农文旅项目合作协议书

甲方（投资方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（项目所在地合作方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有资金、市场运营及管理等方面的资源和经验，有意参与农文旅项目投资与开发，以实现资源合理配置和经济效益最大化。

2.乙方拥有项目所在地的土地资源、农业产业基础以及当地文化资源等，具备开展农文旅项目的基础条件，希望借助甲方的优势实现项目的快速发展。

3.双方经友好协商，本着平等、自愿、互利、共赢的原则，就共同合作开发农文旅项目事宜达成如下协议。一、合作项目基本情况1.项目名称本合作项目名称暂定为[具体项目名称]，最终以相关部门审批及实际运营确定的名称为准。2.项目地点项目位于[详细地址]，具体范围以双方确认的项目规划红线图为准。3.项目性质与目标本项目为综合性农文旅项目，结合当地农业生产、乡村文化和旅游元素，打造集农业观光、农事体验、休闲度假、文化展示等多功能于一体的乡村旅游目的地。目标是在项目运营后[X]年内成为区域内知名的农文旅品牌，实现年接待游客量达到[X]人次以上，年经营收入达到[X]元以上。二、合作方式1.甲方责任与投入（1）甲方负责项目的整体规划设计，包括但不限于景区布局、建筑风格、景观设计等，需确保规划设计符合当地城乡规划和农文旅产业发展要求，并在合同签订后[X]日内完成初步设计方案供乙方审核。

（2）承担项目建设资金的筹集与投入，资金投入范围包括土地流转费用（若有）、基础设施建设费用（道路修建、水电供应、污水处理等）、旅游设施建设费用（住宿、餐饮、游乐设施等）、营销推广费用等。总投资预算约为[X]元，甲方应按照项目建设进度分阶段投入资金，具体如下：

项目启动阶段（合同签订后至项目开工前），投入资金不低于总预算的[X]%，即[X]元，用于项目前期筹备工作；

项目建设阶段，根据工程进度和实际需求陆续投入资金，确保项目建设顺利进行；

项目运营筹备阶段，在项目建成前[X]个月内，投入剩余资金用于设备采购、人员招聘培训、市场推广等运营筹备工作。

（3）负责项目的运营管理，包括制定运营策略、市场营销方案、人员管理等，确保项目高效、有序运营。2.乙方责任与投入（1）负责协调当地政府及相关部门的关系，协助甲方办理项目建设所需的各项审批手续，包括土地使用许可、建设工程规划许可、环保审批等。确保在项目开工前取得所有必要的审批文件，因乙方原因导致手续办理延误的，相应顺延项目建设工期。

（2）提供项目所需的土地资源，确保土地的合法性和使用稳定性。土地使用期限为[X]年，自本协议签订之日起计算。若土地涉及流转，乙方应负责与土地所有权人或使用权人签订流转协议，并将相关协议交甲方备案。

（3）负责项目建设过程中的用地协调工作，处理当地居民关系，保障施工不受干扰。在项目施工过程中，若因土地权属纠纷或与当地居民的矛盾导致施工受阻，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内解决问题，确保施工正常进行。

（4）协助甲方进行项目的宣传推广，利用当地的渠道和资源，提高项目的知名度和影响力。三、项目收益分配1.收益计算方式项目收益包括门票收入、餐饮收入、住宿收入、农产品销售收入、游乐项目收入等所有经营收入，扣除项目运营成本（包括人工成本、原材料采购成本、设备维护成本、水电费等）、税费及甲方按照本协议约定可先行扣除的费用后，剩余部分为可分配利润。2.分配比例与时间（1）在项目运营盈利的情况下，甲乙双方按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例进行收益分配。例如，若甲方分配比例为[X]%，乙方分配比例为[Y]%，且某一年度可分配利润为[Z]元，则甲方应分得利润为[Z×X%]元，乙方应分得利润为[Z×Y%]元。

（2）收益分配按年度进行，每年的[具体日期]前，由甲方对项目上一年度的经营情况进行审计核算，并制作财务报表，提交乙方审核。乙方应在收到财务报表后的[X]个工作日内完成审核，若对财务报表有异议，应在审核期内书面提出，双方协商解决。经双方确认后，按照上述分配比例在[具体日期]前完成利润分配。四、项目管理1.管理机构设置（1）成立项目管理委员会，作为项目的决策机构。项目管理委员会由甲乙双方各选派[X]名代表组成，设主任一名，由甲方选派人员担任，副主任一名，由乙方选派人员担任。

（2）项目运营过程中设立运营管理团队，负责项目的日常运营管理工作。运营管理团队由甲方负责组建，成员包括但不限于项目经理、财务人员、营销人员、导游等。2.决策机制（1）项目管理委员会对项目的重大事项进行决策，重大事项包括但不限于项目的规划调整、投资额度变更、合作期限变更、收益分配方案调整等。重大事项决策需经项目管理委员会全体成员三分之二以上表决通过方可实施。

（2）在日常运营管理中，运营管理团队按照既定的运营策略和规章制度开展工作，对于非重大事项，运营管理团队有自主决策权，但应定期向项目管理委员会汇报工作进展情况。3.财务管理（1）项目设立独立的财务账户，由甲方负责财务管理，乙方有权对财务状况进行监督。甲方应按照国家财务制度和相关法律法规的要求，建立健全项目财务管理制度，做好财务核算和会计记录工作。

（2）甲方应定期向乙方提供财务报表，包括月度财务报表、季度财务报表和年度财务报表。财务报表应真实、准确、完整地反映项目的财务状况和经营成果。

（3）涉及项目资金支出的事项，按照项目预算和审批流程进行操作。对于重大资金支出（金额超过[X]元），需经项目管理委员会审批同意后方可实施。五、知识产权与品牌管理1.知识产权归属（1）在项目开发、运营过程中形成的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归甲乙双方共同所有。双方应共同维护知识产权的合法权益，未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、许可他人使用或泄露相关知识产权信息。

（2）若因项目需要申请知识产权，由双方共同协商确定申请主体和相关事宜，申请费用由双方按照收益分配比例承担。2.品牌使用与管理（1）双方共同打造和使用项目品牌，品牌形象应统一规划和管理。在项目宣传、推广和运营过程中，应使用统一的品牌标识、宣传口号等。

（2）任何一方不得擅自使用项目品牌开展与本项目无关的业务活动，若因一方违规使用品牌导致品牌形象受损，责任方应承担相应的赔偿责任，并负责恢复品牌声誉。六、保密条款1.保密范围双方应对在项目合作过程中知悉的对方商业秘密、经营信息、技术资料等予以保密，保密信息包括但不限于：

（1）甲方的投资策略、资金来源、财务状况等；

（2）乙方提供的土地资源信息、当地文化资源信息、与当地政府及居民的关系等；

（3）项目的规划设计方案、运营策略、营销方案等。2.保密期限保密期限自本协议生效之日起至项目合作结束后[X]年内。在保密期限内，双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方披露保密信息。3.违约责任若一方违反保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因泄密行为遭受的全部损失。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定的时间和金额投入资金，每逾期一日，应按照未投入金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（2）若甲方在项目运营管理过程中存在重大失误，导致项目无法正常运营或造成重大经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照乙方的要求进行整改。若整改后仍无法达到项目运营目标，乙方有权解除本协议。2.乙方违约责任（1）若乙方未能按照本协议约定协助甲方办理项目审批手续或协调土地、居民关系，导致项目建设或运营延误的，每延误一日，应按照项目投资总额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（2）若乙方擅自收回提供给项目使用的土地或违反土地使用相关约定，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.合同变更经双方协商一致，可以书面形式变更本协议的相关条款。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除（1）双方协商一致，可以解除本协议。

（2）若因不可抗力因素导致项目无法继续进行，且双方均无过错的，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。

（3）一方出现严重违约行为，经另一方书面催告后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

（4）因政府政策调整或规划变更等原因，导致项目无法按照本协议约定继续实施的，双方应协商解决善后事宜，本协议可解除。九、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，