小区厨房旧改合同范本

PAGE小区厨房旧改合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区厨房需要进行旧改，乙方具备相关厨房旧改的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方小区厨房旧改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）旧改范围本次小区厨房旧改涵盖[小区名称]内[具体栋数]栋楼的厨房区域，包括但不限于厨房内部的墙面、地面、天花板的翻新改造，水电线路的重新铺设，橱柜的更换或维修，以及厨房门窗的更换等。（二）旧改标准1.墙面翻新：铲除原有损坏或脱落的墙皮，重新粉刷墙面，确保墙面平整、光滑，颜色均匀一致，符合国家相关建筑装饰装修质量标准。2.地面改造：根据实际情况，对厨房地面进行修补或重新铺设地砖，地砖应选用防滑、耐磨、环保的材料，铺设后地面无空鼓、裂缝，与周边地面衔接平整。3.天花板处理：拆除原有老化、破损的天花板吊顶，重新安装集成吊顶或进行其他合适的天花板装饰，保证天花板牢固、美观，无漏水隐患。4.水电线路改造：按照安全规范要求，重新铺设厨房内的水电线路，更换老化或不符合标准的电线、水管，确保水电线路布局合理、安全，插座、开关等电器设备正常使用。5.橱柜更换或维修：对于损坏严重无法维修的橱柜，进行整体更换；对于可维修的橱柜，进行必要的修复和保养，确保橱柜的使用功能和外观质量。更换或维修后的橱柜应符合人体工程学设计，尺寸合适，柜门开关灵活，抽屉顺滑。6.门窗更换：拆除原有破旧的厨房门窗，更换为密封性好、隔音隔热效果佳、安全性能高的新门窗，门窗材质应符合相关国家标准，安装牢固，开启关闭顺畅。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的旧改工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和时间完成旧改工作。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供旧改所需的相关资料，包括小区厨房的原始设计图纸、现状照片等，协助乙方了解厨房的实际情况。负责协调小区内居民与乙方的沟通工作，确保旧改工作顺利进行，避免因居民原因导致旧改工作受阻。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付旧改费用。对乙方完成的旧改工作进行验收，如发现质量问题，应及时通知乙方整改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付旧改费用。有权根据旧改工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的旧改范围、标准和时间，组织专业人员进行厨房旧改工作，确保旧改质量。在旧改工作开始前，向甲方提交详细的旧改工作计划和施工方案，经甲方审核同意后实施。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。在施工过程中，妥善保管施工现场的财物，如有损坏或丢失，应承担赔偿责任。定期向甲方汇报旧改工作进展情况，及时解决施工过程中出现的问题。旧改工作完成后，负责清理施工现场，将垃圾运至指定地点。按照本合同约定，对旧改工作进行质量保修，保修期内如出现质量问题，应免费进行维修或更换。三、费用及支付方式（一）旧改费用本次小区厨房旧改费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价包死，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出本合同约定范围的变更要求导致费用增加的除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付旧改费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.旧改工作完成[X]%时，甲方向乙方支付旧改费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.旧改工作全部完成，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余旧改费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同约定的开工日期为[具体日期]，以乙方收到甲方预付款且具备施工条件为准。（二）竣工日期本合同约定的竣工日期为开工日期起[X]个工作日内。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期延误1.因乙方原因未能按照本合同约定的工期完成旧改工作的，每延误一天，乙方应按照旧改费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，乙方应及时采取措施减少损失，并在不可抗力因素消除后[X]个工作日内通知甲方，双方协商确定新的工期。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的旧改标准进行施工，确保旧改后的厨房质量符合要求。（二）验收1.旧改工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供相关施工资料。甲方应在收到验收申请报告后[X]个工作日内组织验收。2.验收内容包括但不限于旧改范围、施工质量、安全情况等。如验收合格，双方应签署验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.甲方在验收过程中发现质量问题，有权要求乙方限期整改。如乙方未在规定时间内完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的旧改费用作为违约金，并要求乙方继续整改直至合格。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付旧改费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的旧改范围、标准、时间进行施工，或施工质量不符合要求，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自转包或分包本合同项下的旧改工作，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照旧改费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明