2025年资产评估相关知识真题及答案解析

2025年资产评估相关知识练习题及答案解析一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）1.下列关于资产评估经济原则的说法中，正确的是（）。A.替代原则要求评估结果不得低于市场成交案例价格B.贡献原则强调单项资产对资产组合整体收益的分割C.供求原则仅适用于房地产评估，不适用于无形资产D.预期原则认为历史成本是确定未来收益的唯一依据【答案】B【解析】贡献原则指单项资产对整体收益的贡献决定其价值，A项混淆了替代原则与最低价格概念；C项供求原则适用于所有资产类型；D项预期原则强调未来收益而非历史成本。2.采用收益法评估某收益性房地产，预测第一年的净收益为500万元，资本化率为6%，收益年限为永续，则评估值为（）万元。A.7833B.8333C.8500D.9000【答案】B【解析】V=A/r=500/6%=8333万元，永续模型无需考虑年金现值系数。3.下列资产中，最适合采用市场法评估的是（）。A.专用炼油装置B.非上市银行的商誉C.位于活跃商圈的临街商铺D.自主研发的专利组合【答案】C【解析】临街商铺交易案例丰富、信息透明，满足市场法“可比”前提；其余资产因专用性强或缺乏交易而受限。4.根据《资产评估执业准则——企业价值》，对缺乏控制权的少数股权评估时，一般不考虑的折价为（）。A.流动性折价B.控制权折价C.板块折价D.缺乏流动性折价【答案】B【解析】少数股权本身缺乏控制权，控制权折价已在股权性质中体现，无需重复扣减。5.某设备2018年购置价200万元，耐用年限10年，已使用5年，评估基准日同类设备全新价格指数为1.25，则该设备重置全价为（）万元。A.200B.220C.250D.280【答案】C【解析】重置全价=历史价格×价格指数=200×1.25=250万元，不考虑折旧。6.下列关于无形资产分成率的说法中，错误的是（）。A.分成率与无形资产对收益贡献呈正相关B.许可合同中约定的提成比例可直接作为评估分成率C.行业对比法需选取同行业上市公司许可费率的中位数D.分成率一旦确定，在收益预测期内不得调整【答案】D【解析】分成率应随技术生命周期、市场地位变化动态调整，D项“不得调整”过于绝对。7.成本法中“功能性贬值”是指（）。A.资产因外部经济环境变化导致的贬值B.资产因技术落后导致运营成本偏高C.资产因实体性损耗导致产能下降D.资产因市场需求萎缩导致收益下降【答案】B【解析】功能性贬值由技术落后引起，表现为运营费用高、效率低，区别于经济性、实体性贬值。8.在企业价值评估中，下列关于WACC的表述正确的是（）。A.WACC仅用于计算股权自由现金流模型B.债务成本应使用企业账面利率而非市场利率C.税率变化会影响WACC计算中的税后债务成本D.若企业无负债，则WACC等于无风险利率【答案】C【解析】税后债务成本=债务成本×(1－税率)，税率变化直接影响WACC；无负债时WACC=股权成本，通常高于无风险利率。9.某上市公司β系数为1.2，市场组合预期收益率10%，无风险利率3%，则该公司股权成本为（）。A.9.6%B.10.4%C.11.4%D.12.0%【答案】C【解析】Re=Rf+β×(Rm－Rf)=3%+1.2×7%=11.4%。10.下列关于评估报告使用有效期的说法中，符合准则要求的是（）。A.自评估基准日起算，一般不得超过12个月B.自报告出具日起算，一般不得超过6个月C.自经济行为批准日起算，一般不得超过3个月D.自评估委托合同签订日起算，一般不得超过24个月【答案】A【解析】《资产评估执业准则——资产评估报告》第二十一条规定有效期自基准日起12个月。11.对某非上市软件公司采用上市公司比较法评估，可比公司平均P/E为25，被评估公司预期净利润为1000万元，缺乏流动性折价30%，则评估值为（）万元。A.17500B.18000C.20000D.25000【答案】A【解析】未折价价值=25×1000=25000万元；扣除30%折价后=25000×(1－30%)=17500万元。12.下列关于矿业权评估“折现现金流量法”的说法中，正确的是（）。A.折现率应直接使用央行公布的一年期贷款利率B.资源储量应采用“探明储量”而非“可采储量”C.基建期现金流应纳入折现范围D.评估模型中不考虑增值税抵扣影响【答案】C【解析】基建期投资现金流构成项目现金流出，必须纳入折现；折现率需反映矿业特有风险；可采储量才是生产基础；增值税影响现金流。13.某企业拥有一项商标，历史年广告费1000万元，行业平均广告分成率为3%，则采用“广告分成法”评估该商标价值时，年贡献收益为（）万元。A.30B.300C.1000D.3000【答案】A【解析】商标贡献=广告费×分成率=1000×3%=30万元。14.下列关于评估假设的说法中，属于“非真实性假设”的是（）。A.假设企业持续经营B.假设宏观经济政策保持当前态势C.假设评估对象产权清晰D.假设某已停产生产线未来恢复生产【答案】D【解析】已停产生产线恢复生产与事实不符，属非真实性假设，需在报告中披露并说明合理性。15.对某亏损企业采用资产基础法评估，其固定资产账面净值800万元，评估增值200万元，无形资产账面值0，评估增值300万元，负债评估减值100万元，则该企业净资产评估增值为（）万元。A.200B.300C.500D.600【答案】D【解析】净资产增值=资产增值－负债减值=(200+300)－(－100)=600万元。16.下列关于森林资源资产评估的说法中，错误的是（）。A.用材林可采用市场价倒算法B.经济林可采用收益现值法C.防护林一般不宜采用市场法D.所有林种均可采用重置成本法【答案】D【解析】成熟用材林、经济林收益法更合理；重置成本法适用于幼龄林，并非“所有林种”。17.某基金持有A公司30%股权，具有重大影响，若A公司年末净资产公允价值为1亿元，则该基金长期股权投资评估值应为（）万元。A.3000B.3000减去商誉减值C.3000加未实现内部交易损益D.按股权比例享有的净资产份额与商誉之和【答案】D【解析】权益法下评估值=享有的可辨认净资产份额+商誉，需分别评估。18.下列关于金融衍生品评估的说法中，正确的是（）。A.场内期权一律采用BlackScholes模型B.利率互换的评估需对未来利率路径进行蒙特卡洛模拟C.远期合约评估无需考虑交易对手信用风险D.期货合约公允价值等于初始保证金【答案】B【解析】利率互换现金流依赖未来利率，需随机模拟；A项场内期权也可采用二叉树；C项需考虑CVA；D项期货公允价值为盯市金额，非保证金。19.某评估项目因基准日后突发地震导致资产毁损，评估机构应当（）。A.直接调整评估结果并出具补充报告B.要求委托方更改基准日重新评估C.在报告中披露期后事项并提示使用风险D.撤销原报告并退还评估费【答案】C【解析】期后事项不影响基准日资产状况，但应披露并提示风险；更改基准日属重新评估。20.下列关于评估档案保存的说法中，符合规定的是（）。A.纸质档案保存不少于5年B.电子档案可替代纸质档案，无需双套制C.评估档案自报告出具日起至少保存15年D.工作底稿只需保存最终版本，过程稿可销毁【答案】C【解析】《资产评估法》第三十五条明确15年保存期；电子档案需符合双套制要求；过程稿属重要证据。21.对某在建工程采用形象进度法评估，已完工程造价400万元，形象进度60%，后续尚需投入300万元，开发利润率为8%，则评估值为（）万元。A.400B.420C.480D.500【答案】B【解析】评估值=已完造价+已完部分利润=400×(1+8%×60%)=400+20=420万元。22.下列关于长期待摊费用评估的说法中，正确的是（）。A.一律按账面余额确认B.按剩余受益期对应的现金流折现C.按剩余受益期分摊后的可回收金额确认D.按原始发生额扣除已摊销额后的净值【答案】C【解析】长期待摊费用无独立变现能力，需按剩余受益期可回收金额评估；A、D项未考虑贬值；B项无现金流。23.某企业价值评估中，终值采用Gordon模型，永续增长率为3%，预测期最后一年自由现金流2000万元，WACC为9%，则终值现值为（）万元。A.22222B.33333C.35555D.36666【答案】B【解析】终值=2000×1.03/(9%－3%)=34333万元；折现到基准日=34333/(1+9%)^5=22222万元（假设预测期5年）。24.下列关于生物资产评估的说法中，错误的是（）。A.产役牛可采用市场法B.奶牛可采用收益法C.肉鸡可采用成本法D.经济林中的油茶林不能采用收益法【答案】D【解析】油茶林进入盛果期后收益稳定，可用收益法；A、B、C均正确。25.下列关于评估职业道德的说法中，属于“独立性问题”的是（）。A.评估师持有被评估企业1%股权B.评估师曾提供过财务顾问服务C.评估师接受委托方赠送的礼品D.评估师未进行现场勘查【答案】A【解析】持有股权影响独立性；B项需披露；C项违反廉洁；D项违反勤勉。26.某评估项目采用收益法，预测期5年，终值占比超过70%，则评估师应重点关注（）。A.预测期折旧政策B.终值敏感性分析C.存货计价方法D.应收账款账龄【答案】B【解析】终值占比高，其敏感性对结论影响大，需重点分析。27.下列关于著作权资产评估的说法中，正确的是（）。A.著作权保护期50年，评估年限一律取50年B.软件著作权可采用成本法，按开发成本加利润C.影视版权收益法预测需考虑政策审查风险D.著作权不能采用市场法，因无交易案例【答案】C【解析】影视审查政策直接影响上映及收益；A项评估年限取经济寿命；B项成本法需考虑贬值；D项版权交易市场活跃，可用市场法。28.对某政府特许经营权评估，剩余年限8年，年净现金流500万元，无风险利率3%，行业风险溢价5%，特有风险溢价2%，则折现率为（）。A.8%B.9%C.10%D.10.5%【答案】C【解析】折现率=3%+5%+2%=10%。29.下列关于评估报告声明的说法中，错误的是（）。A.需声明评估机构具备资格B.需声明评估师与资产无利益关系C.需声明评估结果可替代投资决策D.需声明报告使用范围【答案】C【解析】评估结果仅提供价值参考，不可替代投资决策，C项错误。30.某评估机构使用第三方软件进行蒙特卡洛模拟，应在工作底稿中保存（）。A.软件正版授权书B.软件操作截图C.输入参数、输出结果及模型逻辑说明D.软件开发商营业执照【答案】C【解析】底稿应能重现评估过程，核心为参数、结果、逻辑；授权书、营业执照非必需。二、多项选择题（每题2分，共20分。每题有两个或两个以上正确答案，多选、少选、错选均不得分）31.下列情形中，可能导致经济性贬值的有（）。A.国家出台更严格的环保标准B.原材料价格大幅上涨C.设备因技术进步导致维修费增加D.产品市场需求持续萎缩E.利率上升导致财务费用增加【答案】ABD【解析】经济性贬值由外部因素导致收益下降；C项属功能性贬值；E项为财务风险，不直接造成资产经济性贬值。32.采用市场法评估房地产时，建立比较基准应考虑的交易情况修正包括（）。A.利害关系人交易B.急售急买C.拍卖成交D.交易税费非正常负担E.融资条件特殊【答案】ABCDE【解析】凡导致交易价格偏离正常市场的因素均需修正。33.下列关于企业自由现金流（FCFF）计算的说法中，正确的有（）。A.应加回税后利息B.应扣除资本性支出C.应扣除营运资金增加额D.应加回折旧与摊销E.应扣除债务本金偿还【答案】ABCD【解析】FCFF不需扣除本金偿还，本金偿还属于债权现金流。34.根据《国际评估准则》，评估报告应包含的要素包括（）。A.评估目的B.价值类型C.评估方法及理由D.假设与限制条件E.评估师家庭住址【答案】ABCD【解析】家庭住址属隐私，非报告要素。35.下列关于矿业权评估中“可采储量”的说法中，正确的有（）。A.等于地质储量B.需考虑采矿回采率C.需考虑矿石贫化率D.需扣除设计损失E.与评估计算年限直接相关【答案】BCDE【解析】可采储量=地质储量×回采率×(1－贫化率)－设计损失；A项错误。36.下列关于长期股权投资评估的表述中，正确的有（）。A.对子公司采用成本法评估B.对合营企业采用权益法评估C.对无重大影响投资采用公允价值评估D.减值测试时需估算未来现金流量现值E.商誉应单独确认为可辨认资产【答案】BCD【解析】A项对子公司评估需用权益法反映净资产；E项商誉为不可辨认资产。37.下列关于知识产权评估的说法中，属于法律因素的有（）。A.专利剩余保护期B.商标是否已续展C.著作权登记证书D.专利无效宣告程序E.技术成熟度【答案】ABCD【解析】E项技术成熟度属技术因素。38.下列关于评估程序的说法中，符合准则要求的有（）。A.应签订业务约定书B.应编制评估计划C.应进行现场调查D.应获取委托方承诺函E.评估报告必须经证监会备案【答案】ABCD【解析】仅涉及证券业务需备案，一般业务无强制备案要求。39.下列关于资产减值测试评估的说法中，正确的有（）。A.可回收金额取公允价值减处置费用与使用价值孰高B.使用价值为未来现金流量现值C.预测现金流不应包括重组事项D.折现率应反映货币时间价值及资产特有风险E.商誉减值测试需分摊至相关资产组【答案】BDE【解析】A项取孰高；C项若重组已承诺，应纳入现金流。40.下列关于评估质量控制的说法中，属于项目级控制的有（）。A.内部复核制度B.专家会诊制度C.业务承接审批D.评估方法一致性检验E.评估报告出具前终审【答案】ABDE【解析】C项为机构级控制。三、计算与分析题（共30分）41.（本题10分）某收益性房地产预计未来五年净收益分别为100万元、105万元、110万元、115万元、120万元，第六年起收益保持不变并永续，资本化率为7%，折现率为8%。要求：（1）计算未来五年净收益现值；（2）计算第六年初（第五年末）的永续价值并折现到基准日；（3）计算该房地产评估值。（保留整数）【答案与解析】（1）前五年现值P=100/(1+8%)+105/(1+8%)²+110/(1+8%)³+115/(1+8%)⁴+120/(1+8%)⁵=92.59+90.08+87.33+84.56+81.67=436万元（2）第五年末永续价值V=120/7%=1714万元折现到基准日：1714/(1+8%)⁵=1714/1.469=1167万元（3）评估值=436+1167=1603万元42.（本题10分）某设备2015年购置，账面原值500万元，耐用年限10年，已使用7年，评估基准日价格指数为1.40，该设备已完成技术改造投入100万元，预计剩余寿命5年，功能性贬值率8%，经济性贬值率5%。要求：（1）计算重置全价；（2）计算实体性贬值额；（3）计算评估值。（保留整数）【答案与解析】（1）重置全价=500×1.40+100=700+100=800万元（2）实体性贬值=800×7/(7+5)=800×7/12=467万元（3）综合贬值率=1－(1－8%)×(1－5%)=1－0.92×0.95=1－0.874=12.6%评估值=(800－467)×(1－12.6%)=333×0.874≈291万元43.（本题10分）某非上市公司净利润预测如下：未来三年分别为2000万元、2200万元、2400万元，第四年起永续增长3%，公司β=1.1，无风险利率3%，市场风险溢价6%，债务比率40%，债务成本5%，所得税率15%。要求：（1）计算WACC；（2）计算企业自由现金流（FCFF）并折现；（3）计算企业整体价值。（保留整数）【答案与解析】（1）股权成本=3%+1.1×6%=9.6%WACC=9.6%×60%+5%×(1－15%)×40%=5.76%+1.7%=7.46%（2）FCFF年折旧与资本性支出、营运资金变动假设相抵，则FCFF=净利润现值=2000/1.0746+2200/1.0746²+2400/1.0746³=1860+1905+1943=5708万元（3）终值=2400×1.03/(7.46%－3%)=2472/0.0446=55426万元折现=55426/1.0746³=44560万元企业价值=5708+44560=50268万元四、综合案例题（共20分）44.案例背景甲公司拟以资产出资设立合资公司，委托评估机构对旗下“新能源汽车电池pack生产线”进行评估。基准日2025年3月31日，生产