2025年天津不动产登记代理人职业资格考试(农村地籍调查)全真题库及答案

2025年天津不动产登记代理人职业资格考试(农村地籍调查)全练习题库及答案一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）1.农村地籍调查的核心成果是（）。A.土地利用现状图B.地籍调查表C.宗地草图D.地籍数据库答案：D2.下列关于“农村宅基地使用权”的说法，正确的是（）。A.可以单独抵押B.可以转让给城镇居民C.使用权人必须为集体经济组织成员D.使用权期限最长为40年答案：C3.农村地籍调查比例尺一般不小于（）。A.1:500B.1:1000C.1:2000D.1:5000答案：C4.宗地代码采用（）位层次码结构。A.12B.15C.19D.21答案：C5.农村地籍调查坐标系统应优先采用（）。A.1954北京坐标系B.1980西安坐标系C.2000国家大地坐标系D.WGS84坐标系答案：C6.下列哪项不属于地籍要素调查内容（）。A.土地权属B.土地用途C.土地级别D.土地估价答案：D7.农村地籍调查“三级检查”制度中，最后一级检查由（）负责。A.作业组B.项目承担单位C.县级自然资源主管部门D.省级质检机构答案：D8.地籍总调查成果通过验收后，由（）统一发布。A.自然资源部B.省级人民政府C.县级人民政府D.乡镇人民政府答案：C9.农村地籍调查界址点精度要求：明显界址点相对于邻近控制点点位误差不超过（）米。A.0.05B.0.10C.0.15D.0.20答案：B10.农村地籍调查成果归档时，纸质档案保存期限不少于（）年。A.10B.20C.30D.永久答案：C11.农村地籍调查数据库标准中，字段“ZDMJ”表示（）。A.宗地面积B.宗地代码C.宗地坐落D.宗地权利人答案：A12.农村宅基地“一户多宅”认定时，下列哪项可作为分户依据（）。A.户口簿登记B.村委会证明C.房屋照片D.邻里证言答案：A13.地籍图分幅采用（）分幅。A.矩形B.梯形C.正方形D.任意答案：B14.农村地籍调查成果更新周期原则上不超过（）年。A.2B.3C.5D.10答案：C15.下列关于“飞地”的描述，正确的是（）。A.飞地必须单独设宗B.飞地可不调查C.飞地可并入相邻宗地D.飞地面积小于100平方米可舍去答案：A16.农村地籍调查时，权属来源资料缺失的，应优先采用（）方式确权。A.村民指界B.村委会证明C.公示无异议D.仲裁裁决答案：C17.农村地籍调查数据库中，图层“JZD”表示（）。A.界址点B.界址线C.宗地D.房屋答案：A18.农村地籍调查成果质量评分满分100分，合格线为（）分。A.60B.70C.75D.80答案：D19.农村地籍调查时，下列哪项不属于“土地权属争议”处理原则（）。A.尊重历史B.面对现实C.有利生产D.平均分配答案：D20.农村地籍调查房屋测量中，阳台面积计算按（）处理。A.全面积B.半面积C.不计算D.1/3面积答案：B21.农村地籍调查成果汇交格式采用（）。A.CADB.ShapefileC.GDBD.VCT答案：D22.农村地籍调查时，下列哪项不属于“宗地草图”必备要素（）。A.指北针B.比例尺C.等高线D.界址点号答案：C23.农村地籍调查数据库中，字段“QLRMC”长度不得少于（）字符。A.20B.40C.60D.80答案：B24.农村地籍调查成果验收时，样本抽取比例不少于总宗数的（）。A.1%B.3%C.5%D.10%答案：C25.农村地籍调查时，下列哪项属于“其他方式取得”宅基地（）。A.继承B.买卖C.批准拨用D.置换答案：A26.农村地籍调查数据库中，房屋层数字段类型为（）。A.CharB.IntC.FloatD.Text答案：B27.农村地籍调查成果更新时，涉及界址变更的，应重新签署（）。A.地籍调查表B.界址确认表C.变更登记申请书D.公示表答案：B28.农村地籍调查数据库标准规定，面积字段保留（）位小数。A.1B.2C.3D.4答案：B29.农村地籍调查时，下列哪项不属于“土地用途”一级类（）。A.耕地B.园地C.林地D.宅基地答案：D30.农村地籍调查成果质量等级分为（）级。A.2B.3C.4D.5答案：B二、多项选择题（每题2分，共20分。每题有两个或两个以上正确答案，多选、少选、错选均不得分）31.农村地籍调查的主要任务包括（）。A.查清土地权属B.查清土地利用现状C.查清土地级别D.建立地籍数据库E.颁发不动产权证答案：ABD32.农村地籍调查“四邻签字”情形包括（）。A.界址点设置B.界址线走向C.宗地面积D.宗地用途E.权利人姓名答案：AB33.农村地籍调查数据库图层包括（）。A.ZDB.JZDC.JZXD.FWE.DGX答案：ABCD34.农村宅基地确权登记“一户一宅”认定标准包括（）。A.户口簿登记B.实际居住C.村委会同意D.房屋安全鉴定E.公示无异议答案：ABE35.农村地籍调查成果质量检查内容包括（）。A.数学精度B.属性精度C.逻辑一致性D.完整性E.现势性答案：ABCDE36.农村地籍调查界址点测量方法包括（）。A.全站仪极坐标法B.GNSSRTK法C.图解法D.航测法E.目估法答案：ABCD37.农村地籍调查成果更新方式包括（）。A.日常变更B.年度更新C.专项调查D.重新调查E.随机抽查答案：ABC38.农村地籍调查数据库字段“QLRZJH”可填写（）。A.身份证号B.护照号C.军官证号D.户口簿号E.驾驶证号答案：ABC39.农村地籍调查公示内容必须包括（）。A.权利人姓名B.宗地面积C.宗地四至D.宗地用途E.测量单位答案：ABCD40.农村地籍调查成果汇交资料包括（）。A.数据库B.图件C.表格D.文字报告E.影像资料答案：ABCDE三、填空题（每空1分，共20分）41.农村地籍调查坐标系统采用2000国家大地坐标系，高程基准采用1985国家高程基准。42.宗地代码结构为：县级行政区划代码6位+地籍区代码3位+地籍子区代码3位+土地权属类型代码2位+宗地顺序号5位，共19位。43.农村宅基地使用权确权登记的原则是“一户一宅、面积法定、登记确权、依法自愿”。44.农村地籍调查数据库标准规定，图层ZD中字段“MJDW”表示面积单位，统一填写“平方米”。45.农村地籍调查成果质量等级分为优、良、合格三级，其中优级得分不低于90分。46.农村地籍调查界址点编号以地籍子区为单位，从西北角开始按“之”字形顺序编号。47.农村地籍调查房屋测量中，挑廊、走廊无柱的，按围护结构外围水平投影半面积计算。48.农村地籍调查数据库中，字段“TDYT”填写《土地利用现状分类》二级类代码。49.农村地籍调查成果更新实行“日常变更+年度更新”双轨制。50.农村地籍调查数据库元数据文件采用XML格式，文件名与数据库同名。51.农村地籍调查时，集体土地所有权宗地面积小于400平方米的，可舍并为相邻宗地。52.农村宅基地使用权面积法定标准由省级人民政府制定，报自然资源部备案。53.农村地籍调查成果验收时，外业抽查比例不少于5%，内业100%检查。54.农村地籍调查数据库中，图层FW的字段“FWJG”表示房屋结构，按《房屋结构分类》填写代码。55.农村地籍调查成果归档目录包括：管理类、调查类、登记类、其他类四大类。56.农村地籍调查数据库标准规定，字段“BZ”长度不超过200字符，用于填写备注信息。57.农村地籍调查成果更新后，原数据库应做版本备份，保留期限不少于10年。58.农村地籍调查时，权利人拒绝签字的，由调查员在界址确认表上注明情况，并由两名以上见证人签字。59.农村地籍调查数据库中，图层JZX的字段“JBLX”表示界标类型，按《界标类型代码表》填写。60.农村地籍调查成果质量评分中，数学精度权重占30%，属性精度权重占25%。四、简答题（共30分）61.（封闭型，6分）简述农村地籍调查“三级检查”制度的主要内容。答案：作业组100%自检，项目承担单位100%全面检查，省级质检机构按不低于5%比例抽查；检查内容包括数学精度、属性精度、逻辑一致性、完整性、现势性；每级检查须形成检查记录和整改报告，整改合格后方可进入下一环节。62.（开放型，8分）结合实际，说明农村宅基地“一户多宅”形成的主要原因及处置建议。答案：原因：1.继承取得，父辈房产分家未注销；2.建新未拆旧，监管缺位；3.私下买卖，非本村成员受让；4.历史征地安置，重复安排。处置：1.以户为单位认定，以户口簿、宅基地批准时间为准；2.继承取得可予登记，但须在登记簿注记“非本户唯一宅基地”；3.建新未拆旧，限期拆除复垦，逾期不予登记；4.私下买卖依法撤销，退还集体；5.建立宅基地有偿退出机制，给予合理补偿，腾退指标流转。63.（封闭型，6分）列举农村地籍调查数据库标准中图层ZD的5个必填字段并说明其含义。答案：1.ZDDM：宗地代码；2.QLRMC：权利人名称；3.TDYT：土地用途；4.ZDMJ：宗地面积；5.MJDW：面积单位。64.（开放型，10分）某行政村开展农村地籍调查，发现一宗宅基地实测面积320平方米，证载面积200平方米，且证载范围与实测范围存在10平方米重叠邻宗耕地。请分析处理流程并给出确权意见。答案：流程：1.调查员现场核实界址，通知四邻到场指界；2.查阅原审批档案，确认证载范围及批准面积；3.对重叠部分进行公示，征求邻宗权利人意见；4.村委会出具情况说明，乡镇政府组织调解；5.形成处理意见报县级自然资源主管部门审核。确权意见：1.对证载范围内200平方米予以确权登记；2.对超占120平方米部分，在登记簿和证书附记栏注记“超占面积120平方米，待后续政策处理”；3.重叠10平方米耕地，由村集体依法收回，注销原宅基地重叠部分，重新划定界址；4.建立台账，纳入宅基地超占面积数据库，待国家出台处置政策后统一处理；5.将处理结果在村务公开栏公示15个工作日，无异议后入库归档。五、应用题（共50分）65.（计算类，15分）某村民小组开展农村地籍调查，测得宅基地界址点坐标如下（单位：米，2000国家大地坐标系）：J1(x=3999140.000,y=514020.000)J2(x=3999160.000,y=514020.000)J3(x=3999160.000,y=514050.000)J4(x=3999140.000,y=514050.000)求：1.宗地面积；2.若该户户口簿登记人口4人，省级规定人均宅基地限额30平方米，判断是否超占；3.若超占，计算超占面积。答案：1.面积=(39991603999140)(514050514020)=2030=600平方米2.限额=430=120平方米，实测600平方米>120平方米，超占3.超占面积=600120=480平方米66.（分析类，15分）某县2024年完成农村地籍调查，共调查宅基地宗数80000宗，发现“一户多宅”5200宗，超占面积210万平方米，宅基地闲置宗数4800宗，闲置面积96万平方米。请分析该县宅基地利用存在的主要问题，并提出三项针对性管理建议。答案：问题：1.“一户多宅”比例6.5%，超出国家平均3%水平，历史遗留量大；2.超占面积户均40平方米，监管缺位；3.闲置率6%，土地资源浪费；4.宅基地流转受限，退出机制缺失；5.数据共享不足，部门协同弱。建议：1.建立宅基地有偿退出与流转平台，县政府统筹，按每亩不低于8万元补偿，指标用于县内经营性用地出让，收益反哺村集体；2.制定“一户多宅”分类处置方案，继承类可登记但注记，买卖类依法撤销，建新未拆旧限期拆除，2025年底前完成整治；3.搭建宅基地动态监管系统，与公安、住建、农业农村部门数据共享，对闲置超过5年且无合法理由的，由村集体依法收回，统一安排给无宅户。67.（综合类，20分）某镇拟于2025年开展农村地籍调查成果更新，辖区共120平方公里，涉及宅基地宗数35000宗，集体建设用地800宗，集体土地所有权宗数220宗。现有技术人员12人，GNSSRTK6台，全站仪4台，无人机1架，工作周期6个月。请编制一份工作实施方案，内容包括：目标、技术路线、组织分工、进度计划、质量控制、成果汇交、经费概算。答案：目标：完成35000宗宅基地、800宗集体建设用地、220宗集体土地所有权地籍要素更新，建立现势性数据库，通