资产评估师资格认证考试复习方法指导试题及真题

资产评估师资格认证考试复习方法指导试题及真题考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：资产评估师资格认证考试复习方法指导试题及真题考核对象：资产评估师资格认证考试备考人员题型分值分布：-判断题（总共10题，每题2分）总分20分-单选题（总共10题，每题2分）总分20分-多选题（总共10题，每题2分）总分20分-案例分析（总共3题，每题6分）总分18分-论述题（总共2题，每题11分）总分22分总分：100分---一、判断题（每题2分，共20分）1.资产评估中的成本法适用于所有类型资产的价值评估。2.市场法评估的核心是寻找与评估对象具有可比性的交易案例。3.收益法评估中，预测期通常设定为5-10年，之后进入永续稳定期。4.资产评估中的功能性贬值仅指资产因技术落后导致的贬值。5.评估报告的复核应由参与评估项目的人员自行完成。6.重置成本法适用于评估全新资产的价值。7.评估中的风险调整系数主要考虑市场风险和经营风险。8.资产评估中的“公允价值”是指市场参与者在当前交易中愿意支付的价格。9.评估师在执业过程中必须保持独立性，不得与评估对象存在利益关系。10.资产评估中的“评估基准日”是指评估价值对应的日期。二、单选题（每题2分，共20分）1.下列哪种方法不属于资产评估的基本方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.账面价值法2.在收益法评估中，预测未来收益时通常采用哪种折现率？（）A.银行存款利率B.资本成本率C.无风险利率D.市场利率3.评估某项固定资产时，发现其重置成本为100万元，成新率为70%，则其重置成本净值应为（）万元。A.70B.100C.30D.1404.评估中的“可比案例修正”主要考虑哪些因素？（）A.时间因素、地域因素B.时间因素、交易类型C.地域因素、交易类型D.时间因素、地域因素、交易类型5.资产评估中的“评估假设”是指（）。A.评估对象必须满足的条件B.评估过程中设定的前提条件C.评估结果的限制条件D.评估报告的免责条款6.评估某公司股权时，若采用可比公司法，通常选择（）作为可比公司。A.行业平均公司B.与评估公司规模相近的公司C.与评估公司业务结构相似的公司D.与评估公司财务状况相似的公司7.资产评估中的“评估目的”是指（）。A.评估结果的用途B.评估方法的选用C.评估对象的性质D.评估报告的格式8.评估中的“评估增值”是指（）。A.评估价值高于账面价值B.评估价值低于账面价值C.评估价值等于账面价值D.评估价值与市场价值一致9.资产评估中的“评估基准日”通常与（）相关。A.评估目的B.评估方法C.评估对象D.评估报告10.评估师在执业过程中，若发现评估对象存在重大瑕疵，应（）。A.继续评估并披露瑕疵B.暂停评估并报告委托人C.忽略瑕疵继续评估D.联系资产原所有者解决三、多选题（每题2分，共20分）1.资产评估中的成本法需要考虑哪些因素？（）A.重置成本B.购置成本C.累计折旧D.功能性贬值E.经济性贬值2.市场法评估中，修正可比案例时通常考虑哪些因素？（）A.时间因素B.地域因素C.交易类型D.交易日期E.交易目的3.收益法评估中，预测未来收益时需要考虑哪些因素？（）A.行业发展趋势B.公司经营状况C.宏观经济环境D.资产使用效率E.税收政策4.资产评估中的“评估假设”包括哪些？（）A.评估对象持续使用假设B.评估对象处于最佳状态假设C.评估对象无重大瑕疵假设D.评估对象价值稳定假设E.评估对象可变现假设5.评估师在执业过程中应遵守哪些职业道德？（）A.独立性B.公正性C.保密性D.专业胜任能力E.客观性6.资产评估中的“评估增值”可能由哪些因素导致？（）A.市场价格上涨B.资产技术升级C.资产使用效率提高D.资产闲置E.资产折旧增加7.评估某项无形资产时，通常需要考虑哪些因素？（）A.资产的稀缺性B.资产的预期收益C.资产的维护成本D.资产的法定保护期限E.资产的替代性8.资产评估中的“评估基准日”与哪些因素相关？（）A.评估目的B.评估方法C.评估对象D.评估报告E.评估基准期9.评估师在执业过程中，若发现评估对象存在重大瑕疵，应采取哪些措施？（）A.暂停评估并报告委托人B.继续评估并披露瑕疵C.联系资产原所有者解决D.忽略瑕疵继续评估E.调整评估方法10.资产评估中的“公允价值”是指（）。A.市场参与者在当前交易中愿意支付的价格B.评估对象的内在价值C.评估对象的账面价值D.评估对象的清算价值E.评估对象的变现价值四、案例分析（每题6分，共18分）案例一：某公司拟出售一台闲置设备，该设备原值100万元，已使用5年，预计使用年限10年，采用直线法折旧。评估时，市场上同类设备重置成本为120万元，成新率为60%。评估师采用市场法和成本法进行评估，并考虑了功能性贬值和经济性贬值。问题：1.该设备采用直线法折旧，每年折旧额为多少？2.该设备采用成本法评估的价值应为多少？3.若评估师发现该设备存在轻微功能性贬值（贬值率5%），经济性贬值（贬值率3%），则最终评估价值应为多少？案例二：某公司拟收购另一家公司股权，评估师采用可比公司法进行评估。评估时，市场上可比公司A、B、C的市盈率分别为20倍、25倍、22倍，其净利润分别为1000万元、1200万元、1100万元。被评估公司预计未来一年净利润为1500万元。问题：1.若采用可比公司A的市盈率，被评估公司股权价值应为多少？2.若采用可比公司B的市盈率，被评估公司股权价值应为多少？3.若采用加权平均市盈率（A、B、C权重分别为40%、30%、30%），被评估公司股权价值应为多少？案例三：某公司拟开发一项无形资产，预计未来5年收益分别为100万元、120万元、140万元、160万元、180万元。折现率为10%。评估师采用收益法进行评估，并考虑了资产的风险因素。问题：1.该无形资产未来5年收益的现值总和为多少？2.若评估师认为该无形资产存在10%的风险溢价，折现率应调整为多少？3.若调整后的折现率下，该无形资产的价值应为多少？五、论述题（每题11分，共22分）1.论述资产评估中的成本法、市场法、收益法的适用条件和局限性。2.论述资产评估师在执业过程中应遵守的职业道德规范及其重要性。---标准答案及解析一、判断题1.×（成本法适用于无法获得市场数据或收益不稳定的情况，但不适用于所有资产。）2.√3.√4.×（功能性贬值还包括经济性贬值。）5.×（复核应由未参与评估项目的人员完成。）6.×（重置成本法适用于评估旧资产。）7.√8.×（公允价值是指市场参与者在当前交易中愿意支付的价格，不考虑个别交易。）9.√10.√二、单选题1.D2.B3.A（100×70%=70）4.D5.B6.C7.A8.A9.A10.B三、多选题1.A,B,C,D,E2.A,B,C,D,E3.A,B,C,D,E4.A,B,C,D,E5.A,B,C,D,E6.A,B,C7.A,B,C,D,E8.A,B,C,D,E9.A,B,E10.A,B四、案例分析案例一：1.每年折旧额=100/10=10万元2.成本法评估价值=100-(10×5)=50万元3.功能性贬值=120×5%=6万元，经济性贬值=120×3%=3.6万元最终评估价值=50-6-3.6=40.4万元案例二：1.可比公司A市盈率下，股权价值=1500×20=30,000万元2.可比公司B市盈率下，股权价值=1500×25=37,500万元3.加权平均市盈率=(20×40%+25×30%+22×30%)=22.5股权价值=1500×22.5=33,750万元案例三：1.现值总和=100/(1+10%)+120/(1+10%)^2+140/(1+10%)^3+160/(1+10%)^4+180/(1+10%)^5≈416.7万元2.调整后折现率=10%+10%=20%3.调整后价值=416.7/(1+20%)^5≈224.4万元五、论述题1.成本法：-适用条件：适用于无法获得市场数据或收益不稳定的情况，如全新资产或闲置资产。-局限性：不考虑市场变化和收益潜力，评估结果可能偏离市场价值。市场法：-适用条件：适用于有活跃市场的资产，如房地产、股票等。-局限性：可比案例的选择可能存在偏差，市场波动会影响评估结果。收益法：-适用条件：适用于能产生稳定收益的资产，如股权、租赁权等。-局限性：预测未来收益的准确性影响评估结果，折