《土地使用权回收合同规范》合同

《土地使用权回收合同规范》合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（土地所有者）：__________________（市、县级人民政府土地管理部门或其指定的其他合法主体）法定代表人/负责人：__________________统一社会信用代码/身份证号：__________________乙方（土地使用者）：__________________法定代表人/负责人：__________________统一社会信用代码/身份证号：__________________鉴于甲方是位于______（地址）地块（地块编号：______，面积：______平方米，四至范围：______）土地的所有权人；乙方于______年______月______日通过______（方式，如出让、划拨）方式取得了该地块的土地使用权，土地用途为______，土地使用权期限自______年______月______日起至______年______月______日止。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规、政策文件和双方前期协议（如有），经双方平等协商，就甲方依法收回乙方在该地块的土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地使用权基本信息1.1回收地块基本情况甲方同意收回位于______（地址）地块（地块编号：______，面积：______平方米，四至范围：______），该地块土地使用权原由乙方持有。1.2权属证明乙方确认其持有关于该地块的权属证明文件（名称：______，编号：______），该文件与甲方登记信息一致。第二条土地使用权回收原因与前提2.1回收原因甲方基于______（选择一项或多项：土地使用权期限届满；乙方违反土地使用权出让合同约定，具体表现为______；为实施公共利益需要，依据相关规划或政府文件______；双方协商一致）原因，决定收回乙方在该地块的土地使用权。2.2回收前提条件甲方收回该地块土地使用权的前提条件如下：（1）乙方已按照土地使用权出让合同（或相关协议）的约定，全额缴清所有应缴纳的土地出让金（或土地补偿费、安置补助费等费用）；（2）乙方已按照规划完成______（具体项目名称）的建设，或达到合同约定的开发条件______；（3）乙方已将该地块上的所有建筑物、构筑物及附属设施按照相关规定处理完毕，包括但不限于______（如：拆除、自行处置、移交甲方等），并确保场地清理干净，无遗留物；（4）乙方就该地块设定的抵押、查封等权利限制已依法解除或得到相关权利人的书面同意；（5）乙方已按要求完成该地块的环境影响评估与治理（如适用），并通过相关部门验收；（6）乙方无其他违反土地使用权出让合同或相关法律法规的行为；（7）双方约定的其他前提条件：______。第三条土地使用权回收程序3.1通知与确认甲方应于______年______月______日前，以书面形式向乙方发出《土地使用权回收通知》，送达地址为：______。乙方应在收到《土地使用权回收通知》后______日内，以书面形式向甲方确认收到并同意回收土地使用权。3.2权利义务履行（1）乙方应在满足本合同第二条第2.2款约定的前提条件后，积极配合甲方进行现场核查确认。（2）乙方应在______年______月______日前，将本合同第一条约定的权属证明文件原件交回甲方。（3）乙方应在______年______月______日前，完成本合同第二条第2.2款约定的地上附着物的处置工作，并将场地腾退给甲方。（4）乙方应在场地腾退完毕后，配合甲方办理土地使用权注销登记及不动产转移登记等相关手续。3.3补偿与支付（如适用）（1）鉴于甲方因______（法定原因）收回土地使用权，且乙方无过错，甲方同意对乙方进行补偿。补偿内容包括：a.未使用年限土地出让金的退还，计算标准为______，具体金额为人民币______元（大写：______）；b.对乙方合法建造的地上附着物的补偿，补偿标准及金额依据______（法律法规或双方约定），具体金额为人民币______元（大写：______）；c.其他补偿：______。（2）补偿总金额为人民币______元（大写：______）。（3）甲方应在乙方完成本合同第二条第2.2款约定的所有义务，并交回相关文件后______日内，将补偿款一次性支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：__________________开户行：__________________账号：__________________（4）乙方应在收到补偿款后，配合甲方完成相关手续的办理。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权依据本合同约定及法律法规规定收回土地使用权。（2）甲方有权监督乙方履行本合同项下的义务。（3）甲方应在满足补偿条件时，按照本合同约定及时足额支付补偿款（如适用）。（4）甲方应协助乙方办理与本合同回收程序相关的政府审批或备案手续。（5）甲方应在乙方履行完毕所有义务后，依法为乙方办理土地使用权注销登记及不动产转移登记手续。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权在本合同约定的条件下获得相应的补偿（如适用）。（2）乙方应按照本合同约定，按时完成场地腾退、附着物处置等义务。（3）乙方应按照本合同约定，向甲方交回相关权属证明文件。（4）乙方应配合甲方进行现场核查及后续手续的办理。（5）乙方应保证其在本合同项下履行的所有行为均符合法律法规及土地使用权出让合同的约定。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同第三条第3.3款约定支付补偿款（如适用），每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。5.2若乙方未按照本合同第二条第2.2款约定履行前提条件，或未按时完成场地腾退、交还文件等义务，甲方有权解除本合同，已支付给乙方的补偿款（如适用）不予退还，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。若乙方逾期腾退场地，每逾期一日，应向甲方支付场地占用费，标准为______元/日。第六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效与终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同约定的补偿款（如适用）支付完毕或相关政府手续办理完毕后，本合同终止。7.2本合同终止后，双方应结清所有款项，甲方有权依法收回土地使用权及相关权属，乙方应配合办理完毕交接手续。第八条其他事项8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同项下的所有通知、文件等均应发送至本合同首部列明的地址。任何一方变更地址，应提前______日书面通知对方。8.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。8.4本合同文本中的“______”表示需要填写的内容，填写后具有法律效力。甲方（盖章）：__________