2026年西安市二手房购房合同（1篇）

2026年西安市二手房购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等相关法律法规，就乙方向甲方购买位于西安市____区____路____号____小区____栋____单元____室的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿将位于西安市____区____路____号____小区____栋____单元____室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房屋权属状况：该房屋已获得房屋所有权证，证号为____，土地使用权证号为____。甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、冻结、债务纠纷或其他权利限制等情况，否则由此产生的一切责任由甲方承担。

4、该房屋附属设施包括：____（如停车位、储藏室等），甲方保证其所有权或使用权归甲方所有，并随房屋一并转让给乙方。

二、房屋价款及支付方式

1、该房屋成交总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为____元，税费由____方承担。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），作为购房意向的证明。定金支付后，本合同生效。

3、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金、银行转账等）。

4、余款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付给甲方，支付方式为____。乙方逾期支付余款的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，定金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日前，将该房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气（如有）等费用已结清，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2、甲方应向乙方提供该房屋的原始钥匙____把，并保证钥匙完好无损。如因甲方原因导致钥匙丢失或损坏，甲方应负责补制并承担相关费用。

3、甲方应配合乙方办理该房屋的户口迁出手续（如有），并将该房屋内的一切物品清空，保证房屋处于空置状态。如因甲方原因导致户口无法迁出或物品无法清空，甲方应承担相应责任。

四、房屋过户

1、双方应于____年____月____日前，共同到房产交易管理部门办理该房屋的所有权转移登记手续。办理过户手续所产生的税费，按照国家和西安市的相关规定执行，由____方承担。

2、如因乙方原因导致过户手续逾期办理，每逾期一日，应按照该房屋总价款的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出售的房屋拥有合法、完整的权利，并有权出售该房屋。

2、甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，并配合乙方办理房屋过户手续。

3、甲方应保证该房屋在交付时不存在任何权利纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋或产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

4、甲方应向乙方提供该房屋的详细资料，包括房屋结构、装修情况、附属设施等，并保证所提供资料的真实性、准确性。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。

2、乙方应按照本合同约定接收房屋，并妥善保管房屋及其附属设施。

3、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并按照规定缴纳相关税费。

4、乙方应遵守国家和西安市的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途。

5、如因乙方原因导致房屋无法正常使用或产生纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为该房屋总价款的____%。乙方已支付的各项款项不予退还，并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为该房屋总价款的____%。甲方已支付的各项款项不予退还，并要求乙方赔偿损失。

3、如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿损失，包括但不限于房屋差价损失、房屋空置损失等。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房产交易管理部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：