精装修装修合同解除条件范本

精装修装修合同解除条件范本本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（业主/委托方）：[甲方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承建方/施工方）：[乙方名称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]统一社会信用代码/营业执照号：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方位于[房屋详细地址]的精装修工程事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：[项目名称，若有]1.2工程地点：[房屋详细地址]1.3工程范围及内容：包括但不限于房屋内部的基础处理、水电改造、墙面处理、地面处理、吊顶制作、门窗安装（若有）、橱柜制作安装、定制家具制作安装、灯具安装、洁具安装、软装配饰（若有）等，具体以双方确认的施工图纸、预算清单及变更说明为准。1.4装修标准：达到[具体描述装修标准，如“高级精装修标准”、“符合国家及地方相关装修规范标准”等]，具体材料品牌、规格、型号以合同附件或双方确认的清单为准。第二条合同价款2.1本合同采用[固定总价/固定单价/按实结算]方式。2.2合同总价款（含税）：人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。2.3此价格为完成本合同第一条约定的全部工程内容的最终价款，包含设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金及双方约定的其他费用，甲乙双方在合同履行过程中不得以任何理由变动该总价款。第三条付款方式3.1预付款：本合同签订后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[%]作为预付款，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。3.2进度款：（1）主体工程完成/水电改造完毕后[]日内，甲方支付合同总价款的[%]作为进度款，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。（2）表面工程完成/主要项目施工完毕后[]日内，甲方支付合同总价款的[%]作为进度款，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。3.3尾款：工程竣工验收合格后[]日内，甲方支付至合同总价款的[%]作为尾款，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。3.4付款方式：甲方应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：开户行：[乙方开户银行]户名：[乙方账户名称]账号：[乙方银行账号]3.5乙方在收到每笔款项后，应向甲方开具等额的合法发票。第四条施工期限4.1本工程计划开工日期为______年______月______日。4.2本工程计划竣工日期为______年______月______日，总工期为[]天。4.3如遇不可抗力或经甲方同意的工期调整，工期可相应顺延。第五条材料供应5.1主要材料（如瓷砖、地板、橱柜、卫浴洁具、灯具、开关插座等）由[甲方采购/乙方采购]提供。5.2由甲方采购的材料，甲方应保证材料的品牌、规格、质量符合合同约定，并按时运至施工现场，乙方负责保管。甲方应在材料进场前通知乙方进行验收。5.3由乙方采购的材料，乙方应提前将拟采购的材料品牌、规格、型号、单价、数量等清单报送甲方确认。材料进场后，甲方有权进行验收，如不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或退货，因此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。5.4所有材料必须符合国家相关质量标准，并具有出厂合格证和环保认证文件。隐蔽工程（如水电改造）所使用材料，甲方有权在隐蔽前进行检查。第六条工程变更6.1甲方如需变更设计或增加/减少工程内容，应提前书面通知乙方，并经乙方确认。因甲方变更设计或增加内容造成的工期延误及费用增加（若有），由甲方承担。6.2乙方如需变更施工方案或材料，应事先征得甲方书面同意，否则由此产生的后果由乙方自行承担。第七条工程质量与验收7.1乙方应严格按照国家现行施工规范、质量标准和双方确认的施工图纸、设计要求进行施工，确保工程质量达到[约定质量标准，如“合格”或“优良”]标准。7.2乙方应负责施工现场的管理，做到文明施工、安全施工，保持施工现场整洁，及时清理施工垃圾。7.3工程验收分隐蔽工程验收、分项工程验收和竣工验收。（1）隐蔽工程验收：隐蔽工程（如水电管线敷设等）覆盖前，乙方应书面通知甲方进行验收，甲方应及时派员到场验收并签字确认。如甲方无正当理由不按时验收，乙方可视为甲方已认可，并继续施工。验收不合格的，乙方应立即整改，直至合格。（2）分项工程验收：关键分项工程完成后，可进行分项验收。（3）竣工验收：工程全部施工完毕后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告后[]日内组织验收。验收合格的，甲方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。竣工验收合格后，工程方可交付使用。7.4工程保修：本工程自甲方正式验收合格之日起，乙方提供[]年免费保修服务（水电隐蔽工程保修期为[]年）。保修期内，乙方应在接到甲方通知后[]日内响应并负责免费维修（正常使用情况下）。人为损坏或不可抗力造成的损坏，不属于保修范围。第八条合同解除条件8.1因乙方原因解除：(1)乙方未按合同约定的竣工日期或经甲方书面同意的延期日期竣工，且无故超出[]天仍未完成主要工程内容或最终交付，经甲方书面催告后[]日内仍未纠正的。(2)工程质量经专业机构检测或多次验收不合格，严重影响使用功能或存在严重安全隐患，在甲方提出后，乙方拒绝整改或整改后仍不合格的。(3)乙方使用的主要材料与合同约定严重不符，经甲方指出后拒不更换或无法满足合同约定的品质要求的。(4)乙方擅自将合同标的工程转包给第三方或非法分包的。(5)在合同履行期间，乙方被有关行政主管部门吊销营业执照、资质证书，或出现重大违法违规行为，导致合同无法继续履行的。(6)乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同目的无法实现的。若发生上述情形之一，甲方有权书面通知乙方解除本合同。合同解除后，乙方应停止施工，并按已完成工程量及合同约定进行结算，甲方有权要求乙方退还已支付但未提供等价服务的款项，并追究乙方的违约责任。乙方未完成的工作量、已完成的工程量、材料设备等由乙方负责妥善处理。8.2因甲方原因解除：(1)甲方无正当理由，逾期支付工程进度款或尾款，超过[]天，经乙方书面催告后[]日内仍未支付的。(2)甲方单方面提出对合同内容进行重大修改（如变更主体结构、改变工程性质等），导致合同目的无法实现，且乙方无法接受的。(3)因甲方原因（如未能及时提供必要的房屋资料、施工条件或未办理相关审批手续）导致工期延误[]天以上，乙方催告后甲方仍不解决的。若发生上述情形之一，乙方有权书面通知甲方解除本合同。合同解除后，甲方应支付乙方已实际完成的工程量对应的款项（按合同价或参照市场价格结算，以双方协商一致为准），并支付相应的违约金（如有约定）。乙方应妥善撤离现场，甲方应支付乙方已完成工作的相应报酬。8.3因不可抗力解除：(1)发生地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致工程被迫中止，且预计短期内无法恢复施工的。(2)房屋因不可抗力发生毁损，导致装修工作无法继续进行的。若发生上述不可抗力事件，双方应在事件发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可以协商解除合同。解除后，双方互不承担违约责任，已支付的款项（扣除不可归责于任何一方的原因造成的损失后）应予以返还。8.4双方协商一致解除：甲乙双方可协商一致，书面同意解除本合同。解除后的结算、费用承担等按双方约定处理。8.5解除合同的程序：(1)发生本合同约定的解除条件时，提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知，说明解除理由。(2)书面通知送达对方后，合同即告解除，除非双方另有约定。(3)合同解除后，双方应在[]日内就已完成工作结算、费用返还、材料处理等问题达成一致，或按照本合同相关条款处理。任何一方不履行协商结果的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1乙方责任：(1)若因乙方原因导致工程延期，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[万分之几]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[%]。逾期超过[]日，甲方除有权要求支付违约金外，还有权根据情况解除合同。(2)若因乙方原因导致工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工、修复，直至合格，并承担由此造成的甲方损失。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。(3)乙方未按约定支付工程款项，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项[万分之几]的违约金。9.2甲方责任：(1)若因甲方原因导致乙方延期开工或工期延误（非乙方责任），应相应顺延工期，并可能需要支付乙方窝工费或赶工补偿。(2)甲方无正当理由未按约定支付工程款，除应按第九条9.1(3)款支付违约金外，乙方还有权暂停施工，直至甲方付清款项。暂停施工超过[]日，乙方有权解除合同。(3)甲方提供的资料错误导致工期延误或乙方损失，由甲方承担相应责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、规划变更等）。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[]日内书面通知对方，并提供有效证明文件。10.3双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：工程所在地/合同签订地/甲方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。12.2通知送达的地址为本合同第一条约定的地址。任何一方变更地址，应提前[]日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同