工程项目合同业主

工程项目合同业主甲方（发包人）：________________________乙方（承包人）：________________________依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本工程项目施工事项协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：____________________________________________________1.2工程地点：____________________________________________________1.3工程内容：____________________________________________________1.4工程规模：____________________________________________________1.5资金来源：____________________________________________________第二条承包范围2.1乙方承包范围包括本工程的设计图纸、招标文件及工程量清单所列的全部工作内容，包括但不限于施工、设备采购、安装、调试、验收、移交、保修等全过程服务。2.2具体施工内容以双方确认的工程量清单及施工图纸为准。第三条合同工期3.1总工期：本工程总日历天数为_______天，自_______年_______月_______日开工，至_______年_______月_______日竣工。3.2开工：乙方应在接到监理工程师发出的开工令后立即组织人员进场施工。3.3工期顺延：因下列原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：（一）甲方未按约定提供施工图纸或施工条件；（二）工程量变化或设计变更；（三）一周内非乙方原因停水、停电、停气累计超过8小时；（四）不可抗力；（五）甲方批准的工期顺延的其他原因。第四条质量标准4.1本工程质量标准符合国家现行施工质量验收规范及设计要求，达到_______等级。4.2乙方应建立质量管理体系，严格按照施工规范、技术标准和设计图纸施工，接受甲方及监理工程师的监督与检查。第五条合同价款及支付方式5.1本合同采用固定总价合同方式，合同总价为人民币（大写）____________________元（¥____________元）。该包干价已包含完成合同约定工程内容所需的材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金、风险费及政策性调整费用等。5.2工程款支付方式：（一）预付款：合同签订后_______日内，甲方向乙方支付合同总价的_______%作为预付款。（二）进度款：工程进度达到_______%时，支付至合同总价的_______%；工程进度达到_______%时，支付至合同总价的_______%。（三）竣工结算款：工程竣工验收合格并提交完整结算资料后，经甲方审计确认，支付至结算总价的_______%，留_______%作为质量保证金。（四）质保金：在工程质量保修期满且无质量问题后_______日内，甲方向乙方无息退还质量保证金。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全、文明施工进行监督检查，对不符合要求的施工内容有权要求乙方整改。6.2甲方负责办理施工许可证、规划许可证等法定审批手续，并承担相关费用。6.3甲方应按合同约定及时支付工程款。6.4甲方委托_______为监理工程师，代表甲方对工程进行管理，监理工程师发出的指令乙方必须执行。第七条乙方权利与义务7.1乙方必须具备相应的施工资质，严禁转包、违法分包。7.2乙方应编制施工组织设计、进度计划，报监理工程师审批后实施。7.3乙方应做好施工现场的安全防护、消防保卫及环境保护工作，承担因自身原因造成的一切安全事故责任。7.4乙方应按照合同约定的时间完成工程，并提交竣工验收报告及相关技术资料。第八条材料与设备8.1甲方供应的材料设备，乙方应在到货后及时验收，并在使用前经监理工程师检验合格后方可使用。8.2乙方自行采购的材料设备，必须符合国家质量标准，并提供合格证明文件，经监理工程师检验合格后方可使用。第九条工程变更9.1任何工程变更均需由监理工程师发出书面变更指令，经甲方确认后实施。9.2因工程变更导致合同价款增减的，双方应按合同约定的计价原则进行确认。第十条隐蔽工程与中间验收10.1隐蔽工程（如地基基础、防水层等）在覆盖前，乙方必须通知监理工程师和甲方代表进行验收，验收合格后方可覆盖。10.2未经验收或验收不合格的隐蔽工程，乙方不得强行覆盖，由此造成的返工及损失由乙方承担。第十一条竣工验收11.1工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并准备好全套竣工资料。11.2甲方应在收到报告后_______日内组织验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在限期内返工，返工费用及工期损失由乙方承担。第十二条工程质量保修12.1本工程保修期按国家相关规定执行，分别为：地基基础工程为_______年，主体结构工程为_______年，防水工程为_______年，其他项目为_______年。12.2在保修期内，因乙方施工质量问题导致工程出现缺陷的，乙方应在接到甲方通知后_______日内派人维修，费用由乙方承担。第十三条违约责任13.1甲方未按约定支付工程款的，每逾期一日，应按欠付金额的万分之五向乙方支付违约金。13.2乙方未按约定工期竣工的，每逾期一日，应按合同总价的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收工程款，并赔偿甲方因此造成的全部损失。13.3乙方工程质量不符合约定的，甲方有权要求返工。因乙方原因返工的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第十四条不可抗力14.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。第十五条争议解决15.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。15.2协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。第十六条其他16.1本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________________