房山区供暖承包协议书

PAGE房山区供暖承包协议书甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房山区[具体地点]的供暖设施及相关区域的供暖服务需求，乙方具备提供供暖服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方房山区供暖项目事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）供暖区域范围乙方承包的供暖区域为房山区[详细地址及范围描述]，包括但不限于[列举具体的建筑物名称、栋数、单元数等]，总建筑面积为[X]平方米。（二）供暖服务内容1.乙方负责在供暖期内（每年[具体开始日期]至次年[具体结束日期]），按照国家及地方相关标准和规范，为上述供暖区域内的用户提供安全、稳定、合格的供暖服务，确保室内温度达到[具体温度标准]。2.乙方应定期对供暖设施进行维护、保养、检修，包括但不限于锅炉、管道、阀门、散热器等设备，确保供暖设施正常运行。3.负责供暖系统的水质处理，保证水质符合相关标准，防止管道腐蚀和堵塞。4.根据天气变化和用户需求，合理调整供暖参数，保障供暖效果。5.及时处理供暖过程中出现的故障和问题，提供24小时应急维修服务，确保在接到报修通知后[具体时长]内到达现场进行维修。（三）供暖设施及设备1.甲方应向乙方提供现有的供暖设施及设备清单（包括但不限于锅炉型号、数量，管道走向及规格等），并确保设施设备在交付前处于正常运行状态。2.乙方在承包期间有权使用甲方提供的供暖设施及设备，但应负责其正常维护、保养和管理，确保设施设备的安全运行。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除、改造或更换供暖设施及设备。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的供暖服务质量，包括供暖温度、设施设备运行状况等。有权对乙方的供暖服务工作提出意见和建议，并要求乙方及时整改。在乙方违反本协议约定时，有权按照本协议的约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付供暖承包费用。协助乙方协调与供暖区域内用户的关系，提供必要的便利条件。负责提供供暖所需的水、电等能源，并承担相应费用（如另有约定除外）。在供暖期开始前，确保供暖设施及设备具备正常运行条件，并向乙方进行交接。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取供暖承包费用。根据供暖服务需要，合理安排人员、设备和物资等资源。在本协议约定的范围内，自主开展供暖服务工作，但应遵守国家及地方相关法律法规和政策规定。2.义务严格按照国家及地方相关标准和规范，以及本协议约定的服务内容，为供暖区域内用户提供优质、高效的供暖服务。建立健全供暖服务质量管理制度，加强对供暖设施及设备的维护、保养和管理，确保供暖设施设备安全、稳定运行。配备足够的专业技术人员和维修人员，负责供暖设施设备的日常巡检、维修和保养工作，并做好相关记录。按照国家及地方有关规定，定期对供暖设施设备进行安全检测和能效检测，确保设施设备符合安全和节能要求。接受甲方及相关部门的监督检查，积极配合甲方及相关部门的工作，及时整改存在的问题。负责供暖区域内的节能减排工作，采取有效措施降低能源消耗，减少环境污染。在供暖期内，制定应急预案，应对可能出现的突发事件，确保供暖服务的正常进行。如发生突发事件，应及时通知甲方，并采取有效措施进行处理，最大限度减少损失。三、供暖承包费用及支付方式（一）供暖承包费用1.经双方协商确定本次供暖承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用包含乙方提供供暖服务所需的全部成本，包括但不限于人员工资、设备维护保养费用、能源消耗费用、税费等。（二）支付方式1.甲方应在供暖期开始前[具体天数]内，向乙方支付当年供暖承包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在供暖期结束后[具体天数]内，甲方对乙方的供暖服务进行考核评估，如乙方的供暖服务质量符合本协议约定，甲方应在考核评估结束后[具体天数]内，向乙方支付剩余的供暖承包费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付供暖承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停供暖服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的供暖服务工作，或未履行协助义务，导致乙方无法正常开展供暖服务工作的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家及地方相关标准和规范，以及本协议约定的服务内容提供供暖服务，导致供暖温度未达到标准要求，乙方应负责采取措施进行整改，直至达到标准要求。如因乙方原因给用户造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定对供暖设施及设备进行维护、保养和管理，导致设施设备出现故障或损坏，影响供暖服务正常进行的，乙方应及时进行维修或更换，并承担因此产生的全部费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自拆除、改造或更换供暖设施及设备，未经甲方书面同意的，乙方应恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定的时间和要求提供应急维修服务，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.若乙方违反本协议约定及国家法律法规和政策规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或国家政策调整等原因，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除本协议的，双方应按照实际履行情况进行结算。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期为[具体期限]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。（四）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲