2026年预售合同购房合同（1篇）

2026年预售合同购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方预售商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、预售商品房基本情况

1、商品房坐落位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、预售商品房建筑面积：_______平方米，结构类型：__________________，层数：_______层，楼层：_______层。

3、土地使用权证号：__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、预售许可证号：__________________，发证日期：____年____月____日。

5、商品房预售总户数：_______户，本合同预售商品房在预售总户数中的顺序号为_______号。

二、预售商品房价格及付款方式

1、预售商品房总价款：人民币_______元整（大写：人民币__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），于本合同签订之日起____日内支付；

（2）余款：人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），于____年____月____日前付清。

3、付款账户：

户名：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

4、乙方承诺按照合同约定时间交付商品房，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致无法按期交付，乙方应书面通知甲方，双方协商调整交付时间。

三、甲方权利义务

1、甲方有权按照合同约定购买预售商品房，享有该商品房的合法使用权。

2、甲方应按照合同约定支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金。

3、甲方应提供真实有效的身份证明和支付能力证明，配合乙方办理相关购房手续。

4、甲方应爱护预售商品房及附属设施，不得擅自改变用途或进行结构性改造。

5、甲方在预售商品房交付前，有权对商品房进行查看，但不得损坏房屋结构及设施。

四、乙方权利义务

1、乙方有权按照合同约定收取购房款项，确保预售商品房质量符合国家相关标准。

2、乙方应按照合同约定时间交付预售商品房，逾期交付的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金。

3、乙方应提供真实有效的预售商品房资料，配合甲方办理相关购房手续。

4、乙方应保证预售商品房的工程质量，如交付的商品房存在质量问题，乙方应负责维修或更换。

5、乙方应提供商品房交付后的相关物业费缴纳指引，并协助甲方办理物业相关手续。

五、商品房交付标准

1、交付时间：____年____月____日。

2、交付方式：乙方负责将预售商品房钥匙及相关资料交付给甲方。

3、交付标准：

（1）房屋质量应符合国家相关建筑工程质量验收标准；

（2）房屋附属设施应齐全完好；

（3）房屋应达到可入住条件，水电等基础设施应正常使用。

4、乙方应提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。

六、违约责任

1、甲方未按合同约定支付购房款项的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、乙方未按合同约定交付预售商品房的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付购房款项及利息。

3、交付的商品房存在质量问题的，甲方有权要求乙方负责维修或更换，如因此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

4、因乙方原因导致甲方无法正常使用预售商品房的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至预售商品房所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方