房产购买多方付款合同模板

房产购买多方付款合同模板合同双方基本信息本合同由以下各方就购买位于[请填写房产坐落地址]（房产证号/不动产权证号：[请填写房产证号/不动产权证号]）的房产（以下简称“标的物”）事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物信息1.1标的物为位于[请填写房产坐落地址]的房产。1.2标的物房产证号/不动产权证号：[请填写房产证号/不动产权证号]。1.3标的物房产类型：[请填写房产类型，如住宅、商业]。1.4标的物建筑面积：[请填写建筑面积]平方米，套内面积：[请填写套内面积]平方米。1.5标的物土地使用权信息：土地使用权年限自[请填写起始日期]至[请填写终止日期]，土地性质：[请填写土地性质]。1.6标的物当前状态：[请如实填写房产是否已抵押、查封等信息]。第二条总价款及支付方式2.1标的物的总价款为人民币[请填写总价款大写]元整（小写：[请填写总价款小写]元）。2.2各方同意按以下方式支付购房款：2.2.1首付款：人民币[请填写首付款金额]元，于本合同签订之日起[请填写天数]日内支付至卖方指定账户或由[请填写指定接收方名称]收讫。2.2.2期付款：人民币[请填写分期付款金额]元，于[请填写付款条件或时间节点，如房屋交付时]支付至卖方指定账户或由[请填写指定接收方名称]收讫。2.2.3尾付款：人民币[请填写尾付款金额]元，于[请填写付款条件或时间节点，如办妥过户手续前]支付至卖方指定账户或由[请填写指定接收方名称]收讫。2.3每期款项支付后，买受人有权要求卖方或指定接收方开具相应金额的收款凭证（如发票、收据）。第三条多方付款责任划分3.1各买受人按以下比例共同承担标的物总价款：3.1.1买受人[请填写买受人A姓名/名称]（以下简称“甲方”）承担总价款的[请填写比例]%，即人民币[请计算并填写甲方应支付金额]元。3.1.2买受人[请填写买受人B姓名/名称]（以下简称“乙方”）承担总价款的[请填写比例]%，即人民币[请计算并填写乙方应支付金额]元。（如还有其他买受人，请按此格式增列）3.2各买受人应按照本合同第二条约定的支付时间和金额，将各自应承担的款项支付至[请填写约定收款方名称，如卖方或共同买受人指定代表]的账户。3.3资金支付流程：买受人应将款项支付至[请明确约定收款方账户信息或接收流程]，收款方应及时核对并将款项转付给卖方，或直接支付给卖方（需卖方确认）。任何一方不得挪用、侵占购房款项。3.4任何一方逾期支付其应承担的购房款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[请填写比例，如万分之五]向守约方支付违约金。逾期超过[请填写天数]日，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第四条房产所有权归属4.1各买受人按本合同第三条约定比例共同享有标的物的所有权，构成按份共有。4.2各按份共有人按照其拥有的份额，对共有房产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.3共有房产的日常维修、物业管理费、水电燃气费、物业费、应缴纳的税费等共有费用，由全体按份共有人按照[请选择：各自拥有的份额比例/平均分配/另行约定具体承担方式]分担。4.4对共有房产进行重大修缮、改变用途、出租等行为的，应经全体按份共有人[请填写比例，如三分之二以上]同意方可实施。第五条税费承担5.1与购买标的物相关的税费（包括但不限于契税、维修基金、印花税、交易服务费等）由[请填写约定承担方，如甲方、乙方按比例承担/全体买受人按比例承担/卖方承担/另行约定具体税种及承担方]承担。第六条过户手续办理6.1各买受人同意在付清全部购房款项后[请填写天数]日内，由[请填写办理主体，如全体共有人共同/指定买受人代表]向房产登记机构申请办理标的物所有权转移登记手续。6.2办理过户所需的相关费用（包括但不限于登记费、评估费等）由[请填写约定承担方]承担。第七条违约责任7.1除本合同已约定违约责任外，任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2若卖方未按约定时间交付标的物或交付的标的物存在严重质量问题，买受人有权解除合同，并要求卖方退还已付款项并赔偿损失。7.3若因买受人原因导致无法按期办理房产所有权转移登记，买受人应承担相应责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第八条不可抗力8.1若因地震、战争、政府行为、法律政策调整等不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第九条争议解决方式9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效、解除与终止10.1本合同自各方签字或盖章之日起生效。10.2本合同在标的物所有权转移登记手续办妥并取得新的房产所有权证书时终止。10.3发生本合同约定的解除情形时，合同可解除。解除后，各方应相互返还已获得的财产，并承担相应的责任。第十一条通知与送达11.1本合同项下的所有通知、文件等均应发送至本合同第一条约定的地址。任何一方变更地址，应提前[请填写天数]日书面通知其他各方。11.2通知送达后[请填写天数]日即视为送达。第十二条合同份数与效力12.1本合同一式[请填写份数]份，甲方执[请填写份数]份，乙方执[请填写份数]份，（如有卖方或其他见证方，请增列）执[请填写份数]份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1[请填写其他未尽事宜的约定]。13.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）买受人（甲方）：姓名/名称：[请填写甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[请填写甲方身份证号/统一社会信用代码]住所地/注册地：[请填写甲方住所地/注册地]联系方式：[请填写甲方联系方式]（如为法人/非法人组织，需加盖公章并附法定代表人身份证明）买受人（乙方）：姓名/名称：[请填写乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[请