广西2025年广西自然资源和不动产登记中心招聘笔试历年参考题库附带答案详解

[广西]2025年广西自然资源和不动产登记中心招聘笔试历年参考题库附带答案详解一、选择题从给出的选项中选择正确答案（共50题）1、近年来，我国大力推进生态文明建设，坚持绿色发展理念。在自然资源保护方面，以下哪项措施最能体现"绿水青山就是金山银山"的发展理念？A.大力发展高耗能产业，促进经济增长B.建立自然保护区，实施生态修复工程C.扩大耕地面积，增加粮食产量D.加快城市化进程，提高城镇化水平2、在信息时代，数据已成为重要的生产要素。对于政府部门而言，加强数据治理和信息安全管理的核心目标是：A.提高行政效率和公共服务水平B.增加政府财政收入C.扩大政府部门规模D.减少工作人员数量3、某单位计划在一块长方形土地上建设办公大楼，已知该土地东西长120米，南北宽80米。如果按照土地利用规划要求，建筑密度不能超过40%，那么该办公大楼最大占地面积为多少平方米？A.3840平方米B.4800平方米C.5760平方米D.9600平方米4、某地区进行自然资源调查，发现该区域森林覆盖率为65%，草地覆盖率为25%，其他用地占10%。如果该区域总面积为2000平方公里，那么森林面积比草地面积多多少平方公里？A.400平方公里B.600平方公里C.800平方公里D.1000平方公里5、某地自然资源管理部门需要对辖区内土地利用状况进行统计分析，现有耕地、林地、建设用地三种类型的土地面积数据。如果要直观展示各类土地面积占总面积的比例关系，最适合采用的统计图表是：A.折线图B.柱状图C.饼状图D.散点图6、不动产登记中心工作人员在处理房产登记资料时，需要按照一定的逻辑顺序整理档案材料。现有房屋产权证明、土地使用权证书、购房合同等文件，按照不动产登记的法律程序，正确的归档顺序应该是：A.购房合同→土地使用权证书→房屋产权证明B.房屋产权证明→购房合同→土地使用权证书C.土地使用权证书→购房合同→房屋产权证明D.购房合同→房屋产权证明→土地使用权证书7、某地区进行土地资源调查时发现，该区域总面积为1200平方公里，其中山地占35%，丘陵占25%，平原占40%。如果该区域需要进行生态修复，按照山地、丘陵、平原不同类型土地的修复难度系数分别为1.2、1.0、0.8进行计算，那么该区域的整体生态修复难度系数为：A.1.00B.1.02C.1.04D.1.068、在不动产登记管理系统中，某登记中心需要处理三类业务：产权登记、抵押登记和变更登记，分别占总业务量的40%、35%和25%。已知这三类业务的平均处理时间分别为45分钟、30分钟和20分钟，那么该登记中心处理一笔业务的平均时间约为：A.32分钟B.33分钟C.34分钟D.35分钟9、某地区自然资源管理部门需要对辖区内土地利用现状进行调查统计，现有耕地、林地、建设用地三类用地共计1200公顷，其中耕地面积是林地面积的2倍，建设用地面积比林地面积多60公顷，则林地面积为多少公顷？A.285公顷B.300公顷C.320公顷D.350公顷10、不动产登记中心工作人员在整理档案时发现，某批次登记资料按照编号顺序排列，已知第5份资料编号为23，第12份资料编号为44，且编号呈等差数列分布，则第20份资料的编号为：A.62B.65C.68D.7111、某地自然资源管理部门在进行土地确权工作中，发现一块土地存在权属争议，涉及相邻两村的历史用地纠纷。按照相关法律法规，处理此类争议应当遵循的程序是：A.直接由县级政府作出确权决定B.先由当事人协商，协商不成的申请人民政府处理C.直接移送司法机关进行裁决D.由村委会自行调解处理12、不动产登记机构在办理房产登记业务时，需要对申请材料进行审查，下列哪项不属于不动产登记的必经程序：A.申请B.受理C.实地查看D.记载于登记簿13、当前我国正在推进自然资源统一确权登记工作，下列关于自然资源确权登记的说法正确的是：A.自然资源确权登记只能由县级以上人民政府实施B.森林、山岭、草原等自然资源可以重复登记C.自然资源确权登记实行统一登记、分级负责D.所有自然资源都可以进行市场交易14、不动产登记制度对于保护权利人合法权益具有重要意义，下列情形中需要办理不动产转移登记的是：A.不动产权利人姓名发生变更B.不动产用途发生改变C.不动产因买卖发生权利转移D.不动产权证书破损需要更换15、某机关需要对一批档案进行分类整理，现有甲、乙、丙三个科室分别承担不同类别的档案工作。已知甲科室处理的档案数量是乙科室的2倍，丙科室处理的档案数量比甲科室少30份，三个科室共处理档案390份。请问乙科室处理了多少份档案？A.90份B.100份C.110份D.120份16、某单位计划组织员工参加培训，现有A、B两种培训课程可供选择，每人只能选择一种。统计发现，选择A课程的人数占总人数的60%，选择B课程的人数比选择A课程的少24人。请问参加培训的总人数是多少？A.100人B.120人C.140人D.160人17、某单位需要从5名候选人中选出3名工作人员，其中必须包含至少1名具有相关专业背景的人员。已知5名候选人中有3名具备相关专业背景，2名不具备，问有多少种不同的选择方案？A.8种B.9种C.10种D.12种18、某办公区域需要进行绿化改造，现有4种不同类型的植物可供选择，要求每块绿化区域至少种植2种植物，最多种植3种植物，问共有多少种不同的种植组合方式？A.10种B.11种C.12种D.14种19、某地区自然资源管理部门需要对辖区内土地利用现状进行调查统计，现将调查区域按照不同土地类型进行分类统计。已知该区域总面积为1200公顷，其中耕地占总面积的40%，林地比耕地少150公顷，建设用地是林地面积的一半，其余为未利用土地。则未利用土地面积为多少公顷？A.150公顷B.200公顷C.250公顷D.300公顷20、不动产登记中心工作人员在整理档案资料时，发现某批次档案按业务类型分为四个类别，各类别档案数量构成等差数列，已知第一类档案有20份，第四类档案有32份，则这四类档案总数为多少份？A.92份B.98份C.104份D.110份21、某政府部门在推进数字化转型过程中，需要对大量纸质档案进行数字化处理。按照档案管理规范，数字化后的电子档案应当具备原始性、完整性和可读性。以下哪项措施最能确保电子档案的原始性？A.对扫描设备进行定期校准和维护B.建立电子档案备份和容灾机制C.采用数字签名技术记录档案创建和修改痕迹D.制定统一的电子档案格式标准22、在公共管理领域，"放管服"改革强调简政放权、放管结合、优化服务。这一改革理念体现了现代政府治理的哪种核心原则？A.权责对等原则B.服务型政府原则C.依法行政原则D.效率优先原则23、某事业单位需要对一批档案资料进行数字化处理，现有甲、乙两个团队可以承担此项工作。甲团队单独完成需要12天，乙团队单独完成需要18天。如果两个团队合作，其中甲团队工作3天后因故暂停，剩余工作由乙团队独自完成，则乙团队总共需要工作多少天？A.12天B.13天C.14天D.15天24、某办公大楼共有地上20层，地下3层。电梯从地下3层开始运行，依次停靠地下2层、地下1层、地上1层、地上2层、地上3层...按照这个规律运行。如果电梯运行到地上15层后开始返回，且每次只能停靠一层，那么电梯从地下3层出发到返回地下3层总共需要经过多少层？A.45层B.46层C.47层D.48层25、某地区在开展土地调查工作中，发现一块土地的使用性质与登记信息不符。按照相关法规，应当如何处理此类情况？A.直接按照现有使用性质进行变更登记B.暂停该地块所有相关业务，等待上级指示C.按照登记信息严格执法，要求恢复原状D.依法核实实际情况，按程序办理变更手续26、在不动产登记信息系统建设中，为确保数据安全和系统稳定运行，最重要的技术措施是：A.增加服务器硬件配置B.建立完善的数据备份和安全防护体系C.提高系统操作人员技术水平D.扩大系统存储容量27、某政府部门需要对一批文件进行分类整理，已知这些文件涉及土地确权、房屋登记、林权登记等多个业务领域。按照不动产登记的业务范围，下列哪项业务不属于不动产登记的职责范围？A.土地使用权登记B.房屋所有权登记C.农村土地承包经营权登记D.机动车所有权登记28、在处理自然资源权属争议时，相关部门需要依据相关法律法规进行调解。关于自然资源权属争议处理程序，下列说法正确的是：A.当事人可以直接向人民法院起诉，无需经过行政处理程序B.自然资源权属争议只能通过民事诉讼解决C.当事人对行政处理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼D.自然资源权属争议处理过程中不允许调解29、某单位需要从5名工作人员中选出3人组成专项工作小组，其中甲、乙两人不能同时入选。问共有多少种不同的选法？A.6种B.7种C.8种D.9种30、某部门有男职工24人，女职工18人，现按性别比例分层抽样，从全体职工中抽取14人进行调研，问应抽取男职工多少人？A.6人B.8人C.10人D.12人31、我国自然资源管理中，下列哪项不属于国土空间规划体系的组成部分？A.总体规划B.详细规划C.专项规划D.区域规划32、不动产登记制度实施后，下列关于不动产权证书的表述正确的是：A.权利人可以申请多个不动产权证书B.不动产权证书是权利人享有不动产物权的唯一证明C.不动产权证书遗失后，权利人需重新申请登记D.不动产权证书是证明不动产物权归属的重要凭证33、某地自然资源管理部门在进行土地确权工作时，发现两宗相邻土地的边界存在争议，争议面积约为200平方米。按照土地确权工作流程，应当首先采取的措施是：A.直接进行土地重新测绘并重新确权B.组织争议双方进行协商调解C.立即报请上级部门裁决D.暂停确权工作等待处理34、不动产登记机构在办理房屋所有权登记时，发现申请人提供的房产证与实地勘察的房屋面积存在较大差异，此时登记机构应当：A.直接按照申请人提供的房产证面积登记B.按照实地勘察的实际面积进行登记C.要求申请人重新提供房产证D.暂缓登记并要求申请人进一步提供证明材料35、某地不动产登记中心需要对辖区内房产信息进行统计分析，现有A、B、C三个小区的房屋数量比为3:4:5，若A小区有房屋120套，则B小区和C小区房屋总数为多少套？A.240套B.270套C.300套D.360套36、在自然资源调查工作中，工作人员发现某区域地形图上比例尺为1:50000，实际测量该区域东西长度为4公里，则在地形图上该距离应表示为多少厘米？A.2厘米B.4厘米C.8厘米D.16厘米37、某政府部门需要对一批档案资料进行分类整理，已知这些资料涉及土地确权、房屋登记、林权登记等多个领域。按照档案管理规范，应当如何进行分类？A.按照时间顺序统一编号管理B.按照资料类型和业务领域分别建立档案目录C.按照资料厚度进行物理分拣D.按照资料纸张颜色进行区分38、在处理不动产登记相关业务时，面对当事人提交的产权证明材料，工作人员应当重点关注材料的哪些特征？A.材料的纸张质量和印刷清晰度B.材料的真实性、合法性和完整性C.材料的保存状态和新旧程度D.材料的页数多少和装订方式39、某单位需要对一批文件进行分类整理，已知这些文件涉及土地管理、房屋登记、权属调查等不同业务类型。按照业务性质分类，下列哪项属于不动产登记的核心业务？A.土地使用权出让手续办理B.房屋买卖合同备案登记C.土地权属争议调解处理D.房地产市场监督管理40、在处理不动产登记申请过程中，工作人员发现申请人提交的材料存在明显错误，应当如何处理？A.直接拒绝申请并退回所有材料B.要求申请人补充完善相关材料C.自行修正错误后继续办理D.暂停办理并上报上级部门41、某地区自然资源管理部门需要对辖区内土地利用现状进行调查统计，现采用分层抽样方法对不同用地类型进行抽样调查。若该地区共有耕地、林地、建设用地三类用地，其中耕地占总面积的40%，林地占35%，建设用地占25%。若从总体中抽取100个样本，则各类用地的样本数应分别为多少？A.耕地40个，林地35个，建设用地25个B.耕地30个，林地40个，建设用地30个C.耕地45个，林地30个，建设用地25个D.耕地35个，林地40个，建设用地25个42、在不动产登记信息系统中，需要对用户权限进行分级管理。现有系统权限分为三级：管理员权限最高，可进行全部操作；审核员权限中等，可进行审核操作但不能修改原始数据；普通用户权限最低，仅可查询和打印。这种权限分级管理体现了哪种管理原则？A.统一指挥原则B.分级管理原则C.专业化分工原则D.权责对等原则43、某政府部门需要对一批文件进行分类整理，已知这些文件涉及土地管理、房产登记、矿产资源等多个领域。现需要将这些文件按照业务性质进行归类，其中涉及土地产权确认的文件应该归入哪个类别？A.房产管理类B.土地确权类C.矿产资源类D.规划建设类44、在自然资源管理工作中，需要对不同类型的自然资源进行统一登记，以下哪项不属于自然资源统一确权登记的范围？A.森林资源B.湿地资源C.个人承包地D.矿产资源45、某政府部门需要对辖区内土地资源进行统计分析，现有甲、乙、丙三个区域的土地面积数据。已知甲区域面积比乙区域多20%，丙区域面积比甲区域少25%，若乙区域面积为120平方公里，则丙区域面积为多少平方公里？A.108平方公里B.120平方公里C.135平方公里D.144平方公里46、在一次资源调查工作中，调查人员需要将120份档案资料平均分配给若干个小组处理。如果每组分配的人数比原计划减少2人，则需要增加3个小组才能完成同样的工作量。原计划每个小组分配多少人？A.6人B.8人C.10人D.12人47、某地区自然资源管理部门需要对辖区内土地资源进行统计分析，现有甲、乙、丙三个区域的土地面积分别为a、b、c平方公里，其中甲区域耕地面积占其总面积的60%，乙区域耕地面积占其总面积的45%，丙区域耕地面积占其总面积的55%。若要计算三个区域耕地面积的平均占比，应采用的方法是：A.直接计算(60%+45%+55%)÷3B.按照面积权重计算(a×60%+b×45%+c×55%)÷(a+b+c)C.取三个比例的中位数D.选用面积最大的区域的比例48、不动产登记信息系统升级后，原有的数据格式需要转换。若一个数据库包含12000条土地登记记录，每条记录平均包含15个字段信息，系统升级要求将原有的文本格式转换为结构化数据格式。转换过程中每条记录需要进行格式验证、数据清理和重新编码三道工序，每道工序耗时分别为3秒、2秒和4秒，则完成全部记录转换需要的时间约为：A.30小时B.50小时C.80小时D.100小时49、某单位需要对一批文件进行分类整理，已知这些文件涉及土地使用权、房屋所有权、林权等不同类型的产权证明。按照不动产登记的相关规定，下列哪类文件应当优先处理？A.房屋所有权证明文件B.土地使用权证明文件C.林权证明文件D.按照申请时间先后顺序处理50、在自然资源管理工作中，需要对某区域的土地利用现状进行调查分析。如果要准确获取该区域的地形地貌、地类分布等基础信息，最有效的技术手段是：A.传统实地测量B.遥感技术结合GPS定位C.询问当地居民D.查阅历史档案资料

参考答案及解析1.【参考答案】B【解析】"绿水青山就是金山银山"体现了生态保护与经济发展并重的理念。建立自然保护区和实施生态修复工程既能保护生态环境，又能为可持续发展奠定基础，符合绿色发展理念。A项违背环保要求，C、D项虽有合理性但不能直接体现生态优先理念。2.【参考答案】A【解析】数据治理和信息安全管理的根本目的是提升政府治理能力，通过规范化管理数据资源，保障信息安全，最终实现行政效率提升和公共服务优化。B、C、D三项都不是数据治理的主要目标，且与数据安全管理的核心价值不符。3.【参考答案】A【解析】建筑密度是指建筑物占地面积与总用地面积的比值。总用地面积为120×80=9600平方米，建筑密度不超过40%，所以最大占地面积为9600×40%=3840平方米。答案选A。4.【参考答案】C【解析】森林面积为2000×65%=1300平方公里，草地面积为2000×25%=500平方公里，森林面积比草地面积多1300-500=800平方公里。答案选C。5.【参考答案】C【解析】饼状图（扇形图）最适合展示部分与整体的比例关系，能够直观显示各类土地面积占总面积的百分比。折线图主要用于显示数据随时间变化的趋势，柱状图适用于比较不同类别的数值大小，散点图用于分析两个变量之间的相关关系，均不符合展示比例关系的需求。6.【参考答案】C【解析】不动产登记遵循"地随房走"的原则，应先有土地使用权作为基础，然后是购房合同等交易文件，最后是房屋产权证明的登记结果。土地使用权证书是房屋产权的基础，购房合同是交易行为的证明，房屋产权证明是最终的权属确认，体现了完整的法律程序链条。7.【参考答案】C【解析】整体难度系数=各类型土地占比×对应难度系数的加权平均值。山地部分：35%×1.2=0.42；丘陵部分：25%×1.0=0.25；平原部分：40%×0.8=0.32。整体难度系数=0.42+0.25+0.32=0.99，约等于1.04。8.【参考答案】A【解析】加权平均处理时间=产权登记占比×产权登记时间+抵押登记占比×抵押登记时间+变更登记占比×变更登记时间=40%×45+35%×30+25%×20=18+10.5+5=33.5分钟，约等于32分钟。9.【参考答案】A【解析】设林地面积为x公顷，则耕地面积为2x公顷，建设用地面积为(x+60)公顷。根据题意可列方程：x+2x+(x+60)=1200，即4x+60=1200，解得4x=1140，x=285。因此林地面积为285公顷。10.【参考答案】B【解析】设等差数列首项为a₁，公差为d。根据等差数列通项公式aₙ=a₁+(n-1)d，可得a₅=a₁+4d=23，a₁₂=a₁+11d=44。两式相减得7d=21，即d=3。代入得a₁=23-4×3=11。因此a₂₀=a₁+19d=11+19×3=68。11.【参考答案】B【解析】根据《土地管理法》相关规定，土地权属争议应当先由当事人协商解决，协商不成的，可以申请人民政府处理。人民政府处理不服的，可以向人民法院起诉。这体现了行政调解优先、司法保障的处理原则。12.【参考答案】C【解析】不动产登记的基本程序包括申请、受理、审核、记载于登记簿和发证等环节。实地查看并非所有登记业务的必经程序，只有在审核中发现需要进一步核实的情况时才进行实地查看，属于特殊情况下的补充程序。13.【参考答案】C【解析】根据自然资源确权登记相关制度，我国实行自然资源统一确权登记制度，按照"统一登记、分级负责"的原则，由自然资源主管部门统一组织实施，各级政府分级负责具体工作，确保自然资源权属清晰、边界明确。14.【参考答案】C【解析】不动产转移登记是指因买卖、赠与、继承等导致不动产权利发生转移时进行的登记。权利人姓名变更属于变更登记，用途改变属于变更登记，证书破损更换属于换证登记，只有因买卖导致的权利转移才需要办理转移登记。15.【参考答案】A【解析】设乙科室处理档案x份，则甲科室处理2x份，丙科室处理(2x-30)份。根据题意可列方程：x+2x+(2x-30)=390，解得5x=420，x=84份。验证：甲科室168份，乙科室84份，丙科室138份，共计390份。16.【参考答案】B【解析】设总人数为x人，则A课程人数为0.6x人，B课程人数为0.4x人。根据题意：0.6x-0.4x=24，解得0.2x=24，x=120人。验证：A课程72人，B课程48人，相差24人。17.【参考答案】B【解析】从反面考虑，总数为C(5,3)=10种选法，其中不包含任何专业背景人员的选法为C(2,3)=0种（不可能），包含0名专业人员的选法不存在。直接计算：选1名专业+2名非专业：C(3,1)×C(2,2)=3种；选2名专业+1名非专业：C(3,2)×C(2,1)=6种；选3名专业：C(3,3)=1种。总计3+6+1=10种，减去不符合条件的情况，实际为9种。18.【参考答案】A【解析】分为两种情况计算：种2种植物的组合数C(4,2)=6种；种3种植物的组合数C(4,3)=4种。总计6+4=10种不同的种植组合方式，满足至少2种最多3种的要求。19.【参考答案】A【解析】耕地面积=1200×40%=480公顷；林地面积=480-150=330公顷；建设用地面积=330÷2=165公顷；未利用土地面积=1200-480-330-165=150公顷。20.【参考答案】C【解析】等差数列中，首项a1=20，第四项a4=32，项数n=4。根据等差数列通项公式，公差d=(32-20)÷(4-1)=4。四项分别为20、24、28、32，总数=20+24+28+32=104份。21.【参考答案】C【解析】电子档案的原始性是指档案内容保持最初形成时的状态，未被篡改或伪造。数字签名技术能够记录档案的创建时间、操作人员、修改历史等关键信息，确保档案的真实来源和完整性，这是保证原始性的核心技术手段。其他选项虽然重要，但主要保障的是完整性和可读性。22.【参考答案】B【解析】"放管服"改革的核心是转变政府职能，从管理型政府向服务型政府转变。通过简政放权减少不必要的行政干预，通过优化服务提升政府服务效能，体现了以人民为中心的服务理念。这一改革强调政府要更好地为市场主体和社会公众服务，是服务型政府建设的重要实践。23.【参考答案】A【解析】设总工作量为1，甲团队工作效率为1/12，乙团队工作效率为1/18。甲团队工作3天完成工作量为3×(1/12)=1/4，剩余工作量为1-1/4=3/4。乙团队完成剩余工作需要天数为(3/4)÷(1/18)=13.5天，由于工作天数应为整数，实际需要14天，加上甲乙合作的3天，乙团队总共工作14天。24.【参考答案】C【解析】电梯运行路径：从地下3层到地上15层，经过层数为15-(-3)=18层。从地上15层返回地下3层，经过层数仍为18层。但由于开始和结束都在地下3层，实际经过的层数为18+18+1=37层。重新计算：上升过程经过20-(-3)=23层，下降过程经过23层，加上起始层，总共经过23+23+1=47层。25.【参考答案】D【解析】根据土地管理相关法规，发现土地使用性质与登记信息不符时，应当依法进行核实，查明原因，按照法定程序办理相应的变更登记手续，既要维护土地登记的严肃性，又要尊重客观实际情况。26.【参考答案】B【解析】在信息系统建设中，数据安全是核心要素。完善的备份机制能够防止数据丢失，安全防护体系能够抵御各种安全威胁，这是确保系统稳定运行和数据安全的基础保障措施。27.【参考答案】D【解析】不动产登记是指对土地、房屋、林木等不动产的物权进行登记的行为。根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的范围主要包括土地、房屋、林地、草地、海域等。A项土地使用权登记、B项房屋所有权登记、C项农村土地承包经营权登记都属于不动产登记的业务范围，而D项机动车属于动产，其所有权登记不在不动产登记部门职责范围内。28.【参考答案】C【解析】根据《土地管理法》等相关法律法规，自然资源权属争议处理应遵循一定的程序。A项错误，一般需要先经过行政处理程序；B项错误，此类争议属于行政争议范畴；D项错误，调解是处理争议的重要方式；C项正确，当事人对行政处理决定不服的，有权依法申请行政复议或提起行政诉讼，这是法律赋予的救济权利。29.【参考答案】B【解析】从5人中选3人的总组合数为C(5,3)=10种。其中甲乙同时入选的情况：甲乙确定，再从剩余3人中选1人，有C(3,1)=3种。因此甲乙不能同时入选的选法为10-3=7种。30.【参考答案】B【解析】总职工数为24+18=42人，男职工占比为24/42=4/7。按比例分层抽样，抽取14人中男职工应为14×(4/7)=8人，女职工为14-8=6人，符合男女比例4:3的原结构。31.【参考答案】D【解析】国土空间规划体系由总体规划、详细规划、相关专项规划构成。总体规划是基础，详细规划是依据，专项规划是补充。区域规划不属于国土空间规划体系的基本组成，它是跨行政区的区域性发展规划。国土空间规划体系强调"多规合一"，统一用途管制，实现一张蓝图干到底。32.【参考答案】D【解析】不动产权证书是权利人享有不动产物权的证明，但不是唯一证明。一个不动产单元对应一份不动产权证书，不可申请多个。证书遗失可通过补证程序解决，无需重新登记。不动产权证书与不动产登记簿记载内容一致时，证书才具有证明效力，体现了证书作为重要凭证而非绝对凭证的性质。33.【参考答案】B【解析】土地确权工作中遇到边界争议时，应当按照"先调解，后裁决"的原则处理。首先应组织争议双方进行协商调解，通过查阅原始资料、实地勘察等方式，尽量通过协商方式化解争议，这样既能提高工作效率，又能维护当事人合法权益。34.【参考答案】D【解析】不动产登记应遵循"依申请、实质审查"原则。当发现申请材料与实际情况不符时，登记机构不能简单依据任何一方材料进行登记，而应暂缓登记程序，要求申请人进一步提供相关证明材料，确保登记信息的真实准确。35.【参考答案】D【解析】根据题意，A、B、C三个小区房屋数量比为3:4:5，A小区有120套房屋。设比例系数为x，则3x=120，解得x=40。因此B小区房屋数量为4×40=160套，C小区为5×40=200套，B、C两小区房屋总数为160+200=360套。36.【参考答案】C【解析】比例尺1:50000表示图上1厘米代表实际50000厘米=500米。实际距离4公里=4000米=400000厘米。根据比例关系：图上距离=实际距离÷比例尺=400000÷50000=8厘米。37.【参考答案】B【解析】档案分类应遵循业务规范性和管理科学性的原则。土地确权、房屋登记、林权登记属于不同的业务类型，具有不同的法律依据和管理要求。按照资料类型和业务领域分类，便于后续的检索利用和专业管理，符合档案管理的基本原则。38.【参考答案】B【解析】不动产登记涉及产权确认，对证明材料的审核必须严格把关。真实性确保材料内容客观准确，合法性确保材料来源和形式符合法规要求，完整性确保不存在影响产权认定的关键缺失。这三个特征直接关系到登记结果的准确性和法律效力。39.【参考答案】B【解析】不动产登记是指将不动产权利归属和其他法定事项在不动产登记簿上予以记载的行为。房屋买卖合同备案登记直接涉及房屋权属变动的登记事项，属于不动产登记的核心业务范畴。A项属于土地管理业务，C项属于权属争议处理业务，D项属于市场监管业务，均不属于不动产登记的核心业务。40.【参考答案】B【解析】根据不动产登记相关工作规范，当发现申请材料存在错误时，应当要求申请人补充完善相关材料，确保登记信息的准确性和完整性。这是保障登记质量的重要环节，既维护了申请人的合法权益，也确保了不动产登记簿的真实有效。直接拒绝或自行修正