房租加固改装合同范本

PAGE房租加固改装合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方因[使用目的]需要对该房屋进行加固改装，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[结构类型]，房屋用途为[用途]。2.加固改装内容乙方计划对该房屋进行以下加固改装工程：对房屋的[具体部位]进行结构加固，采用[加固方式]，确保房屋结构安全性能提升。对房屋内部的[装修部位]进行改装，包括但不限于拆除原有[装修项目]，重新进行[装修项目]，如墙面装饰、地面铺设、水电改造等，以满足乙方的使用需求。在房屋[指定位置]增设[设施名称]，如[设施功能描述]，以提升房屋的使用便利性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的用途合理使用房屋及进行加固改装工程。有权监督乙方的加固改装工程进度及质量，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权依据合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关租赁证明文件，确保乙方对房屋进行加固改装的合法性。在乙方进行加固改装工程前，协助乙方办理相关施工许可证等手续（如需），提供必要的协助和支持。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证房屋在交付时符合正常使用状态。在乙方施工期间，不得无故干扰乙方的正常施工活动，保障乙方施工的顺利进行。负责协调与该房屋相邻方的关系，避免因相邻关系问题影响乙方的加固改装工程。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋符合正常使用条件。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主安排加固改装工程的施工方案和施工进度。在甲方违反本合同约定时，有权依据合同约定要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的用途使用房屋及进行加固改装工程，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及周边环境的安全和正常使用。自行承担加固改装工程所需的全部费用，包括但不限于施工费用、材料费用、设备租赁费用及相关税费等。制定详细的加固改装工程施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应符合国家相关法律法规及建筑工程质量安全标准的要求，确保施工安全和工程质量。在施工前，向甲方提供施工单位的资质证明文件、施工人员名单及联系方式等信息，并确保施工单位具备相应的施工资质和经验。严格按照经甲方审核通过的施工方案进行施工，确保施工进度和工程质量。在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报加固改装工程的进展情况，接受甲方的监督和检查。在工程竣工后，及时通知甲方进行验收。负责加固改装工程的保修工作，按照国家相关规定及本合同约定的保修期限和范围，对工程质量问题承担保修责任。在保修期间，应及时响应甲方的维修通知，安排专业人员进行维修。三、工程费用及支付方式（一）工程费用1.经双方协商一致，本次房租加固改装工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部加固改装工程所需的一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.工程费用明细如下：结构加固费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]），包括[具体加固项目及费用明细]。装修改装费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]），包括[具体装修项目及费用明细]。增设设施费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]），包括[具体设施项目及费用明细]。其他费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]），包括[其他费用明细]。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，乙方向甲方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方启动加固改装工程的准备费用。2.在加固改装工程进度达到[具体进度节点]后，经甲方验收合格，乙方向甲方提交工程进度报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[X]日内，向乙方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.加固改装工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应在[X]日内向甲方提交工程竣工报告、结算报告及相关资料。甲方在收到报告及资料后的[X]日内进行审核，审核无误后，向乙方支付工程尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本合同约定的加固改装工程开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前完成施工准备工作，具备开工条件，并向甲方提交开工报告。如因甲方原因或不可抗力因素导致无法按时开工，开工日期相应顺延，乙方不承担违约责任。（二）竣工日期本合同约定的加固改装工程竣工日期为[具体竣工日期]。乙方应按照合同约定的施工进度和质量要求，按时完成全部工程内容，并向甲方提交竣工报告，申请竣工验收。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照工程总费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总费用的[X%]向甲方支付违约金。（三）工期顺延在施工过程中，如遇下列情况之一，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致工程无法正常施工的。2.甲方提出变更设计或增加工程内容，导致工程工作量增加或施工难度加大的。3.因甲方原因或相邻方原因导致乙方无法正常施工的。4.经甲方书面同意的其他合理原因。乙方应在上述情况发生后[X]日内，向甲方提交工期顺延申请及相关证明文件，经甲方审核确认后，工期相应顺延。五、工程质量及验收（一）工程质量标准1.乙方进行的加固改装工程应符合国家现行的建筑工程质量安全标准、规范及本合同约定的要求。2.结构加固工程应确保房屋结构安全可靠，满足设计要求和使用功能。装修改装工程应符合美观、实用、环保的原则，达到国家相关装修质量标准。增设设施应符合相关行业标准，具备良好的使用性能。（二）验收程序1.乙方在完成每个施工阶段后，应提前通知甲方进行阶段验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署阶段验收报告。2.加固改装工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关部门和人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。3.如验收合格，双方签署竣工验收报告，乙方将房屋交付给甲方使用。如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，每逾期一天，应按照工程总费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照工程总费用的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方无故干扰乙方的正常施工活动，导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、材料损失等，并按照工程总费用的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的用途使用房屋及进行加固改装工程，擅自改变房屋的结构和用途，或损害房屋及周边环境的安全和正常使用，乙方应立即恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照工程总费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为导致房屋出现质量问题或安全隐患，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。2.若乙方未按照经甲方审核通过的施工方案进行施工，或施工质量不符合国家相关标准及本合同约定的要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。整改期间不计入工期，并按照工程总费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程延误或无法通过验收，乙方应按照本合同约定承担违约责任。3.若乙方未按照本合同约定的时间支付工程预付款或工程进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照工程总费用的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定的保修期限和范围对工程质量问题承担保修责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自