房屋买卖合同2026年解除协议

房屋买卖合同2026年解除协议甲方（卖方）：[卖方姓名或名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[卖方证件号码]，住址：[卖方住址]，联系电话：[卖方电话]。乙方（买方）：[买方姓名或名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[买方证件号码]，住址：[买方住址]，联系电话：[买方电话]。根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”，合同编号：[原合同编号]），现双方经友好协商，就解除原合同事宜达成一致，特订立本协议。第一条原合同解除甲乙双方同意，自[具体日期，例如：2026年1月1日]起，正式解除双方于[原合同签订日期]签订的原《房屋买卖合同》的全部内容。自解除生效之日起，原合同对甲乙双方不再具有法律约束力。第二条解除依据本协议的解除依据系原合同第[原合同相关条款号]条约定的“[明确约定解除条件的条款内容，例如：买方未在约定期限内支付剩余购房款达XX天/卖方交付的房屋存在严重影响使用的质量问题等]”条件在[具体日期，例如：2026年1月1日]已经成就，或系双方协商一致解除。第三条房屋所有权状态确认自本协议第一条约定的解除生效之日起，该房屋（位于[房屋详细地址]，不动产权证号/房产证号：[房产证号]）的所有权不再转移，仍由[根据实际情况填写，例如：甲方/乙方]按原合同约定或法律规定继续享有或承担相关权利义务，直至本协议第五条、第六条等后续条款履行完毕。第四条款项结算（一）确认原合同项下，乙方已向甲方支付购房款共计人民币[金额大写]元（小写：[金额小写]元），其中：1.首付款于[付款日期]支付人民币[金额大写]元（小写：[金额小写]元）；2.[如有分期付款，依次列出]；3.余款[如有，说明金额及尾款支付情况]。（二）确认原合同项下，甲方已向乙方支付/乙方已向甲方支付[如有其他款项往来，说明金额、性质及支付情况]。（三）结算：1.若因甲方原因导致解除，则甲方应在本协议解除生效之日起[天数]日内，将乙方已支付的购房款人民币[金额大写]元（小写：[金额小写]元）[选择：无息/按约定利率]退还给乙方。该款项应[选择：支付至乙方指定银行账户/由乙方收回]。2.若因乙方原因导致解除，则乙方无需向甲方支付剩余购房款[如有，请明确具体金额或计算方式]。甲方已向乙方支付的各项款项（如有）应在本协议解除生效之日起[天数]日内，由乙方[选择：退还给甲方/抵扣后续应付款项，需明确]。3.[根据定金条款，明确定金处理方式，例如：原合同约定的定金人民币[金额大写]元（小写：[金额小写]元），因[原因，如乙方违约]，甲方依法没收该定金/乙方违约，甲方应双倍返还定金人民币[金额大写]元（小写：[金额小写]元），于[时间]支付给乙方]。4.[如有税费结算，例如：因本协议解除涉及的契税、个人所得税等退税款项，归属[甲方/乙方]所有，该方应在收到退税后[天数]日内将[全额/约定比例]支付给另一方]。第五条房屋返还（一）甲方应在本协议解除生效之日起[天数]日内，将上述房屋腾空、清理完毕，并配合乙方（或其指定代表/物业）进行房屋交付验收。交付时房屋应保持[约定状态，例如：交付时状态/符合原合同约定装修及设施状况]。（二）乙方应在本协议解除生效之日起[天数]日内，结清该房屋所有未缴清的费用（包括但不限于物业费、供暖费、水电燃气费、有线电视费、电话费等），并将房屋钥匙、门禁卡等交付给甲方（或其指定代表）。（三）房屋返还后，该房屋产生的所有风险由[根据实际情况和约定，例如：甲方/乙方]承担。第六条费用承担（一）因解除原合同及履行本协议所产生的评估费、公证费（如有）、见证费、诉讼费/仲裁费、通知送达费等，由[根据实际情况约定，例如：甲方承担/乙方承担/按责任比例承担]。（二）房屋返还过程中产生的合理费用（如必要的修缮费），由[根据实际情况约定，例如：甲方承担/乙方承担]。第七条通知与送达双方就本协议相关事宜进行的书面通知，应按照本协议首页所列联系方式送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出后[天数]日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/按照原合同约定的仲裁规则申请仲裁]。第九条其他约定（一）本协议是原合同不可分割的一部分，与本协议有冲突的，以本协议为准。（二）本协议自双方签字或盖章之日起成立，自约定的解除生效之日起正式生效。（三）[可添加其他双方认为需要约定的事项，例如：户口迁出承诺等]。第十条全部条