资产评估师职业水平测试备考技巧分享试卷及答案

资产评估师职业水平测试备考技巧分享试卷及答案考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：资产评估师职业水平测试备考技巧分享试卷考核对象：资产评估师职业水平测试备考学员题型分值分布：-判断题（总共10题，每题2分）总分20分-单选题（总共10题，每题2分）总分20分-多选题（总共10题，每题2分）总分20分-案例分析（总共3题，每题6分）总分18分-论述题（总共2题，每题11分）总分22分总分：100分---一、判断题（每题2分，共20分）1.资产评估中的成本法适用于所有类型资产的价值评估。2.在资产评估中，市场法主要依赖于可比交易案例的公开数据。3.资产评估报告的编制必须严格遵循独立、客观、公正的原则。4.收益法评估中，预测期通常设定为5-10年，因为超过此期限的未来现金流难以准确估计。5.资产评估中的重置成本是指重新构建或购置与现有资产完全相同的资产所需的全部成本。6.折现率在收益法评估中通常采用无风险利率。7.资产评估中的功能性贬值是指由于技术进步导致的资产价值下降。8.在评估无形资产时，通常需要考虑其经济寿命而非物理寿命。9.资产评估中的清算法适用于企业破产清算时的资产处置。10.资产评估师在执业过程中，必须对评估结果承担无限责任。二、单选题（每题2分，共20分）1.下列哪种方法不属于资产评估的基本方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.统计分析法2.在资产评估中，市场法的主要局限性在于（）。A.数据获取困难B.可比性差C.评估结果主观性强D.适用于所有资产类型3.资产评估报告中的核心内容不包括（）。A.评估目的B.评估方法C.评估假设D.评估师个人收入情况4.收益法评估中，预测期通常设定为（）年较为合理？A.3B.5-10C.15D.205.资产评估中的重置成本不包括（）。A.直接成本B.间接成本C.利润溢价D.运输费用6.折现率在收益法评估中通常采用（）。A.无风险利率B.风险调整后的利率C.市场利率D.评估师主观设定利率7.资产评估中的功能性贬值是指（）。A.因技术进步导致的资产价值下降B.因市场波动导致的资产价值下降C.因政策变化导致的资产价值下降D.因资产使用频率下降导致的资产价值下降8.在评估无形资产时，通常需要考虑（）。A.经济寿命B.物理寿命C.技术寿命D.法律寿命9.资产评估中的清算法适用于（）。A.企业并购B.企业破产清算C.企业重组D.企业融资10.资产评估师在执业过程中，必须遵循（）原则？A.独立、客观、公正B.自由、自愿、公平C.合法、合理、合规D.高效、经济、适用三、多选题（每题2分，共20分）1.资产评估的基本方法包括（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.统计分析法2.市场法评估中，选择可比案例时需要考虑的因素包括（）。A.资产类型B.交易日期C.交易价格D.市场环境3.资产评估报告的编制需要包含的内容有（）。A.评估目的B.评估方法C.评估假设D.评估师个人签名4.收益法评估中，预测期通常设定为5-10年的原因包括（）。A.未来现金流难以准确估计B.技术更新迭代快C.市场环境变化大D.法律法规调整频繁5.资产评估中的重置成本包括（）。A.直接成本B.间接成本C.利润溢价D.运输费用6.折现率在收益法评估中的作用包括（）。A.补偿时间价值B.补偿风险价值C.补偿通货膨胀D.补偿流动性风险7.资产评估中的功能性贬值包括（）。A.因技术进步导致的资产价值下降B.因市场波动导致的资产价值下降C.因资产使用频率下降导致的资产价值下降D.因政策变化导致的资产价值下降8.在评估无形资产时，需要考虑的因素包括（）。A.经济寿命B.技术寿命C.法律寿命D.使用寿命9.资产评估中的清算法适用于（）。A.企业并购B.企业破产清算C.企业重组D.企业融资10.资产评估师在执业过程中，必须遵循的原则包括（）。A.独立、客观、公正B.合法、合理、合规C.高效、经济、适用D.自由、自愿、公平四、案例分析（每题6分，共18分）案例一：某企业拟出售其一台生产设备，该设备购置于5年前，原值100万元，累计折旧40万元，预计尚可使用5年。市场上同类设备的重置成本为80万元，预计使用5年后的净残值为5万元。假设该设备因技术进步导致的功能性贬值率为10%。请采用成本法和市场法评估该设备的价值。案例二：某企业拟收购另一家企业，被收购企业的主要资产包括一台生产设备和一项专利技术。生产设备原值50万元，累计折旧20万元，预计尚可使用5年，重置成本为40万元。专利技术的经济寿命为5年，预计每年产生的净现金流分别为10万元、9万元、8万元、7万元、6万元。假设折现率为10%。请采用收益法评估该专利技术的价值。案例三：某企业因破产清算需要评估其全部资产。主要资产包括一台生产设备、一项专利技术和一批库存商品。生产设备原值80万元，累计折旧30万元，预计尚可使用3年，重置成本为70万元。专利技术的经济寿命为3年，预计每年产生的净现金流分别为15万元、12万元、10万元。库存商品账面价值为20万元，市场售价为25万元。请采用清算法评估该企业全部资产的价值。五、论述题（每题11分，共22分）1.论述资产评估中的成本法、市场法和收益法的适用条件和局限性。2.论述资产评估师在执业过程中应遵循的职业道德和法律责任。---标准答案及解析一、判断题1.×（成本法适用于无法获得市场数据或无形资产等）2.√3.√4.√5.×（重置成本不包括利润溢价）6.×（折现率通常采用风险调整后的利率）7.√8.√9.√10.×（资产评估师承担有限责任）二、单选题1.D2.B3.D4.B5.C6.B7.A8.A9.B10.A三、多选题1.A,B,C2.A,B,C,D3.A,B,C4.A,B,C,D5.A,B,D6.A,B,C7.A,C8.A,B,C,D9.B10.A,B四、案例分析案例一：成本法：重置成本=80万元功能性贬值=80万元×10%=8万元评估价值=80万元-8万元=72万元市场法：假设市场上同类设备的交易价格为70万元，则评估价值为70万元。解析：成本法考虑了设备的重置成本和功能性贬值，而市场法直接采用市场交易价格。两种方法的结果可能存在差异，具体取决于市场数据和技术进步的影响。案例二：收益法：预计现金流现值=10/(1+10%)+9/(1+10%)^2+8/(1+10%)^3+7/(1+10%)^4+6/(1+10%)^5=9.09+7.89+6.41+4.87+3.79=32.05万元解析：收益法通过折现未来现金流来评估专利技术的价值，折现率考虑了风险因素。案例三：清算法：生产设备评估价值=70万元专利技术评估价值=32.05万元库存商品评估价值=25万元全部资产评估价值=70+32.05+25=127.05万元解析：清算法适用于破产清算，评估全部资产的价值，以确定企业的清算资产总额。五、论述题1.资产评估方法的适用条件和局限性-成本法：适用条件：无法获得市场数据或评估无形资产等。局限性：不考虑市场变化和技术进步，评估结果可能过高。-市场法：适用条件：存在活跃市场或可比交易案例。局限性：可比案例的选择可能存在偏差，评估结果受市场影响大。-收益法：