2026年货物仓储租赁协议

2026年货物仓储租赁协议甲方（出租方）：_________，法定代表人：_________，地址：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，法定代表人：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方货物仓储空间事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将其合法拥有的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路名）_________（门牌号）_________的仓库（以下简称“仓库”）的部分空间出租给乙方使用。具体租赁空间为：_________（可详细描述，如：仓库A栋一楼东侧区域，面积约____平方米；或指定货架区域；或库号____等）。第二条租赁期限1.本协议项下的仓库租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计____年/月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在本协议期满前____个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方承租仓库空间的租金采用____（月/季/年）付方式，每____（平方米/立方米/个货位）每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。租赁期间的总租金为人民币____元整（大写：____元整）。或：租金按____（市场价/固定价）标准计算，具体金额以双方另行确认或市场评估为准。2.支付方式：乙方应于每期租金到期日前____日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户。账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。第四条押金1.为确保乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日起____日内向甲方支付押金，金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.押金用途：本协议项下押金主要用于担保乙方履行支付租金、水费、电费（如有）、以及赔偿因乙方过错造成的仓库及其附属设施损坏、货物损失等其他应付款项。3.退还条件与时间：本协议租赁期满，乙方按约定交还仓库，并结清所有应付给甲方的款项（包括但不限于租金、水电费等），且仓库及其附属设施状况良好（自然损耗除外），甲方应在乙方办妥相关手续后____日内，将押金无息退还给乙方。4.退还程序：押金退还时，甲乙双方应共同对仓库进行验收，并签署确认书。如存在需要维修或赔偿的情况，甲方有权在押金中先行扣除相应费用后再退还余额。第五条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方保证其对出租的仓库拥有合法、完整的所有权或使用权，并确保乙方能够顺利、安静地使用。2.甲方应按照本协议约定，在租赁期开始之日起____日内将符合约定条件的仓库交付给乙方使用。3.甲方负责维持仓库主体结构及公共区域附属设施（如照明、消防、监控等）的正常使用和安全，并承担日常维护及维修责任（易耗品除外）。4.甲方有权监督乙方是否按照本协议约定及仓库管理规定使用仓库空间。5.甲方有权在提前____日通知乙方的情况下，进入仓库进行必要的检查或维修作业，检查或维修应尽量减少对乙方存储活动的影响。6.甲方应提供必要的协助，保障乙方的货物能够便捷、安全地出入库。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权按照本协议约定，在租赁期内合法占有、使用租赁的仓库空间进行货物存储。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项。3.乙方应遵守国家法律法规及甲方的仓库管理规定，包括但不限于：不得在仓库内吸烟、动用明火；不得存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性、放射性等危险品、违禁品或法律法规禁止存储的物品；应合理堆放货物，不得超过仓库规定的荷载限制；应做好货物的防火、防盗、防潮、防虫鼠等工作，确保其存储货物的安全。4.乙方自行负责其存储货物的购买保险，并承担其货物在存储期间发生的一切风险。因乙方货物本身原因或乙方保管不当造成的仓库及设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。5.乙方应自行负责其货物的装卸、搬运、整理、包装等作业，并承担相应风险和责任。进行装卸作业时，应遵守仓库安全操作规程，避免损坏仓库设施。6.乙方应保证其出入库人员及车辆遵守仓库安全管理制度。7.乙方应爱护仓库设施，如有人为损坏，应负责修复或赔偿。8.租赁期满或本协议因其他原因终止时，乙方应按约定时间将仓库空间清理干净，并按约定方式归还甲方。货物应全部搬出，不得遗留。第六条货物管理1.乙方应向甲方提供入库货物的准确清单或信息，并配合甲方进行登记。乙方对登记内容的准确性负责。2.仓库的日常管理（如门卫值守、秩序维护等）由甲方负责，乙方应配合甲方的工作。3.除非本协议另有约定，甲方不对乙方存储货物的数量、质量、价值以及货物发生的变化、灭失、毁损承担保管责任，乙方自行承担货物风险。乙方有权自行或委托第三方对货物进行盘点，盘点费用由乙方承担。4.乙方应自行负责办理其存储货物的相关检验、检疫、税务等手续。第七条维护与维修1.甲方应保证仓库主体结构、公共区域照明、消防、通风、监控等系统处于正常使用状态。2.乙方使用仓库空间期间，应负责对其存储区域内的设施进行日常整理和清洁。因乙方使用原因造成的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.对于仓库公共区域的设施或甲方负责的主管区域发生故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后____小时内响应，并组织维修。维修费用由甲方承担（自然损耗除外）。4.因乙方原因造成的仓库设施损坏，维修费用由乙方承担。第八条违约责任（一）甲方违约责任：1.甲方未按本协议约定交付符合条件的仓库，导致乙方无法按时使用的，应承担相应责任，如赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方违反本协议约定，擅自提前收回仓库或擅自提高租金的，属于严重违约，乙方有权单方面解除本协议，甲方应退还剩余租金（若有），并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方提供的仓库存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任：1.乙方未按本协议约定支付租金或其他应付款项的，除按本协议第三条第四款承担滞纳金外，经甲方书面催告后____日内仍未支付的，甲方有权单方面解除本协议，收回仓库，并要求乙方承担违约责任。2.乙方违反本协议第五条第（二）款第3、4、5项约定，存放危险品、违禁品或因其过错造成仓库、设施、其他货物损坏或引发安全事故的，应负责修复、赔偿全部损失，并承担相应的行政或法律责任。情节严重的，甲方有权立即解除本协议，并追究乙方的违约责任。3.乙方擅自改变仓库结构或用途的，甲方有权制止，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，由此产生的费用由乙方承担。4.租赁期满或协议提前终止后，乙方未按约定时间搬离货物、清理仓库并归还的，每逾期一日，应向甲方支付仓库月租金____%的滞纳金，并承担甲方因此产生的仓储、搬运等费用。逾期超过____日的，甲方有权自行处置乙方遗留货物，处置费用由乙方承担，且甲方对遗留货物不承担任何责任。甲方处置遗留货物所得不足以弥补甲方损失的，乙方仍应承担赔偿责任。第九条不可抗力1.因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十条保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于客户信息、经营策略、价格体系等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：有管辖权的人民法院诉讼或指定的仲裁委员会，如：中国国际经济贸易仲裁委员会）解决。第十二条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款1.本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、约定及协议。2.对本协议的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。3.本协议任何一方单方的弃权行为，不构成对后续违约行为的弃权，也不影响其根据本协议或其他法律享有的权利。4.若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。5.本协议自双方授权代表签字并加盖公章