房产个人分销合同范本

PAGE房产个人分销合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房产资源，希望通过乙方进行房产分销，乙方具备房产分销的专业能力和渠道。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房产分销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息甲方委托乙方分销的房产位于[房产具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，该房产所在楼盘名称为[楼盘名称]，楼盘坐落于[楼盘地址]。2.委托事项乙方接受甲方委托，负责通过自身的营销渠道、客户资源等，为甲方所委托的房产寻找潜在购买客户，并促成甲方与购买客户之间签订房产买卖合同。乙方应积极开展房产推广活动，包括但不限于线上宣传、线下带看、组织看房团等，以提高房产的市场知晓度和销售量。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行房产分销义务，包括但不限于按照约定的推广方式、时间进度等进行房产推广和销售工作。有权了解乙方的房产分销工作进展情况，要求乙方定期汇报相关工作信息。在乙方促成房产交易后，有权按照本合同约定获取相应的销售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、周边配套设施等详细情况。如因甲方提供虚假或不实信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与房产销售相关的手续，如提供必要的文件、资料，配合乙方与潜在客户进行沟通、协商等。按照本合同约定的比例向乙方支付分销费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取房产分销费用。在履行本合同过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供房产相关资料、配合带看房屋等。根据房产市场情况和客户需求，有权自主制定合理的房产推广方案和营销策略，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度履行房产分销义务，积极推广甲方委托的房产，努力促成房产交易。严格遵守法律法规的规定，不得从事任何违法违规的房产销售活动。在推广房产过程中，应如实向潜在客户介绍房产的真实情况，不得隐瞒或夸大相关信息。妥善保管甲方提供的房产资料及客户信息，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因导致甲方房产资料或客户信息泄露，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。定期向甲方汇报房产分销工作进展情况，包括但不限于客户带看情况、意向客户信息、销售谈判进展等。在促成甲方与购买客户签订房产买卖合同后，及时通知甲方，并协助甲方办理后续的房产交易手续。三、分销费用及支付方式1.分销费用标准甲方按照房产实际成交金额的[X]%向乙方支付分销费用。成交金额以甲方与购买客户签订的房产买卖合同中约定的房屋总价款为准。2.支付时间在甲方与购买客户签订房产买卖合同且收到购买客户支付的首付款后，甲方应在[X]个工作日内按照本合同约定的分销费用比例计算出应支付给乙方的费用金额，并向乙方支付该笔费用的[X]%作为预付款。在房产办理完过户手续且甲方收到全部购房款后，甲方应在[X]个工作日内将剩余的分销费用支付给乙方。3.支付方式甲方应通过银行转账的方式将分销费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付分销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成分销工作对应的分销费用及违约金，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方违反本合同约定，擅自与乙方已接触并正在洽谈的潜在客户达成房产交易的，甲方应按照本合同约定的分销费用标准向乙方支付分销费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行房产分销义务，包括但不限于未积极推广房产、未如实介绍房产情况、未妥善保管甲方资料及客户信息等，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反法律法规规定从事房产销售活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的分销费用。若乙方未按照本合同约定的时间向甲方汇报房产分销工作进展情况，每逾期一日，应按照本合同约定分销费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取但未完成相应工作对应的分销费用，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的其他损失。若乙方擅自将甲方委托分销的房产转委托给第三方进行销售，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的分销费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房产分销工作完成且双方的权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等