2026年酒店管理合作协议酒店行业合作共赢协议

2026年酒店管理合作协议酒店行业合作共赢协议本合同由以下双方于2026年X月X日在中国[地点]签订：甲方（酒店管理方）：[公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址：[地址]统一社会信用代码：[代码]乙方（酒店所有方）：[公司全称或个人姓名]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址/住址：[地址]身份证号/统一社会信用代码：[号码]鉴于：甲方拥有专业的酒店管理经验、品牌资源和运营能力；乙方拥有符合经营条件的酒店物业。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方对乙方拥有的酒店（以下简称“合作酒店”）提供管理服务事宜，达成如下协议：第一条合作标的与范围1.1合作酒店信息：合作酒店名称为[酒店名称]，位于[酒店详细地址]，酒店资产所有权/长期租赁权归乙方所有。1.2管理范围：甲方对合作酒店提供全面酒店管理服务，包括但不限于：（1）战略规划与市场定位；（2）酒店品牌建设与市场推广；（3）组织架构设计与人力资源管理体系建立及实施；（4）薪酬福利体系设计与实施；（5）酒店日常运营管理（含前厅、客房、餐饮、康乐等各部门）；（6）服务质量监控与宾客关系管理；（7）酒店财务预算编制、成本控制与财务分析；（8）酒店设施设备的维护保养与管理；（9）采购管理与供应商关系管理；（10）安全生产管理与合规经营；（11）乙方要求的其他管理服务。1.3甲方不得将合作酒店的整体管理权转包或委托第三方行使，但可依法将部分非核心业务外包，外包服务商的选择需符合甲方标准并经乙方书面同意。第二条合作期限2.1本合同合作期限为[年数]年，自2026年X月X日起至YYYY年X月X日止。2.2合作期满前[月数]个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续约合同。续约条件由双方届时协商确定。第三条管理费用及支付方式3.1管理费计算方式：甲方管理费按以下方式收取：（1）基本管理费：每月人民币[金额]元（大写：[大写金额]）；（2）奖励管理费：当合作酒店年营业收入（不含增值税）达到人民币[金额]元时，超出部分按[百分比]%提取；当年营业收入低于人民币[金额]元时，低于部分按[百分比]%提取。3.2支付周期：管理费按月支付，甲方应在每月[具体日期]前向乙方提供上一个月的管理费结算单，乙方在收到结算单并审核无误后[具体天数]个工作日内支付。3.3支付货币：人民币。3.4支付账户：甲方指定收款账户如下：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.5其他报酬：如约定有超额利润分成，具体计算方式及分成比例如下：合作酒店年净利润（税前，扣除管理费、员工薪酬福利及甲方指定投资后）超过人民币[金额]元的部分，甲乙双方按[百分比]:[百分比]的比例进行分成，具体分配在每年[具体月份]根据经审计的年度财务报表进行核算支付。第四条双方权利与义务4.1甲方权利：（1）依据本合同及乙方要求，全面负责合作酒店的管理运营，实现经营目标；（2）制定并实施合作酒店的管理制度、服务标准和工作流程；（3）选聘、解聘、管理合作酒店除高级管理人员（含总经理）以外的所有员工，并承担相关费用；（4）负责合作酒店的市场营销、销售及客户关系维护工作；（5）独立核算合作酒店财务，定期向乙方提交财务报告；（6）决定合作酒店日常运营中的各项经营决策；（7）使用合作酒店品牌进行市场宣传和经营活动；（8）要求乙方提供必要的场地、设施、设备及经营许可支持。4.2甲方义务：（1）组建专业的管理团队，配备足够数量且具备相应资质的管理人员和员工；（2）按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，对合作酒店进行规范化管理；（3）建立完善的财务管理制度，确保账目清晰、财务状况透明；（4）每[季度/半年]向乙方提交一次合作酒店详细的经营报告和财务报告；（5）保障合作酒店资产的安全与合理使用，重大维修项目需事先提交方案报乙方批准；（6）维护合作酒店及乙方的良好声誉，不得从事有损乙方利益的活动；（7）接受乙方的合理监督，并根据乙方要求提供相关资料。4.3乙方权利：（1）对合作酒店的重大经营决策、年度预算、品牌使用、高级管理人员任免（含总经理）等享有最终审批权或否决权；（2）审阅甲方提交的合作酒店经营报告、财务报告，并有权要求甲方进行说明或解释；（3）监督甲方履行本合同约定的管理义务，对甲方管理服务质量有异议时，可要求甲方改进；（4）按照本合同约定收取管理费及其他应得收益；（5）负责提供合作酒店所需的场地、设施设备及其权属证明，确保甲方顺利开展管理工作。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定及时、足额支付管理费及应分享的利润；（2）在甲方进入管理前，向甲方提供合作酒店完整的权属证明、建筑图纸、设备清单、装修资料、租赁合同（如有）、过往经营数据、相关许可文件等；（3）配合甲方办理酒店经营所需的各项行政审批及年检手续；（4）为合作酒店的正常运营提供必要的支持，协调处理外部关系；（5）保证其对合作酒店拥有合法、完整的权利，并承担因权利瑕疵造成的全部责任。第五条财务与审计5.1合作酒店设立独立银行账户，用于酒店日常经营收支。甲方负责日常账务处理，乙方拥有完全的知情权和监督权。5.2甲方应建立完善的会计核算体系，采用[记账方法]，币种为人民币。5.3甲方应于每月[具体日期]前向乙方提交上月财务报表（含资产负债表、利润表、现金流量表及附注），每[季度/半年]结束后[具体天数]日内提交经营分析报告。5.4乙方有权随时要求甲方提供详细财务资料进行查阅，或聘请第三方审计机构对合作酒店财务进行审计。审计费用由[约定承担方]承担。甲方应积极配合审计工作，提供所需资料。第六条经营指标与考核6.1双方同意，合作酒店年度主要经营指标目标值为：（1）平均入住率：[百分比]%（2）平均每日房价（ADR）：人民币[金额]元（3）每可售房收入（RevPAR）：人民币[金额]元（4）总营业额（不含税）：人民币[金额]元（5）经营毛利率：[百分比]%（6）GOP率（息税折旧摊销前利润率）：[百分比]%具体指标及目标值可根据市场情况及乙方要求在每年[具体月份]进行调整。6.2如合作酒店年度主要经营指标达到或超过约定目标值的[百分比]%以上，超出部分甲方有权获得额外的奖励分成，具体比例为[百分比]%；如未达到约定目标值的[百分比]%以下，甲方应承担相应责任，具体处理方式为[约定处理方式，如扣减部分管理费等]。第七条品牌使用与知识产权7.1甲方有权在合作酒店及其相关宣传资料上使用其管理品牌标识，但需符合甲方品牌使用规范，并维护品牌形象。7.2合作期间，因合作酒店经营管理活动产生的知识产权（包括但不限于商标权、著作权、经营模式等）归[甲方/双方共有]所有。具体归属由双方另行约定或在相关项目文件中明确。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营策略、财务数据、客户信息、技术信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后[年数]年。8.3任何一方违反本保密义务，应赔偿因此给对方造成的全部损失。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2若乙方未能按时支付管理费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]%向甲方支付违约金，逾期超过[天数]日，甲方有权暂停管理服务，直至费用结清。9.3若甲方未能达到约定的主要经营指标，且无合理理由，应按未达标部分的[百分比]%向乙方支付违约金，违约金总额不超过[金额]元。9.4任何一方单方面解除本合同，除因不可抗力或对方严重违约外，应向对方支付合同解除前[年数]年管理费总额[百分比]%的违约金。第十条不可抗力10.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。10.3因不可抗力导致的合同履行困难或延误，受影响方不承担违约责任。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼]解决：（1）仲裁：提交[仲裁委员会名称]按其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）诉讼：向合作酒店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效、变更与解除12.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。12.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同，应提前[月数]个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十三条通知与送达13.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并按本合同首页所列地址、传真或电子邮件送达。13.2任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。否则，向原地址发出的通知视为有效送达。第十四条其他14.1本合同构成双方就合作酒店管理事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。