个人租房合同标准范本2023版

前言本合同范本旨在为个人之间的房屋租赁行为提供一份相对规范、全面的参考文本。它综合考虑了当前租房市场的常见情况及相关法律法规的基本要求，力求平衡出租方与承租方的合法权益。请注意，本范本仅为通用模板，具体租赁事宜可能因房屋状况、双方特殊约定等因素而有所不同。在正式签署前，双方应仔细阅读、充分沟通，并可根据实际情况进行修改和补充。如有需要，建议咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性与公正性。---个人租房合同出租方（甲方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：______________________联系电话：______________________承租方（乙方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况1.甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（小区名称/楼栋号）_______单元_______室。2.该房屋户型为：_______室_______厅_______卫，建筑面积约为_______平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.该房屋权属状况为：甲方持有□房屋所有权证（证号：________________）/□购房合同（编号：________________）/□其他：________________，甲方承诺其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。4.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁用途1.该房屋用途为：□住宅/□办公/□其他：________________。乙方承诺，租赁该房屋仅作为________________用途。2.乙方不得擅自改变该房屋的用途，如确需改变，应提前书面征得甲方同意。第三条租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币（大写）________________元整（￥_______元）。2.租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他：________________。3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前_______日内支付给甲方。4.甲方收款账户信息：开户行：________________________户名：__________________________账号：__________________________（或：甲方指定收款方式为现金支付，收款时甲方应出具收据。）第五条租赁保证金（押金）1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）________________元整（￥_______元）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于_______年_______月_______日或收到乙方首期租金及保证金后_______日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额：_______元）。第七条其他费用租赁期间，以下费用由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）燃气费（4）电话费（5）网络费（6）有线电视费（7）物业管理费（8）__________________（9）__________________。以上费用乙方应按相关规定或缴费通知按时支付。第八条房屋的使用与维护1.租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态（自然损耗除外）。因房屋主体结构或主要附属设施（如水管、电路等）老化或损坏影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后_______日内负责维修或更换，费用由甲方承担。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。如因使用不当或过错造成房屋及设施、设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3.乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第九条转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。2.如甲方同意乙方转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的各项约定，同时甲方有权要求查看转租合同。转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。第十条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金，并可追究甲方其他违约责任。（2）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方租期未满要求退租的，应提前_______日通知对方，并按月租金的_______%支付违约金给对方。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的_______%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过_______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，保证金不予退还。（2）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，或未经甲方同意擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。（3）乙方违反本合同第八条第2、3款约定，造成房屋或设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。不可抗力系指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第十二条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_______种方式解决：1.提交________________仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1._________________________________________________________2._________________________________________________________3.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效及份数本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：《房屋附属设施、设备清单》（可另附页）（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字：__________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）签字：__________________日期：_______年__