装修工程承包协议2025年施工范围

装修工程承包协议2025年施工范围发包人（甲方）：[姓名/名称]，地址：[详细地址]，联系方式：[电话号码]承包人（乙方）：[姓名/名称]，地址：[详细地址]，联系方式：[电话号码]鉴于甲方拟对其位于[具体地址]的房屋进行装修工程，乙方具备相应施工资质，双方经平等协商，就施工范围等事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：[具体名称，如XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX室装修工程]1.2工程地点：[具体地址，如XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX室]1.3工程面积：以房产证登记建筑面积为准，为[数字]平方米1.4承包方式：包工包料（或包工不包料/清包工，根据实际情况选择）第二条具体施工内容2.1客厅：（1）地面：水泥砂浆找平（厚度≥2厘米）、地砖铺贴（规格800x800毫米，留缝2毫米）；（2）墙面：铲除原墙面涂料、刮腻子（3遍，打磨平整）、乳胶漆底漆1遍、面漆2遍（颜色为浅灰色，品牌立邦净味120）；（3）顶面：轻钢龙骨吊顶（高度2.4米，内置50毫米保温棉）、石膏板封面、接缝处贴牛皮纸带。2.2主卧：（1）地面：复合地板铺贴（圣象强化复合地板，厚度12毫米，铺装前做防潮处理）；（2）墙面：墙面找平（误差≤3毫米）、壁纸铺贴（玉兰墙布，型号XX，对花拼接）；（3）顶面：无吊顶，原顶面刮腻子+乳胶漆（同客厅颜色）。2.3厨房：（1）地面：水泥砂浆找平+JS防水涂料（涂刷2遍，高度1.8米，闭水试验24小时无渗漏）；（2）墙面：防水涂料（同地面，高度1.5米）+瓷砖铺贴（墙面砖300x600毫米，留缝1.5毫米）；（3）顶面：铝扣板吊顶（集成吊顶，品牌奥普，300x300毫米）；（4）水电：冷热水管改造（PPR管，伟星品牌，左热右冷）、开关插座点位预留（按图纸，共15个）。2.4卫生间：（1）地面：水泥砂浆找平+JS防水涂料（涂刷2遍，高度1.8米，闭水试验24小时无渗漏）；（2）墙面：防水涂料（同地面，高度1.5米）+瓷砖铺贴（墙面砖300x600毫米，留缝1.5毫米）；（3）顶面：铝扣板吊顶（集成吊顶，品牌奥普，300x300毫米）；（4）洁具安装：马桶、洗手盆（品牌XX，型号XX）。2.5阳台：（1）地面：水泥砂浆找平+地砖铺贴（规格300x300毫米，留缝1.5毫米）；（2）墙面：防水涂料（高度1.2米）；（3）顶面：石膏板吊顶（高度2.4米）；（4）晾衣架安装（品牌XX，型号XX）。第三条不包括内容3.1发包人自购主材：如灯具、窗帘、家具、洁具（马桶、洗手盆除外）、家电等，承包人仅负责安装（安装费包含在总价内）；3.2施工垃圾清运至小区外指定地点（仅包含至小区内垃圾暂存点，清运费由发包人承担）；3.3成品保护费用：如地板铺设后保护膜、门窗防撞条、瓷砖表面保护膜，若需专业保护，费用由发包人承担；3.4因发包人原因导致的返工：如设计变更、尺寸提供错误、材料延迟供应，返工费用及工期延误由发包人承担；3.5房屋主体结构改造：如拆墙、砌墙、承重结构改动，需另行签订补充协议并承担费用；3.6发包人指定的特殊材料加工费用：如瓷砖异形切割、石材雕刻等。第四条工程量确认方式4.1计算依据：以发包人确认的最终施工图纸（版本号：XX）为准，施工图纸作为施工范围组成部分，双方签字确认后生效；4.2现场变更：施工过程中增减项目，需填写《工程变更单》，经双方签字确认后作为工程量调整的依据。变更单需在变更前3日提交，发包人2日内回复，逾期未回复视为同意；4.3计量单位：地面铺贴按实际铺设面积（平方米）计算，不扣除0.1平方米以内孔洞；墙面乳胶漆按实际涂刷面积（平方米）计算，不扣除门窗洞口面积（门窗侧壁面积已包含在单价内）；4.4确认流程：承包人按月提交《工程量确认单》，发包人7日内审核无误后签字确认；若对工程量有异议，需书面提出，双方协商解决，协商不成可委托第三方审计机构评估。第五条施工标准与规范5.1通用标准：施工需符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）；5.2特殊工艺要求：（1）防水工程：卫生间墙面防水高度1.8米，地面全做，闭水试验24小时无渗漏（楼下观察及楼顶检查）；（2）水管打压：测试压力0.8兆帕，稳压30分钟压力下降≤0.05兆帕；（3）墙面平整度：用2米靠尺检查，误差≤3毫米；（4）瓷砖空鼓率：墙面≤3%，地面≤2%（单块砖空鼓面积≤10%）；（5）开关插座安装：底盒离地30厘米，开关距门框15-20厘米，左热右冷；5.3环保标准：材料需符合《室内装饰装修材料有害物质限量》（GB18580-18588-2001）要求，完工后需提供室内环境检测报告（由第三方检测机构出具，检测费用由承包人承担）。第六条工期6.1开工日期：[日期]，竣工日期：[日期]，总工期为[数字]日历天；6.2工期顺延：因发包人原因（如设计变更、材料延迟供应）或不可抗力（如自然灾害、政府行为）导致工期延误，经发包人确认后，工期相应顺延。第七条工程价款及支付方式7.1工程总价：人民币[数字]元（大写：[大写金额]），包含施工范围内所有费用；7.2支付方式：（1）开工前，发包人支付预付款[数字]%；（2）工程进度达到50%时，支付[数字]%；（3）工程竣工并验收合格后，支付[数字]%；（4）质保期满无质量问题后，支付剩余[数字]%。第八条双方权利义务8.1发包人权利义务：（1）提供施工图纸、场地及水电接口；（2）按合同约定及时支付工程款；（3）对施工内容进行验收，并在验收合格后签字确认；8.2承包人权利义务：（1）按合同约定施工，确保工程质量符合标准；（2）遵守施工规范，安全施工，承担施工安全责任；（3）提供施工日志、材料合格证、隐蔽工程验收记录等资料；（4）负责施工过程中的成品保护。第九条违约责任9.1发包人违约：未按约定支付工程款，每逾期一日，按应付金额的[数字]%支付违约金；逾期超过30日，承包人有权暂停施工；9.2承包人违约：未按约定施工或质量不合格，需整改至符合标准；工期延误，每逾期一日，按合同总价的[数字]%支付违约金；逾期超过30日，发包人有权解除合同。第十条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。