2026年首付款买房合同（1篇）

2026年首付款买房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于____市____区____路____号____小区____栋____单元____室的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋坐落：__________________。

2、房屋类型：_______（住宅/公寓/别墅等）。

3、房屋结构：_______（框架结构/砖混结构等）。

4、房屋面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。

5、房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋权属证明为_______（不动产权证书编号：_______）。

6、房屋现状：房屋现状为_______（毛坯/简装/精装等），附属设施包括但不限于_______（电梯/空调/热水器等）。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款：人民币_______元整（大写：_______元整）。

2、首付款：甲方同意在本合同签订之日起____日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整），占房屋总价款的_______%。

3、首付款支付方式：甲方通过_______（银行转账/现金/其他）方式支付至乙方指定账户，账号：_______，开户行：_______，收款人：_______。

4、余款支付方式：甲方应于____年____月____日前付清剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），支付方式为_______（银行按揭/公积金贷款/一次性付清等）。

5、逾期付款责任：若甲方未按本合同约定支付首付款或余款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还。

三、房屋交付及过户

1、房屋交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给甲方，交付时房屋状况应与本合同附件一《房屋交接清单》一致。

2、房屋交付条件：甲方应确保房屋在交付时符合国家及地方相关交付标准，并协助甲方办理房屋过户手续。

3、过户手续：甲方应在本合同签订之日起____日内，配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由_______（甲方/乙方）承担。

4、过户延误责任：若因甲方原因导致过户手续延误，每延误一日，甲方应按照房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金，延误超过____日，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证房屋无任何权利负担，如抵押、查封、租赁等。

2、甲方应按照本合同约定及时支付首付款及余款，并配合甲方办理房屋过户手续。

3、甲方应保证房屋在交付时符合国家及地方相关交付标准，如有质量问题，甲方应负责修复。

4、甲方应向甲方提供房屋相关资料，包括但不限于不动产权证书、房屋平面图、水电费缴纳凭证等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定及时交付房屋，并保证房屋在交付时符合国家及地方相关交付标准。

2、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并保证房屋权属清晰，无任何权利负担。

3、乙方应向甲方提供房屋相关资料，包括但不限于不动产权证书、房屋平面图、水电费缴纳凭证等。

4、乙方应保证房屋在交付时不存在质量问题，如有质量问题，乙方应负责修复。

五、房屋交接

1、房屋交接时间：____年____月____日。

2、房屋交接内容：甲方应向甲方提供房屋钥匙、门禁卡、水电费缴纳凭证等，并协助甲方办理房屋入住手续。

3、房屋交接确认：甲方应在本合同附件二《房屋交接清单》上签字确认，确认房屋状况符合合同约定。

4、交接后责任：房屋交接后，房屋毁损、灭失的风险由甲方承担，除非毁损、灭失系因乙方原因造成。

六、违约责任

1、若甲方未按本合同约定支付首付款或余款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还。

2、若乙方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付款项并赔偿甲方损失。

3、若因甲方原因导致过户手续延误，每延误一日，甲方应按照房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金，延误超过____日，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还。

4、若因乙方原因导致过户手续延误，每延误一日，乙方应按照房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金，延误超过____日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付款项并赔偿甲方损失。

5、因房屋质量问题导致甲方无法正常使用的，甲方有权要求乙方修复，修复期间甲方有权要求乙方降低房屋价格或解除合同。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应停止行使本合同项下的权利，直至争议解决完毕。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：