孵化器园区创业配套物业服务合同

孵化器园区创业配套物业服务合同孵化器园区创业配套物业服务合同甲方（园区运营方）：________________________统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________联系人：________联系电话：________________乙方（入驻企业）：________________________统一社会信用代码：________________________地址：（园区内办公地址）____________________联系人：________联系电话：________________第一条服务内容与标准本合同服务包括基础物业服务及创业配套服务，具体如下：（一）基础物业服务1.安保服务：-园区实行24小时门禁管理，乙方员工凭工卡/人脸识别进出，访客需登记并由乙方员工陪同；-安保人员每2小时巡逻园区公共区域（含电梯间、走廊、停车场）1次，夜间每1小时覆盖重点区域；-园区监控系统覆盖公共区域，录像保存期不少于30天，乙方需调取录像需提前1个工作日书面申请。2.保洁服务：-公共区域（走廊、电梯、卫生间、共享休息区）每日清洁2次（早8:00前、晚18:00后），垃圾每日清理1次；-乙方办公室内垃圾由乙方自行打包放置门口，甲方每日9:00前清运；-卫生间每2小时巡查1次，补充纸巾、洗手液，保持无异味。3.设施维修：-公共设施（电梯、消防栓、公共照明、水管）维修响应时间：紧急故障（如电梯困人、水管爆裂）1小时内到场，一般故障4小时内到场；-乙方办公室内甲方提供的固定设施（如空调、灯具、插座）维修，乙方需通过园区系统提交申请，甲方24小时内响应，维修材料费用由甲方承担（乙方人为损坏除外）；-消防设施每季度检查1次，每年委托第三方检测，检测报告向乙方公示。4.环境管理：-园区绿化每日浇水1次，每月修剪2次，病虫害防治每季度1次；-公共区域灭四害每季度1次，乙方办公室内如需服务需提前申请，费用由乙方承担。（二）创业配套服务1.政策服务：-每季度组织1次政策宣讲会（覆盖税收优惠、科技补贴、人才政策等），提供政策汇编电子版；-乙方申报政府补贴时，甲方提供申报流程指导、材料清单及格式审核，不承担申报失败责任；-协助乙方对接园区所在街道的工商、税务、社保窗口，提供预约服务。2.场地支持：-免费提供会议室（20人以下）每月4次，每次2小时（需提前24小时预约），超时长按50元/小时收费；-免费提供路演厅（100人以下）每季度1次，每次3小时（需提前7天预约），设备（投影、音响）免费使用，损坏照价赔偿；-共享办公区（含打印机、饮水机）供乙方员工临时使用，打印费用按0.5元/页结算（凭打印码）。3.创业对接：-每半年组织1次投资人对接会，邀请园区合作投资机构参与；-提供创业导师对接服务（每月1次，每次1小时），导师为园区合作的行业专家，需提前预约。4.网络服务：-提供园区共享光纤宽带（100Mbps），乙方办公室内WiFi覆盖，免费使用；如需专线（1000Mbps），费用按1000元/月结算（需提前1个月申请）。第二条服务费用及支付1.费用构成：-基础物业服务费用：按乙方租赁办公面积计算，每月每平方米______元；-创业配套服务费用：按乙方入驻员工人数计算，每人每月______元（以乙方每月10日前提交的员工名单为准）；-合计每月服务费用：______元（大写：____________________）。2.支付方式：-乙方应于每月5日前支付上月服务费用，通过银行转账至甲方指定账户（账户信息见附件）；-甲方收到费用后3个工作日内开具增值税普通发票（若乙方为一般纳税人，可申请开具增值税专用发票）。3.逾期责任：-乙方逾期支付，每逾期1日按应付未付金额的万分之五支付违约金；-逾期超过15日，甲方有权暂停向乙方提供创业配套服务；-逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠费用、违约金及因此产生的律师费、诉讼费等。第三条双方权利义务（一）甲方权利义务1.义务：-按本合同约定提供服务，定期（每季度）向乙方公示服务质量报告；-设立24小时服务热线（________），受理乙方投诉及需求；-不得擅自泄露乙方企业信息（含经营数据、员工信息），保密期限至合同终止后2年。2.权利：-有权要求乙方遵守园区管理规定（见附件）；-有权对乙方违规行为（如损坏设施、占用公共区域）进行整改通知，逾期未改的，有权暂停服务或要求赔偿。（二）乙方权利义务1.义务：-按时支付服务费用，提供真实有效的员工名单；-爱护园区设施，不得擅自改造公共区域，损坏设施需按原价赔偿；-不得在园区内从事违法经营活动，不得影响其他企业正常办公；-配合甲方的消防检查、设施维修等工作，不得拒绝或阻碍。2.权利：-有权对甲方服务质量提出投诉，甲方需在24小时内回复处理意见；-有权要求甲方提供合同约定的全部服务，若服务不符合标准，有权要求整改或扣减相应费用。第四条违约责任1.甲方违约：-未按约定提供服务，每少一项按当月服务费用的1%向乙方支付违约金；-因甲方维修不及时造成乙方直接损失（如办公中断、设备损坏），甲方按乙方提供的有效凭证赔偿；-泄露乙方商业秘密，需赔偿乙方实际损失（含维权费用）。2.乙方违约：-违反园区管理规定，每次罚款500元，累计3次以上的，甲方有权解除合同；-擅自转租办公场地，甲方有权终止合同，已付费用不予退还；-造成园区公共设施损坏，除赔偿外，需承担因此产生的其他损失（如其他企业损失）。第五条合同期限与解除1.期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。2.续约：合同到期前30日，双方未书面提出终止的，自动续约1年，续约期间费用按本合同约定执行。3.解除：-双方协商一致可解除；-一方严重违约（如甲方服务连续3个月不达标，乙方拖欠费用超过30日），另一方有权书面通知解除，违约方需赔偿守约方损失（按3个月服务费用计算）；-乙方因经营终止需解除合同，需提前30日书面通知甲方，结清所有费用后办理交接。第六条争议解决本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条其他1.本合同附件（《孵化器园区管理规定》《服务费用结算账户信息》）与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________