房屋买卖合同2026年绿色建筑

房屋买卖合同2026年绿色建筑甲方（卖方）：_________身份证号码：_________联系电话：_________通讯地址：_________乙方（买方）：_________身份证号码：_________联系电话：_________通讯地址：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将位于__________省（市）__________区（县）__________街道（镇）__________小区（村）__________栋__________单元__________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。1.3该房屋的权属状况为：甲方持有该房屋的房产证，证号为：__________。截至本合同签订之日，该房屋无查封、冻结等权利限制，无抵押、查封、征收、拆迁等情况影响乙方购买及使用。1.4该房屋已符合国家及地方现行的绿色建筑评价标准，具体为“2026年绿色建筑”标准，并获得相应等级的绿色建筑认证，认证等级为________星级（或________等级），认证编号为：__________，认证机构为：__________，认证有效期自________年________月________日起至________年________月________日止。甲方保证上述绿色建筑认证信息的真实性、准确性，并保证在交付房屋时，该房屋的绿色建筑特性符合合同约定的标准及认证要求。第二条房屋价格2.1该房屋的交易总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）¥__________元整。2.2该价格包含该房屋的房产款以及因该房屋符合“2026年绿色建筑”标准而产生的相关溢价部分。2.3乙方应在本合同签订之日起________日内，向甲方支付定金________元（大写）____________________元整（小写）¥__________元整，该定金在乙方最终支付购房款时抵作购房款。2.4乙方应在________年________月________日前支付剩余购房款________元（大写）____________________元整（小写）¥__________元整至甲方指定银行账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________2.5甲方应在收到全部购房款后________日内，将等额购房款支付给该房屋的原产权单位（如适用）。第三条付款方式3.1乙方应通过银行转账方式支付购房款。3.2甲方收款后应向乙方出具收款凭证。第四条房屋交付4.1甲方应于________年________月________日前，按照该房屋的现状将房屋交付给乙方使用。4.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的房产证原件及复印件、绿色建筑认证文件复印件、水、电、燃气、物业管理等相关费用的结清证明文件。4.3交付地点：该房屋内。4.4甲方应确保交付的房屋符合本合同第一条约定的权属状况及绿色建筑标准。第五条房屋验收5.1乙方应在收到甲方交付房屋的通知后________日内对该房屋进行验收。5.2验收内容包括该房屋的建筑面积、套内建筑面积、使用面积、结构质量、装修及设施设备状况，以及最重要的——该房屋的绿色建筑特性是否符合本合同第一条的约定及认证标准要求。5.3验收合格的，乙方应签署房屋验收单，并支付剩余购房款。验收不合格的，乙方应在验收期内书面告知甲方不合格的具体事项及理由，甲方应在合理期限内进行整改。整改完毕后，乙方再次进行验收，直至合格。5.4如乙方在约定的验收期内未进行验收，或验收合格后未签署验收单，视为该房屋符合本合同约定，乙方应按期支付剩余购房款。第六条费用承担6.1房屋交易过程中发生的税费（如契税、印花税等）由________方承担。6.2房屋交付前的水、电、燃气、物业管理、有线电视、网络等费用的结清由________方承担。6.3房屋所有权转移登记相关的税费由________方承担。6.4与该房屋相关的绿色建筑认证费用、以及交付后因运行产生的绿色设施（如太阳能系统等）的初始运营费用由________方承担。第七条质量保证与瑕疵担保7.1甲方保证该房屋符合国家及地方现行的建筑安全标准，并保证其符合本合同第一条约定的“2026年绿色建筑”标准及认证要求。7.2甲方就该房屋的绿色建筑特性向乙方作出特别保证，保证期限为自房屋交付使用之日起________年。在此保证期内，若因甲方原因导致该房屋的绿色建筑性能不符合合同约定的标准及认证要求，甲方应负责修复或采取其他补救措施，使房屋恢复符合约定的状态，并承担由此产生的所有费用。若无法修复或修复后仍不达标，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，损失金额以绿色建筑认证机构复评结果或专业评估机构评估值为依据，并可能构成根本违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部购房款及赔偿损失。第八条双方权利与义务8.1甲方的权利与义务：（1）保证其对出售房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售。（2）按照合同约定的时间和方式交付房屋，并保证交付的房屋符合合同约定的各项条件，特别是绿色建筑标准。（3）配合乙方进行房屋验收，并根据验收结果进行必要的整改。（4）提供本合同约定的相关文件和资料。（5）保证乙方享有该房屋的居住权及本合同约定的其他权利。8.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定支付购房款。（2）按时进行房屋验收，并按照验收结果确认或提出整改要求。（3）妥善使用和维护该房屋及其附属设施设备，特别是绿色建筑相关的设施系统，不得擅自改变其设计或用途，不得损害房屋的结构安全和绿色性能。（4）遵守该房屋所在小区的物业管理规定。（5）根据合同约定办理房屋所有权转移登记手续。第九条违约责任9.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按逾期交付房屋总价款的________‰向乙方支付违约金，但违约金累计不超过购房总价款的________%。逾期超过________日，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按购房总价款的________‰支付违约金。9.2乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的________‰向甲方支付违约金，但违约金累计不超过购房总价款的________%。逾期超过________日，甲方有权解除合同。解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，甲方应退还乙方剩余购房款，并按购房总价款的________‰支付违约金。9.3若甲方交付的房屋不符合本合同约定的绿色建筑标准，根据第七条约定处理。若构成根本违约，则甲方承担全部责任，乙方有权解除合同，甲方除退还全部购房款外，还应支付购房总价款________%的违约金。9.4乙方擅自改变房屋结构或用途，影响房屋安全或绿色建筑性能的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。9.5任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1因地震、台风、洪水、战争、政府征收、政策变动等不可抗力因素导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同一式_____