物业水泵房卫生清扫制度

PAGE物业水泵房卫生清扫制度一、总则（一）目的为确保物业水泵房设备正常运行，保障居民用水安全，营造良好的居住环境，特制定本卫生清扫制度，规范水泵房卫生清扫工作流程与标准。（二）适用范围本制度适用于[公司/组织名称]所管理的所有物业水泵房。（三）职责分工1.物业工程部负责制定详细的水泵房卫生清扫计划，并监督执行。定期组织维修人员对水泵房设备进行检查和维护，确保设备正常运行的同时，配合卫生清扫工作。对水泵房卫生清扫工作进行技术指导，解答清扫过程中遇到的技术问题。2.保洁部门按照规定的时间和标准，负责水泵房内部及周边区域的日常卫生清扫工作。负责清洁工具的保管和维护，确保工具正常使用。及时清理清扫过程中产生的垃圾，并按照指定地点进行存放和处理。3.安全管理部门负责监督水泵房卫生清扫工作中的安全操作，确保清扫人员的人身安全。对清扫过程中发现的安全隐患及时通知相关部门进行整改，保障水泵房的安全运行环境。4.项目负责人全面负责水泵房卫生清扫制度的落实和执行情况的监督。协调各部门之间的工作关系，确保卫生清扫工作顺利进行。根据实际情况，对卫生清扫制度进行调整和完善。二、卫生清扫标准（一）地面1.地面无杂物、无灰尘、无污渍，保持干净整洁。2.定期使用中性清洁剂进行拖地，拖布要勤清洗，避免二次污染。3.地面排水畅通，无积水现象，排水口周围无杂物堵塞。（二）设备表面1.水泵、电机、控制柜等设备表面清洁，无灰尘、无油污、无锈迹。2.设备上的标识清晰可见，如有损坏或褪色及时进行更换或修复。3.设备的操作按钮、显示屏等部位要擦拭干净，确保操作灵敏。（三）管道及阀门1.管道表面无灰尘、无蜘蛛网，阀门无漏水现象。2.定期对管道进行检查，发现有腐蚀、破损等情况及时报告并处理。3.阀门丝杆部位要定期涂抹润滑油，保证阀门开关灵活。（四）墙壁及天花板1.墙壁和天花板无灰尘、无污渍、无蜘蛛网，保持洁白干净。2.如有墙皮脱落、天花板吊顶损坏等情况，及时进行维修和更换。（五）门窗1.门窗玻璃明亮干净，无污渍、无水痕。2.门框、窗框无灰尘，合页、把手等部位要擦拭干净，确保门窗开关灵活。3.门窗关闭严密，无损坏变形现象。（六）周边环境1.水泵房周边无杂物堆积，保持环境整洁。2.定期清理周边的杂草，保持绿化良好。3.检查周边的排水设施，确保排水畅通。三、清扫频率（一）日常清扫1.保洁人员每天对水泵房进行一次全面清扫，包括地面、设备表面、门窗等部位。2.清扫过程中要注意检查设备运行情况，如发现异常及时报告。（二）定期清扫1.每周对水泵房进行一次深度清扫，重点清理设备内部、管道死角、天花板等部位的灰尘和杂物。2.每月对水泵房的墙壁、地面进行一次全面清洁消毒，防止细菌滋生。（三）特殊情况清扫1.在暴雨、洪水等恶劣天气过后，及时对水泵房进行清扫和检查，确保设备正常运行。2.当水泵房进行设备维修、保养等工作后，要及时清理现场，恢复卫生状况。<四、清扫流程（一）准备工作1.保洁人员提前领取清洁工具，如扫帚、拖把、抹布、水桶、清洁剂等。2.检查清洁工具是否完好，如有损坏及时更换。3.穿戴好工作服、工作鞋、手套等防护用品。（二）清扫顺序1.先清扫地面杂物，然后使用拖把拖地。2.依次擦拭设备表面、管道及阀门、墙壁及天花板、门窗等部位。3.最后清理周边环境，如杂草、杂物等。（三）清扫方法1.地面清扫：使用扫帚将杂物扫至一起，然后用簸箕收集，再用拖把蘸取适量清洁剂拖地，最后用清水冲洗干净并擦干。2.设备表面清扫：用干净的抹布蘸取适量清洁剂擦拭设备表面，先擦拭大面积部位，再擦拭边角和缝隙处，最后用干净的干抹布擦干。3.管道及阀门清扫：用抹布擦拭管道表面灰尘，对于阀门丝杆部位，先用干抹布擦拭干净，再涂抹润滑油。4.墙壁及天花板清扫：使用鸡毛掸子或扫帚清扫灰尘，对于污渍较重的部位，用抹布蘸取清洁剂进行擦拭。5.门窗清扫：先用湿布擦拭玻璃，再用干布擦干，然后擦拭门框、窗框及把手等部位。6.周边环境清扫：用扫帚清扫杂草和杂物，用铲子清理堆积的垃圾，保持周边环境整洁。（四）收尾工作1.清扫完毕后，将清洁工具清洗干净，妥善保管。2.检查卫生清扫质量，确保符合标准要求。3.关闭水泵房门窗，做好安全防范工作。五、安全注意事项（一）清扫人员安全1.清扫人员必须经过专业培训，熟悉水泵房设备和卫生清扫流程，掌握安全操作技能。2.清扫过程中要穿戴好工作服、工作鞋、手套等防护用品，避免发生触电、滑倒等事故。3.严禁在水泵房内吸烟和使用明火，如需进行电气维修等动火作业，必须办理动火审批手续，并采取相应的防火措施。4.清扫人员在操作设备时，要严格按照操作规程进行，避免误操作导致设备损坏或人员伤亡。（二）设备安全1.在清扫设备时，要先切断电源，并悬挂“有人工作，禁止合闸”的警示标识。2.严禁用水冲洗带电设备，避免发生触电事故。3.对设备进行擦拭时，要注意避免水流入设备内部，防止短路损坏设备。4.清扫完毕后，要检查设备是否正常运行，如有异常及时报告并处理。<六、监督与考核（一）监督机制1.物业工程部定期对水泵房卫生清扫工作进行检查，发现问题及时通知保洁部门进行整改。2.安全管理部门负责监督清扫工作中的安全操作情况，对违规行为进行纠正和处罚。项目负责人不定期对水泵房卫生清扫工作进行抽查，全面了解工作执行情况。（二）考核标准1.卫生清扫质量：根据卫生清扫标准进行考核，如地面、设备表面、管道等部位未达到清洁要求的，每次扣[X]分。2.清扫频率：未按照规定的清扫频率进行清扫的，每次扣[X]分。3.安全操作：在清扫过程中违反安全规定的，每次扣[X]分。4.整改情况：对检查中发现的问题未及时整改或整改不到位的，每次扣[X]分。（三）考核结果应用1.考核结果与保洁人员的绩效奖金挂钩，根据扣分情况进行相应的奖金扣减。2.连续三个月考核结果不合格的保洁人员，公司将予以辞退。3.对于在卫生清扫工作中表现优秀的部门或个人，公司将给予表彰和奖励。七、培训与教育（一）培训内容1.水泵房卫生清扫标准和流程。2.清洁工具的使用方法和保养知识。3.安全操作规范和注意事项。4.设备的基本原理和维护知识。（二）培训方式1.定期组织集中培训，由物业工程部专业人员进行授课。2.现场实操培训，让保洁人员在实际操作中掌握清扫技能。3.发放培训资料，供保洁人员随时学习和参考。