房屋过户儿女合同范本

PAGE房屋过户儿女合同范本甲方（出让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处房产，现甲方愿意将该房产过户给乙方，乙方愿意受让该房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋过户事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书号码]。3.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电家具等，如有详细清单可在此说明清单内容及存放位置]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房屋受让款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证所提供的房屋产权信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署必要文件、配合办理产权登记等手续。在办理过户手续过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担相应法律责任及给乙方造成的损失。在房屋过户前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或处置。如因甲方故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿乙方相应损失。按照合同约定将房屋及附属设施交付给乙方。交付时间为[具体交付日期]，交付方式为[现场交付/钥匙交付等，如有特殊交付方式需详细说明]。交付时，应确保房屋及附属设施处于正常使用状态，如有需要应提供相关使用说明及维护记录等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助过户及交付房屋等义务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋受让款项。支付方式为[一次性支付/分期支付，如分期支付需明确每期支付时间、金额及支付方式等]。积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件及资料，按照相关部门要求签署文件等。在办理过户手续过程中，因乙方原因导致手续延误或无法办理的，乙方应承担相应法律责任及给甲方造成的损失。在房屋交付后，及时接收房屋，并按照房屋现状合理使用。不得擅自改变房屋结构及用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规及物业规定办理手续。如因乙方擅自改变房屋结构或用途导致房屋损坏或产生其他法律问题的，乙方应承担全部责任。三、房屋受让款项及支付方式1.房屋受让款项总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：若乙方选择一次性支付，乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋受让款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________若乙方选择分期支付，具体支付安排如下：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋过户手续办理完成之日起[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少的，双方应按照公平合理的原则协商分担。2.在办理过户手续过程中，如不动产登记机构要求提供额外的证明文件或资料，甲乙双方应积极配合提供。如因一方原因导致无法及时提供相关文件或资料，致使过户手续延误的，该方应承担相应责任。3.房屋过户手续办理完成后，乙方应及时领取房屋产权证书。如因乙方原因未及时领取产权证书导致产生额外费用或其他损失的，乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋受让款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋受让款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方提供的房屋产权信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失。包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的款项、利息损失、因过户手续延误产生的费用等。若甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋及附属设施不符合约定的，甲方应负责整改或修复至符合约定状态，并按照房屋受让款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照房屋受让款项总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付房屋受让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋受让款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋受让款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已办理过户手续但尚未完成交付的房屋，同时乙方应按照房屋受让款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋受让款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构或用途导致房屋损坏或产生其他法律问题的，乙方应承担全部修复费用及法律责任，同时按照房屋受让款项总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合