2025年一级造价师补考真题《案例分析》(土建安装)及答案

2025年一级造价师补考练习题《案例分析》(土建安装)及答案一、投资估算与财务评价（土建方向）某装配式住宅项目总建筑面积50000㎡（地上40000㎡，地下10000㎡），建设投资构成及相关数据如下：1.建安工程费：地上部分单方造价2500元/㎡，地下部分单方造价4000元/㎡；2.设备及工器具购置费：为地上建安工程费的10%；3.工程建设其他费：为工程费用（建安工程费+设备及工器具购置费）的8%；4.基本预备费：为工程费用与工程建设其他费之和的5%；5.价差预备费：建设期2年，各年投资比例40%、60%，年涨价率3%（按静态投资计算）；6.项目资本金比例30%，其余为银行贷款，年利率6%（按年计息，建设期借款当年按半年计息）；7.运营期10年，设计产能100%，年营业收入12000万元（不含税），经营成本5000万元（不含税），增值税率9%，附加税率12%，所得税率25%；8.固定资产残值率5%，折旧年限20年（含建设期2年）。问题：1.计算项目建设投资（保留2位小数）；2.计算建设期利息；3.计算运营期第1年总成本费用；4.计算项目资本金净利润率（运营期第1年）。答案：1.建设投资计算：-地上建安工程费：40000×2500=10000万元；-地下建安工程费：10000×4000=4000万元；-设备及工器具购置费：10000×10%=1000万元；-工程费用=10000+4000+1000=15000万元；-工程建设其他费=15000×8%=1200万元；-基本预备费=(15000+1200)×5%=810万元；-静态投资=15000+1200+810=17010万元；-价差预备费：第1年：17010×40%×[(1+3%)^0.5-1]≈17010×0.4×0.0148≈100.60万元；第2年：17010×60%×[(1+3%)^1.5-1]≈17010×0.6×0.0457≈465.43万元；价差预备费合计≈100.60+465.43=566.03万元；-建设投资=静态投资+价差预备费=17010+566.03=17576.03万元。2.建设期利息计算：-贷款总额=17576.03×(1-30%)=12303.22万元；-第1年贷款=12303.22×40%=4921.29万元，利息=4921.29×6%×0.5=147.64万元；-第2年贷款=12303.22×60%=7381.93万元，利息=(4921.29+147.64+7381.93×0.5)×6%≈(4921.29+147.64+3690.97)×6%≈8759.90×6%=525.59万元；-建设期利息合计=147.64+525.59=673.23万元。3.运营期第1年总成本费用：-固定资产原值=建设投资+建设期利息=17576.03+673.23=18249.26万元；-年折旧额=18249.26×(1-5%)/20≈866.24万元；-总成本费用=经营成本+折旧+利息（运营期无贷款利息，假设运营期贷款已还清）=5000+866.24=5866.24万元。4.资本金净利润率：-增值税=12000×9%-5000×9%=630万元；-附加税=630×12%=75.6万元；-利润总额=12000-5866.24-75.6=6058.16万元；-所得税=6058.16×25%=1514.54万元；-净利润=6058.16-1514.54=4543.62万元；-资本金=17576.03×30%=5272.81万元；-资本金净利润率=4543.62/5272.81≈86.17%。二、工程方案技术经济分析（安装方向）某数据中心空调系统方案比选，有两种方案：-方案A（风冷模块机组）：设备购置及安装费800万元，年耗电量120万kWh（电价0.8元/kWh），维护费年20万元，寿命10年；-方案B（水冷螺杆机组）：设备购置及安装费1200万元，需配套冷却塔（费用150万元），年耗电量80万kWh，维护费年30万元（含冷却塔维护），寿命10年；-基准折现率10%，不考虑残值。问题：采用费用现值法比选最优方案（计算结果保留2位小数）。答案：费用现值（PC）=初始投资+各年运营成本现值之和。-方案A费用现值：PC_A=800+(120×0.8+20)×(P/A,10%,10)=800+116×6.1446≈800+712.77=1512.77万元。-方案B费用现值：PC_B=1200+150+(80×0.8+30)×6.1446=1350+94×6.1446≈1350+577.59=1927.59万元。结论：方案A费用现值更低，应选方案A。三、工程量计算与计价（土建方向）某3层框架结构办公楼，标准层平面尺寸为30m×15m（柱网6m×5m），层高3.6m。柱截面尺寸600mm×600mm，共24根柱（每层8根）；梁为C30混凝土，截面250mm×600mm，沿柱网布置（每跨梁长=柱网间距-柱宽）；板厚120mm，无梁板（板面积=柱网围成的净面积）。问题：计算柱、梁、板的混凝土清单工程量（单位：m³，保留2位小数）。答案：1.柱工程量：单根柱高=层高=3.6m（底层从基础顶面到一层板顶，本题简化为层高）；单根柱体积=0.6×0.6×3.6=1.296m³；总柱体积=24×1.296=31.10m³（3层×8根/层=24根）。2.梁工程量：每跨梁长=柱网间距-柱宽=6m-0.6m=5.4m（横向）或5m-0.6m=4.4m（纵向）；每层梁数量：横向梁=（30m/6m）×(15m/5m-1)=5×2=10根（每跨5m方向）；纵向梁=（15m/5m）×(30m/6m-1)=3×4=12根（每跨6m方向）；每层共22根梁（题目假设24根，按题目数据调整）；单根梁体积=0.25×0.6×梁长；假设梁长均为5.4m（简化计算），单根体积=0.25×0.6×5.4=0.81m³；总梁体积=24×0.81=19.44m³（按题目24根梁计算）。3.板工程量：板面积=柱网净面积=（30m-0.6m×2）×(15m-0.6m×2)=28.8×13.8=397.44㎡（每边扣2根柱宽）；板体积=397.44×0.12×3层=143.08m³（3层）。四、合同价款管理与索赔（综合方向）某工程合同价6000万元（不含税），工期200天，合同约定：-预付款为合同价的10%，分2个月等额扣回（第3、4月）；-进度款按月支付85%，质量保证金按进度款的5%扣留；-人工、钢材价格风险各承担5%（超过部分调整）。施工过程中：-第2月，因业主未及时提供场地，导致停工10天，窝工费30万元（人工20万元，机械10万元）；-第3月，完成产值1200万元（含钢材涨价部分：原计划用量500吨，原单价4000元/吨，实际单价4500元/吨）；-第4月，因不可抗力导致部分工程损坏，修复费用20万元（施工方承担），工期延误5天。问题：1.计算第2月应补偿的工期和费用；2.计算第3月应支付的进度款（钢材调价部分）；3.分析第4月工期延误责任。答案：1.第2月补偿：-工期：业主责任，补偿10天；-费用：窝工费30万元（人工、机械均由业主承担）。2.第3月进度款：-钢材涨价幅度=(4500-4000)/4000=12.5%＞5%，可调价部分=500×[4000×(1+5%)=4200元/吨]；-钢材调价增加费用=500×(4500-4200)=15万元；-调整后产值=1200+15=1215万元；-进度款=1215×85%×(1-5%)=1215×0.8075≈981.04万元（扣质量保证金5%）；-扣预付款=6000×10%/2=300万元；-实际支付=981.04-300=681.04万元。3.第4月工期延误：不可抗力导致的工期延误，由业主承担，应补偿5天。五、工程结算与决算（综合方向）某项目竣工结算数据如下：-合同价8000万元（分部分项6000万元，措施项目1200万元，其他项目800万元）；-设计变更增加分部分项工程费300万元，签证增加措施项目费100万元；-暂列金额200万元（已全部使用），计日工50万元；-人工价格上涨8%（原人工费用1000万元，风险5%）；-规费按分部分项+措施+其他项目费的2%计取，增值税9%。问题：计算竣工结算总价（保留2位小数）。答案：1.分部分项工程费=6000+300=6300万元；2.措施项目费=1200+100=1300万元；3.其他项目费=800（原）-200（暂列金额已用）+200（暂列金额）+50（计日工）=850万元（注：暂列金额已全部使