承包住房协议合同范本

PAGE承包住房协议合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有住房一套，愿意将该住房的相关事宜承包给乙方，乙方具备相应的承包能力和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包住房协议合同：一、标的物或服务具体描述1.住房基本情况甲方所拥有的住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅]，房屋用途为[居住/商用等]。该住房配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设施、燃气设施、门窗等]。2.承包服务内容乙方承包甲方住房后，负责对该住房进行日常维护、保养、管理以及可能涉及的简单修缮工作。具体包括但不限于：定期检查房屋的水电设施，确保正常使用，及时处理水电故障。对房屋的门窗、墙面、地面等进行日常清洁和保养，保持房屋整洁美观。负责房屋内环境卫生的清扫，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个区域。对房屋内的家具、电器等进行合理使用和一般性维护，如发现损坏及时通知甲方并协助处理。在合理范围内，对房屋可能出现的小故障、小损坏进行简单修缮，如更换水龙头、修理门锁等，但涉及较大规模修缮工程时需经甲方书面同意。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对住房的承包服务工作，提出合理的意见和建议。对乙方违反本合同约定的行为有权要求其改正，并追究其违约责任。在乙方严重违反合同约定或出现重大失误，可能对房屋造成严重损害的情况下，有权解除本合同。2.义务向乙方提供住房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始建筑图纸等，以便乙方更好地了解房屋情况，履行承包服务职责。按照本合同约定向乙方支付承包费用。协助乙方处理在承包服务过程中遇到的与第三方的纠纷或问题，如因房屋产权等问题引发的纠纷。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获取承包费用。根据本合同约定及住房实际情况，合理安排承包服务工作，自主决定具体的工作方式和方法，但不得违反法律法规及本合同约定。在承包服务过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务严格按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行承包服务职责，确保住房得到妥善维护和管理。定期向甲方汇报住房的维护、管理情况，提交书面报告，内容包括但不限于房屋设施设备的运行状况、维修记录、环境卫生情况等。妥善保管甲方提供的住房及相关资料，不得擅自转借、出租或用于其他非本合同约定的用途。不得擅自改变房屋的结构、用途或进行其他可能影响房屋安全和正常使用的改造行为。如需进行必要的维修或改造，需提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。在承包服务过程中，如发现房屋存在安全隐患或其他重大问题，应及时通知甲方，并采取必要的应急措施，防止损失扩大。遵守法律法规及住宅小区的物业管理规定，不得从事任何违法违规行为，维护良好的居住环境。三、承包费用及支付方式1.承包费用经双方协商一致，甲方每月向乙方支付承包费用人民币[X]元。该费用涵盖乙方对住房进行承包服务所需的全部费用，包括但不限于人工费用、维护材料费用、清洁用品费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停承包服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行承包服务职责或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行承包服务职责，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在规定期限内未改正或改正后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月承包费用的[X%]作为违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行未经甲方书面同意的改造行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将住房转借、出租或用于其他非本合同约定的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还住房，同时乙方应按照合同未履行部分的承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反法律法规或住宅小区物业管理规定，从事违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方行为给甲方造成恶劣影响的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同未履行部分承包费用总额的[X%]作为违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份