房屋抵押借款合同2025年合同争议

房屋抵押借款合同2025年合同争议甲方（出借人）：_________，身份证号码：________________________，住所：________________________。乙方（借款人）：_________，身份证号码：________________________，住所：________________________。丙方（抵押人）：_________，身份证号码：________________________，住所：________________________，与乙方系____关系。鉴于甲方因________________________需要资金，自愿向乙方借款；乙方同意向甲方提供借款；丙方自愿以其合法拥有的位于________________________，建筑面积____平方米，不动产权证编号：________________________（以下简称“抵押物”）为乙方提供担保，乙方经审核同意接受该抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条借款金额甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）________________________元整（小写）￥________________________元。第二条借款用途乙方承诺，本合同项下借款仅用于________________________，不得挪作他用。如乙方改变借款用途，应事先征得甲方书面同意。第三条借款期限本合同项下借款期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条借款利率本合同项下借款利率为____‰/月，自借款实际发放之日起计算。如遇国家有关利率政策调整，借款利率按国家规定执行。第五条还款方式乙方应按照以下方式偿还借款本息：1.每月____日为还款日，乙方应偿还当月应还款项；2.每期还款金额为本期应还利息加上（或减去）本期应还本金。具体计算方式为：本期应还利息=借款本金×月利率；本期应还本金=（借款本金/还款期数）或根据双方约定采用等额本息/等额本金方式；3.乙方应将每期应还款项于还款日之前足额支付至甲方指定账户：账户名称：________________________，开户银行：________________________，账号：________________________。第六条逾期还款1.若乙方未按本合同第四条、第五条约定的期限和金额足额支付借款本息，视为逾期还款。2.逾期还款期间，乙方应按日利率____‰/日支付逾期利息，直至还清全部逾期款项为止。3.逾期超过____日，甲方有权采取以下措施：a.要求乙方一次性还清全部借款本息及逾期利息、罚息等相关费用；b.起诉乙方，要求其承担违约责任；c.依据本合同第八条约定，行使抵押权。第七条提前还款1.乙方在还款期内可提前还款，但应提前____日书面通知甲方。2.提前还款应以一次性还清全部剩余借款本金为原则，或经甲方同意后分期偿还。3.除双方另有约定外，甲方对乙方提前还款不收取任何费用。第八条抵押担保1.丙方以其合法拥有的抵押物为乙方提供的借款本合同项下全部债务（包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用）提供担保。2.抵押担保范围包括：借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、丙方应支付的保养、维修费用，以及抵押物处置费用（包括但不限于评估费、拍卖费、过户费等）。3.抵押权自抵押物依法登记之日起设立。4.在抵押期间，丙方应保证对抵押物拥有合法、完整的所有权，并应配合甲方办理抵押登记手续。丙方不得擅自处分抵押物，如需转让、出租、再抵押等，应事先征得甲方书面同意。5.若丙方违反前款约定，甲方有权要求丙方停止侵害、恢复原状、赔偿损失，并有权立即行使抵押权。6.若发生以下情况之一，甲方有权立即行使抵押权：a.乙方未按本合同第四条、第五条约定的期限和金额足额支付借款本息，经甲方催告后____日内仍未偿还；b.乙方擅自改变借款用途，损害甲方利益；c.乙方出现破产、解散、被吊销营业执照等情形；d.乙方出现其他严重违约行为，经甲方书面通知后仍不改正；e.抵押物出现毁损、灭失或价值显著减少，可能危及甲方抵押权实现的情况，且丙方未在一定期限内采取补救措施的。7.甲方行使抵押权时，有权依法拍卖、变卖抵押物。抵押物处置所得价款，在扣除处置费用后，优先用于偿还乙方借款本息、罚息、违约金、损害赔偿金等。所得价款不足清偿全部债务的，甲方有权继续向乙方追偿；所得价款超过应清偿债务的部分，归丙方所有。8.抵押期间，抵押物的保险费用由丙方承担。如保险金不足以弥补抵押物损失，丙方仍需承担赔偿责任。第九条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.乙方违反本合同第四条、第五条约定，构成逾期还款的，除应按第六条约定支付逾期利息外，还应按每日万分之____向甲方支付违约金，直至还清全部逾期款项为止。2.乙方违反本合同第六条第一款约定，构成逾期还款的，甲方除有权按第六条、第九条约定行使权利外，还有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。3.丙方违反本合同第八条约定的义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条不可抗力因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第十一条合同解除1.经甲、乙、丙三方协商一致，可以解除本合同。2.乙方出现本合同第八条第6款所述情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.丙方违反本合同第八条约定的义务，情节严重的，甲方有权单方解除本合同，并要求丙方承担违约责任。第十二条通知与送达本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达至本合同首部列明的地址。任何一方变更地址，应提前____日书面通知另一方。否则，按原地址送达即视为有效送达。第十三条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执___