房屋买卖合同2026年过户手续

房屋买卖合同2026年过户手续甲方（出卖人）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：____________________，住所：__________________，联系电话：__________________。乙方（买受人）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：____________________，住所：__________________，联系电话：__________________。根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜达成协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于________________（省/市）______________（区/县）______________（街道/乡镇）______________（小区/村名）______________栋/单元______________号房屋（不动产权证号：____________________）出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，结构为______________，户型为______________，楼层为______________，朝向为______________。房屋内现有装修及设施状况：____________________________________________________，____________________________________________________。该房屋现有户口情况：____________________________________________________，户口迁出事宜按本合同第十条第4款约定执行。第二条房屋交易价格该房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）¥______________元整。该价格包含/不包含（选择一项）房屋交易相关税费。如包含，具体税种及承担方式为：____________________________________________________；如不包含，各项税费由______________方承担，具体税种为：____________________________________________________。该房屋总价款中，定金/保证金（选择一项）为人民币（大写）____________________元整（小写）¥______________元整。该定金/保证金于______年______月______日由乙方支付给甲方，用于____________________（如担保合同履行、抵作房款等）。定金/保证金自本合同生效之日起，根据本合同履行情况按以下方式处理：（选择或修改）（1）若甲方按本合同约定履行义务，乙方无权要求返还定金/保证金；（（2）若乙方按本合同约定履行义务，甲方应将定金/保证金返还给乙方；（（3）若因甲方原因导致合同不能履行，甲方应向乙方双倍返还定金/保证金；（4）若因乙方原因导致合同不能履行，乙方应向甲方双倍返还定金/保证金。第三条付款方式及期限（一）首付款：乙方应于______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币（大写）____________________元整（小写）¥______________元整。支付方式为：______________（现金/银行转账等），甲方收款账户信息：开户行：____________________，户名：____________________，账号：____________________。（二）尾款：剩余房款人民币（大写）____________________元整（小写）¥______________元整，由乙方在满足以下条件后______日内支付给甲方：1.甲方已按本合同约定将房屋交付给乙方；2.房屋所有权转移登记手续已依法办理完毕，乙方已取得不动产权证书；3.（其他双方约定的条件：____________________）。支付方式为：______________（现金/银行转账等），甲方收款账户信息：开户行：____________________，户名：____________________，账号：____________________。若乙方未按上述约定支付尾款，每逾期一日，应按逾期支付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，甲方已收取的款项（包括定金/保证金）不予退还，并有权要求乙方赔偿损失。第四条房屋交付与验收（一）甲方应于______年______月______日前，将符合本合同第一条所述房屋状况的房屋交付给乙方使用。交付地点：__________________。（二）乙方应在收到甲方交付房屋的通知后______日内进行验收。验收合格的，乙方应签署《房屋验收单》或以其他书面方式确认。乙方在验收合格并签署相关文件后，视为房屋已交付。（三）若乙方在约定验收期限内未进行验收，或验收后未签署相关文件，视为房屋符合约定，交付完成。（四）交付时，水、电、燃气、物业等费用，按以下方式处理：____________________________________________________。（五）甲方应保证交付的房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态，并结清所有应由甲方承担的费用。第五条过户手续办理（一）办理主体：双方同意由______方负责办理本合同项下房屋的所有权转移登记手续。（选择：甲方/乙方/双方共同）（二）办理时间：买受人（乙方）应在本合同签订之日起______年内，即不晚于______年______月______日，完成房屋所有权转移登记手续并取得不动产权证书。（三）所需文件：双方应根据国家及当地政府相关规定，准备好办理过户所需的所有文件。（四）费用承担：办理房屋所有权转移登记手续所产生的登记费、税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税，根据国家及当地政策执行）、评估费、公证费（如有）、测绘费等一切相关费用，由______________方承担。（五）甲方责任：若由甲方负责办理过户手续，甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的文件，并在乙方支付全部房款后______日内（或在本合同约定的办理时间节点前），配合乙方完成过户手续的办理。若甲方未能按时配合办理或完成过户，每逾期一日，应按总房款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款（含定金/保证金），并赔偿乙方因此遭受的损失。（六）乙方责任：若由乙方负责办理过户手续，乙方应按时完成所有必要准备工作，并按时支付相关费用。甲方应积极配合。（七）若因政府政策变化、不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决。因不可抗力导致无法办理的，可延期办理，互不承担违约责任。第六条违约责任（综合）除本合同已约定的违约责任外，任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。守约方有权要求违约方赔偿由此造成的损失。第七条户口迁出甲方保证其在本合同项下出售房屋内的户籍已全部迁出或符合国家及当地政府关于户籍管理的有关规定。自房屋交付给乙方使用之日起______日内，甲方应确保该房屋内不再有甲方或其亲属的户籍。若甲方未能按期迁出，每逾期一日，应按总房款的______%向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方限期迁出，或甲方应承担乙方因此产生的所有费用（包括但不限于滞纳金、诉讼费等）。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定（一）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的地址。一方变更地址的，应提前______日书面通知对方。（三）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效