承揽房屋修理合同范本

PAGE承揽房屋修理合同范本甲方（定作人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承揽人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行修理，乙方具备相关房屋修理的专业技能和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承揽房屋修理事宜达成如下协议：一、修理房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋结构：__________________3.房屋面积：__________________4.房屋用途：__________________二、修理内容及要求1.修理项目屋顶修缮：包括检查屋顶漏水点，更换损坏的瓦片，修补防水层等。墙面修补：修复墙面裂缝、孔洞，对墙面进行粉刷或贴壁纸等。门窗维修：更换损坏的门窗玻璃，修理门窗合页、把手等配件，确保门窗开关顺畅、密封良好。水电改造：根据甲方需求，合理规划水电线路，更换老化的电线、水管，安装新的插座、开关、水龙头等。其他：__________________（如有其他特殊修理项目，请在此详细说明）2.修理要求乙方应按照国家相关建筑标准和行业规范进行修理工作，确保修理质量符合安全、美观、实用的要求。所使用的修理材料应符合国家标准，具备质量合格证明，并向甲方提供材料清单及质量证明文件。在修理过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。三、修理期限1.本合同修理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如遇不可抗力因素或甲方原因导致修理工作无法正常进行的，修理期限相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。四、费用及支付方式1.修理费用经双方协商，本次房屋修理费用总计为人民币______元（大写：______元整）。上述费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定修理项目所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更修理项目外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付修理费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。乙方完成屋顶修缮、墙面修补等主要修理项目并经甲方验收合格后，甲方支付修理费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。全部修理工作完成且经甲方整体验收合格后，甲方支付剩余修理费用，即人民币______元（大写：______元整）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的修理工作进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式支付修理费用。3.为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供房屋钥匙、协助清理施工现场等。4.负责协调与房屋相关的邻里关系等外部事宜，确保乙方修理工作顺利进行。5.在乙方修理过程中，如发现乙方有违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正或采取补救措施。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付修理费用。2.按照本合同约定的修理内容、要求和期限，组织专业人员进行修理工作，确保修理质量和进度。3.自行承担修理过程中所需的设备、工具、材料等费用，但应按照合同约定使用符合质量要求的材料。4.在修理工作完成后，负责清理施工现场，保持现场整洁。5.对修理工作质量负责，在质保期内如因乙方原因出现质量问题，乙方应免费进行修复或更换。质保期自修理工作整体验收合格之日起______个月。乙方应在接到甲方通知后______个工作日内到达现场进行处理。6.遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工，不得因施工给甲方及周边环境造成不良影响。7.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的修理工作转包或分包给第三方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付修理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停修理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方修理工作延误或无法正常进行，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费、设备闲置费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的修理内容、要求或期限完成修理工作，每逾期一日，应按照修理费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照修理费用的______%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方修理工作质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求。如因返工导致修理期限延误，乙方应按照前款规定承担违约责任。如返工后仍不符合质量要求，甲方有权自行委托第三方进行修理，相关费用由乙方承担，乙方已收取的费用不予退还，同时乙方应按照修理费用的______%向甲方支付违约金。如乙方的质量问题给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的修理工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照修理费用的______%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补