房屋抵押借款合同2025年内容修订

房屋抵押借款合同2025年内容修订借款人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________。贷款人（以下简称“乙方”）：_________，法定代表人：_________，住所：_________，联系电话：_________。抵押人（以下简称“丙方”）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________。（若丙方与甲方为同一人，则本条款载明“丙方系甲方本人”）。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙丙三方经平等协商，就甲方向乙方借款，并以丙方提供的房屋抵押担保事宜，达成以下协议：第一条借款金额甲方因_________需要，向乙方申请借款人民币（大写）_________元整（小写）_________元。第二条借款用途甲方保证本次借款仅用于_________，不得挪作他用。如需变更借款用途，须事先征得乙方书面同意。第三条借款期限本合同项下的借款期限为_________年_________个月，自乙方实际发放贷款之日起计算至借款本息还清之日止。第四条利率及利息计算1.本合同项下的借款利率采用_________方式确定。具体为：（1）固定利率：年利率为_________%；（2）浮动利率：以贷款发放日相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为基准，上浮/下浮_________%。2.利息自贷款实际发放之日起计算，按_________（月/季/年）结息。结息日为每_________（月/季/年）的_________日。3.逾期利息：甲方未按合同约定归还款项，逾期部分自逾期之日起，按日加收利息，利率为日利率万分之_________。第五条费用承担1.甲方应自行承担与取得贷款相关的费用，包括但不限于贷款咨询费、评估费、公证费（如需）、登记费、保险费等。2.乙方承担与发放和管理贷款相关的费用，包括但不限于手续费、查询费等。3.房屋抵押登记所需费用由_________承担。4.抵押物财产保险及贷款保证保险由_________向_________保险公司投保，保险期限不短于本合同借款期限，保险金额不得低于抵押物评估价值的_________%，保险费由_________承担。保险事故发生时，保险金应优先用于偿还乙方贷款本息。第六条担保方式1.丙方以其合法拥有的、位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的房屋（不动产权证号：_________）为本合同项下甲方债务提供抵押担保。2.抵押物现状：房屋结构为_________，面积_________平方米，权属清晰，无查封、冻结等权利限制。3.抵押范围：抵押担保范围包括主债权（借款本金）、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等）。4.抵押权设立：丙方应在本合同签订之日起_________日内，配合甲方办理房屋抵押登记手续。抵押权自登记机关办理完毕抵押登记手续之日起设立。第七条还款方式1.甲方应按照下列方式偿还贷款本息：（1）等额本息还款法：每期还款日为借款发放日后的每_________（月/季）的_________日，每期还款金额为_________元，其中本金为_________元，利息为_________元。（2）等额本金还款法：首期还款日为借款发放日的_________日，每期偿还本金_________元，利息按剩余本金计算，每期还款总额递减_________元，每期还款日为每_________（月/季）的_________日。（3）其他方式：_________。2.甲方应通过_________方式向乙方支付贷款本息。第八条提前还款1.甲方在还款期内可提前还款，但应提前_________日书面通知乙方。2.提前还款应一次性还清全部剩余贷款本息，或按_________（月/季/年）为单位部分提前还款。3.对于部分提前还款，乙方有权要求甲方按剩余贷款总额重新计算每期还款额及还款日期。4.提前还款是否产生违约金，按_________（有/无）约定，如产生，违约金计算方式为：_________。第九条甲方保证与承诺1.甲方保证其具有完全民事行为能力，提供的所有文件和资料真实、合法、有效。2.甲方保证其用于抵押的房屋权属清晰、合法，并已取得房屋所有权证（或不动产权证）。3.甲方保证在贷款期间，抵押房屋保持完好，并承担一切有关费用。如发生保险事故，所得保险金应优先用于清偿乙方债务。4.甲方保证按本合同约定用途使用借款，并接受乙方的监督。5.甲方保证按本合同约定按时足额偿还贷款本息。6.未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变抵押房屋的用途、结构、规划，不得转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押房屋。7.甲方保证在贷款期间，其信用记录良好，无重大不良信用行为。8.发生可能影响甲方履行债务的情形时，甲方应在_________日内书面通知乙方。第十条抵押物的维护与管理抵押期间，抵押物的维修、保养、保险等责任由丙方承担。因丙方过错导致抵押物价值减少的，乙方有权要求丙方恢复原状或提供不低于减少价值的担保。第十一条乙方权利与义务1.乙方有权审查甲方的资信状况和抵押物的权属、价值等。2.乙方有权要求甲方提供与借款相关的资料及后续经营、财务状况的报表。3.乙方应在收到甲方还款后及时入账，并确认还款完成。4.乙方应按照合同约定按期发放贷款。5.乙方应妥善保管抵押物相关文件，并配合丙方办理抵押登记手续。第十二条抵押权的实现1.发生以下情形之一时，乙方有权宣布主债权本息提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息：（1）甲方未按本合同约定按期足额偿还贷款本息，经乙方催告后_________日内仍未偿还的；（2）甲方违反本合同第四条、第五条、第六条第6款、第七条第1款、第八条、第九条任何一项约定，情节严重的；（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；（4）甲方死亡、失踪或丧失完全民事行为能力，无合法继承人履行还款义务或遗产、财产不足以清偿债务的；（5）抵押物被查封、扣押或被采取其他形式限制权利的；（6）发生严重影响抵押物价值或可能危及抵押物安全的情形，且甲方未在乙方要求期限内采取补救措施的；（7）甲方破产、解散或被依法宣告进入破产程序、解散程序的。2.乙方行使抵押权时，有权与甲方协议以抵押物折价或者依法拍卖、变卖抵押物。所得价款在扣除抵押物处置费用及应偿还的贷款本息、罚息、违约金、损害赔偿金等后，剩余部分归甲方所有，不足部分由甲方继续偿还。3.甲方应积极配合乙方行使抵押权。第十三条不可抗力任何一方因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等）不能履行合同时，应在不可抗力发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第十四条合同的解除1.经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法履行的，本合同自动解除。3.甲方按合同约定偿还全部贷款本息后，本合同自动解除。第十五条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（人民法院/仲裁委员会）提起诉讼/申请仲裁。第十六条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七条其他约定1.本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式_________份，甲方执_________份，