2026年租院子合同（1篇）

2026年租院子合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方租赁院子事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁院子位置：__________________，具体范围包括院子占地面积____平方米，院子四至界限：东至____，西至____，南至____，北至____。

2、院子现状：院子为砖木结构，包含院墙、院门、____间房屋，房屋结构____，现有____设施，具体清单详见本合同附件一《院子附属设施清单》。

3、院子用途：本合同项下院子仅限甲方用于____目的，不得擅自改变院子用途或用于非法活动。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，乙方如需继续租赁，应在本合同期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回院子，乙方应在规定期限内搬离并恢复院子原状，除自然损耗外，不得要求甲方补偿。

三、租金及支付方式

1、租金标准：院子租金为每月____元人民币（大写：人民币____元整），全年租金合计____元人民币（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前将当月租金支付至甲方指定银行账户，账户名称：____，开户行：____，账号：____。

3、支付方式：甲方提供收款收据，乙方保留支付凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付拖欠租金及违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为____元人民币（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、院子维修、设施赔偿等。

3、押金退还：本合同解除后，乙方如无违约行为，甲方应在乙方搬离院子并结清所有费用后____日内退还剩余押金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理使用院子。

2、甲方应保证所提供院子的合法使用权，并配合乙方办理相关使用手续。

3、甲方应保证院子在租赁期间不因自身原因被查封、征收或强制执行，如发生此类情况，甲方应负责协调解决并承担由此给乙方造成的损失。

4、甲方应提供院子的水、电等基本设施，并保证其正常使用，如因甲方原因导致设施损坏，应负责维修或赔偿。

5、甲方有权制止乙方在院子里进行违法活动，如发现乙方有违约行为，应及时通知乙方整改。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用院子，并享有院子及其附属设施在租赁期间的使用权。

2、乙方应合理使用院子，不得擅自改变院子结构或用途，如需改造应事先征得甲方同意。

3、乙方应爱护院子及其附属设施，保持院子整洁卫生，如因乙方使用不当导致设施损坏，应负责维修或赔偿。

4、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，如水费、电费等。

5、乙方应遵守国家法律法规及当地村规民约，不得在院子里从事违法活动，如因乙方违法活动导致甲方受到损失，应承担赔偿责任。

6、乙方应自行负责院子内的安全防范工作，包括但不限于防火、防盗等，如发生安全事故，应自行承担责任。

六、维修责任

1、院子主体结构及公共设施的维修责任：甲方负责院子主体结构及公共设施（如院墙、院门、水电线路等）的维修，如因甲方原因导致设施损坏，应负责维修或赔偿。

2、附属设施及内部装修的维修责任：乙方负责院子附属设施及内部装修的维修，如因乙方原因导致设施损坏，应负责维修或赔偿。

3、紧急维修：如发生紧急维修情况，双方应及时协商解决，维修费用由责任方承担。

七、合同解除

1、甲方有权解除合同的情形：乙方擅自改变院子用途、逾期支付租金超过____日、在院子里进行违法活动、损坏院子主体结构或公共设施等。

2、乙方有权解除合同的情形：甲方擅自收回院子、不提供必要的设施或服务、导致乙方无法正常使用院子等。

3、合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____日以书面形式通知对方，并承担相应的违约责任。

八、违约责任

1、如甲方无故解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为剩余租金的____倍。

2、如乙方无故解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为已支付租金的____倍。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于实际损失、预期利益损失等。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至院子所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：