房屋交付质量安全承诺函（4篇）

第=PAGE1*2-11页（共=NUMPAGES1*22页）PAGE房屋交付质量安全承诺函（4篇）房屋交付质量安全承诺函篇1承诺书编号：__________。1.定义条款1.1本承诺书所称“交付房屋”指本承诺涉及的特定建筑物及其附属设施。1.2“工程质量”指房屋主体结构安全、使用功能满足设计要求、装饰装修工程符合国家及行业标准。1.3“交付质量”指房屋在交付时具备合同约定的质量标准及使用条件。1.4“相关方”指参与房屋建设及交付的开发商、施工单位、监理单位及其他关联单位。1.5“检验检测机构”指依法取得资质认证的第三方检测单位。2.承诺范围2.1实施主体2.1.1承诺人：__________（开发商名称），统一社会信用代码：__________。2.1.2参与单位：施工单位__________，监理单位__________，设计单位__________。2.1.3各单位承诺严格遵守本承诺书约定，保证交付房屋符合法定及约定标准。2.2实施对象2.2.1房屋范围：位于__________（项目地址）的__________（楼栋号）房屋，建筑面积__________平方米。2.2.2交付标准：符合《住宅质量分户验收标准》GB/T503002013及合同约定的质量要求。2.2.3交付时间：__________年__________月__________日前完成竣工验收及交付。2.3实施标准2.3.1工程质量标准：依据国家及行业标准执行，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013。2.3.2交付质量标准：通过分户验收、功能检测及竣工验收，并取得相关合格文件。2.3.3质量保修标准：按照《建设工程质量管理条例》及合同约定执行，保修期限自交付之日起__________年。3.保障机制3.1资金保障3.1.1承诺人设立专项质量保证金__________万元，用于处理交付后出现的质量问题。3.1.2保证金存储于__________银行，专款专用，不得挪作他用。3.1.3验收合格后__________年内，保证金按比例返还，逾期未返按年利率__________计息。3.2人员保障3.2.1承诺人委派项目经理__________（证件号码号：__________）全程负责质量监督。3.2.2施工单位配备专职质检员__________名，监理单位配备总监理工程师__________名。3.2.3人员资质需符合《注册建造师管理规定》及行业要求，并定期接受培训。3.3技术保障3.3.1施工单位采用__________（具体技术标准）施工工艺，保证结构安全。3.3.2涉及隐蔽工程需经监理单位及检验检测机构共同验收，并形成书面记录。3.3.3出现技术争议时，委托__________（机构名称）出具技术鉴定报告。4.违约认定4.1轻微违约4.1.1房屋存在不影响主体结构及使用功能的轻微瑕疵，如墙面细微裂缝、门窗轻微变形等。4.1.2承诺人承诺在收到相关方书面通知后__________日内完成整改，整改费用由承诺人承担。4.1.3轻微违约不影响房屋交付及保修义务的履行。4.2重大违约4.2.1房屋主体结构存在缺陷，如墙体坍塌、梁柱断裂等，导致无法安全使用。4.2.2交付房屋存在严重安全隐患，经检验检测机构认定不符合国家强制性标准。4.2.3重大违约导致房屋无法交付或交付后需进行重大返工，承诺人需承担全部责任。5.争议解决5.1协商5.1.1相关方就质量问题产生争议时，应首先通过书面形式进行协商。5.1.2协商不成时，可向__________（调解机构名称）申请调解。5.2仲裁5.2.1争议方在协商或调解无效后，可向__________（仲裁委员会名称）申请仲裁。5.2.2仲裁裁决具有法律效力，各方应自觉履行。5.3诉讼5.3.1仲裁未达成协议或一方不履行仲裁裁决时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3.2根据《___________________法》第__条，诉讼时效为__________年。承诺人（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日房屋交付质量安全承诺函篇2本承诺书依据__________文件制定1.总则1.1制定依据本承诺书依据国家及地方相关法律法规、行业标准及政策文件，结合房屋交付质量安全管理的实际要求制定，旨在明确房屋交付过程中的质量安全责任，保障购房者的合法权益，维护房地产市场秩序。1.2适用范围本承诺书适用于所有参与房屋建设、装修、交付及相关的施工单位、监理单位、设计单位及销售单位。凡在本市行政区域内从事房屋交付活动的各方主体，均应遵守本承诺书中的各项规定。2.核心承诺2.1禁止行为承诺人承诺在房屋交付过程中，严禁以下行为：（1）使用不符合国家及行业标准的建筑材料及构配件；（2）擅自修改工程设计方案，降低工程质量标准；（3）隐瞒房屋存在的质量问题，虚假宣传或承诺；（4）未完成必要的质量验收程序，擅自交付使用；（5）篡改质量检测报告、验收记录等文件，伪造验收结果；（6）违反安全生产规定，造成安全或隐患。2.2强制要求承诺人承诺在房屋交付过程中，必须严格遵守以下要求：（1）严格执行国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，保证房屋结构安全、使用功能及外观质量符合设计及规范要求；（2）按照工程合同约定，完成所有施工项目，并提交完整的竣工资料，包括但不限于设计图纸、竣工图、材料检测报告、验收记录等；（3）建立健全质量管理体系，明确各环节的质量责任，保证从原材料采购、施工过程到竣工验收的全流程质量可控；（4）对房屋交付前的质量问题进行全面排查，及时修复，保证交付的房屋符合合同约定及法定标准；（5）向购房者提供真实、完整的房屋质量信息，并在交付时出具质量保证书，明保证修期限及范围。3.实施机制3.1监督主体承诺人承诺接受__________部门的日常监督检查，并积极配合相关部门的专项检查及抽查。同时承诺人将建立内部质量监督机制，定期开展自查自纠，保证各项承诺内容落到实处。3.2检查频次承诺人承诺每季度至少开展一次全面的质量自查，并将自查结果报送__________部门备案。承诺人将根据工程进度及实际需要，增加检查频次，保证房屋交付质量始终处于受控状态。4.法律责任4.1违约情形若承诺人违反本承诺书中的任何规定，将承担相应的法律责任，包括但不限于：（1）房屋交付后出现质量问题，导致购房者权益受损；（2）使用不合格材料或工艺，造成安全隐患；（3）虚假宣传或隐瞒质量问题，误导购房者；（4）未按规定进行质量验收，擅自交付使用；（5）拒绝或阻挠相关部门的监督检查。4.2处罚标准违约将处以__________元至__________元罚款，并视情节严重程度，依法采取停业整顿、吊销资质证书等措施。若因违约行为导致购房者权益受损，承诺人将承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、误工费、精神损失费等。5.附则本承诺书自签订之日起生效，承诺人应保证所有承诺内容得到切实履行。本承诺书一式多份，分别报送相关部门、购房者及承诺人留存，具有同等法律效力。承诺人签名：__________签订日期：__________房屋交付质量安全承诺函篇3房屋交付质量安全承诺函框架一、基本约定甲方：________________________乙方：________________________依据《_________建筑法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿基础上，就房屋交付质量安全事宜，遵循诚实信用原则，达成如下基本约定：1.1乙方系依法取得相应资质证书的房地产开发企业，承建之项目为________________________（项目名称），位于________________________（项目地址）。1.2甲方作为项目最终用户，享有依法对房屋交付质量及安全水平的监督权。1.3本承诺函旨在明确乙方在房屋交付环节对质量安全的责任与义务，作为乙方履行相关法律法规及合同约定的补充性证明文件。1.4本承诺函内容与甲乙双方已签订之《商品房买卖合同》（合同编号：________________________）具有同等法律效力，且作为该合同附件。1.5乙方承诺严格遵守本承诺函约定，并接受甲方的监督及有关部门的检查。二、责任条款2.1工程实体质量2.1.1乙方保证所交付房屋符合国家及地方现行的建筑设计、施工及验收规范，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《住宅设计规范》（GB50096）等。2.1.2房屋主体结构安全，地基基础稳固，墙体、梁柱、楼板等关键部位不存在结构隐患。2.1.3室内装饰装修工程，包括但不限于墙面、地面、顶面处理，门窗安装，厨卫设施等，均达到合同约定标准及国家相关标准要求。2.1.4水电暖通等安装工程，管线敷设规范，设备运行正常，符合国家《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）等标准。2.1.5房屋交付时，墙面、地面、顶面无渗漏、开裂等质量缺陷，乙方保证交付后__________年内房屋主体结构质量不受任何质量缺陷影响。2.1.6室内空气质量符合《室内空气质量标准》（GB/T18883），乙方保证交付前进行室内环境检测，检测结果合格。2.2安全功能2.2.1乙方保证所交付房屋符合国家及行业关于消防安全的强制性标准，消防设施、器材配备齐全有效，疏散通道、安全出口畅通无阻。2.2.2高层建筑及公共区域配备的电梯、扶梯等特种设备，已取得国家相关部门的检验合格证明，并保证其运行安全。2.2.3建筑外墙保温材料、装饰材料等符合消防安全要求，不存在易燃、易爆隐患。2.2.4乙方承诺对房屋交付前的安全功能进行专项检查，保证无安全隐患，本单位保证__________指标达标率100%。2.3配套设备设施2.3.1房屋交付时，供水、供电、燃气（如适用）、通讯等配套管线及设施安装完毕，且具备正常使用条件。2.3.2公共区域如大堂、楼梯间、地下车库等照明、排水、通风等系统功能完好。2.3.3智能化系统（如合同约定）按约定标准安装调试，运行稳定。2.4资料交付2.4.1乙方随房屋交付向甲方提供完整的竣工图纸、产品质量合格证明、使用说明书、保修书等法定文件及合同约定的其他资料。2.4.2房屋质量保修书应明保证修范围、保修期限及保修责任，保修期限自房屋实际交付使用之日起计算。三、实施保障3.1质量控制体系3.1.1乙方承诺建立健全贯穿项目设计、施工、验收全过程的工程质量控制体系，明确各级管理人员及作业人员的质量责任。3.1.2项目实施过程中严格执行设计图纸、施工规范及操作规程，加强过程检验与分部分项工程验收，保证每道工序质量达标。3.1.3乙方指定专门的质量管理机构及人员负责本项目的质量监督与管理工作，配备必要的检测设备及专业人员。3.2材料管理3.2.1所有用于工程建设的建筑材料、构配件及设备，均须符合设计要求及国家、行业强制性标准，乙方保证提供合法有效的产品合格证明、检测报告等文件。3.2.2乙方承诺不使用假冒伪劣、三无产品，重要材料实行进场检验制度，不合格材料严禁使用。3.3监督配合3.3.1乙方承诺积极配合甲方及相关部门的监督检查，及时整改发觉的质量问题。3.3.2对甲方提出的合理质量意见，乙方应在__________日内予以书面回复并采取整改措施。3.4应急处理3.4.1乙方建立质量缺陷应急处理机制，在发觉房屋存在质量问题或安全隐患时，立即启动应急预案，组织维修或采取补救措施，保证用户安全。3.4.2对于影响使用的重大质量问题，乙方承诺在接到甲方通知后__________小时内响应，并within__________日内完成修复。四、后续约定4.1本承诺函自甲乙双方签字盖章之日起生效，直至房屋法定最低保修期满且乙方完成所有承诺的保修义务后终止。4.2若房屋交付时存在质量问题，根据《商品房买卖合同》及相关法律法规，乙方应承担相应的违约责任或赔偿责任。4.3本承诺函的签订，不减轻乙方依据法律法规及合同约定应承担的任何责任。4.4本承诺函未尽事宜，遵照国家法律法规及《商品房买卖合同》约定执行。承诺人（签字）：________________________签订日期：________________________房屋交付质量安全承诺函篇4承诺方：[房屋开发商或建设单位全称]接收方：[购房人或其他收房主体全称]第一条承诺事项本承诺方郑重承诺，所交付的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，房屋结构类型为[房屋结构类型]，符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准和相关法律法规要求。具体承诺内容1.本承诺方保证，交付的房屋已按照设计图纸及合同约定完成全部建设内容，包括但不限于主体结构、电气系统、给排水系统、通风系统、门窗安装、内外墙装修、地面铺装等工程，并已通过具备相应资质的工程质量检测机构的验收。2.房屋交付时，室内空气质量、防水功能、隔音效果等符合国家规定的标准，不存在影响居住安全和使用功能的缺陷。3.承诺方提供的所有建材及设备均符合国家强制性标准，并附有出厂合格证、检测报告等相关证明文件。4.房屋交付前，承诺方已向接收方详细说明房屋的使用方法、注意事项及附属设施维护要求，并提供完整的竣工图纸及物业交接清单。5.如房屋在交付后[合理期限，如一年内]出现非因接收方使用不当导致的主体结构或关键部位质量问题，承诺方将依法承担维修责任，并赔偿由此造成的损失。第二条权利义务1.承诺方享有按照合同约定的价格及交付标准完成房屋交付的权利，并有权要求接收方在收房时签署相应的验收文件。2.承诺方享有对交付房屋的质量问题进行合理期限内的保修权，保修范围及期限均按照国家法律法规及合同约定执行。3.承诺方享有要求接收方在规定时间内完成房屋验收及签署交接手续的权利。4.承诺方享有对房屋交付过程中产生的相关费用（如税费、物业费等）依法收取的权利。5.承诺方享有依法保留房屋交付后产生的相关权益，包括但不限于抵押权、优先购买权等。接收方享有以下权利：1.接收方享有对交付房屋进行验收的权利，并有权在发觉质量问题时报