记手续所产生的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于房屋产权登记费、契税等；应由乙方承担的费用包括但不限于印花税、工本费等。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[约定天数]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改，直至符合交付条件。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，由此造成的损失由甲方承担。如因甲方原因导致乙方逾期入住的，甲方应按照上述逾期交付房屋的违约责任承担赔偿责任。如甲方故意隐瞒或不实告知乙方该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额应相当于乙方因此所遭受的直接经济损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、利息损失等。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应按照上述产权登记违约条款承担违约责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[约定天数]天的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付时无正当理由拒绝接收房屋，或在接收房屋后擅自改变房屋结构、用途等，导致房屋受损或影响房屋正常使用功能的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此所遭受的损失。如乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致未能按时取得房屋产权证书的，乙方应承担相应的责任，并按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________