并茂工程施工的全过程

图文并茂工程施工的全过程

本解读以高强预应力管桩-筏板基础，框剪构造，地下1层，地

上34层住宅楼为例。

一、前期施工准备阶段

地质勘察

地质单位受建设单位的委托，据设计提供的有关资料，对拟建场

地通过多种勘察手段和措施对地质构造或地质构造：地貌、水文地质

条件、土和岩石口勺物理力学性质等，做出分析评价出具详细的“岩

土工程勘察汇报”，为设计和施工提供所需日勺工程地质资料。

文物勘察

根据国家文物保护法有关规定：进行基本建设工程，建设单位应

当事先报请政府文物行政部门组织从事考古发掘的单位在工程范围

内有也许埋藏文物的地方进行考古调查、勘探。

考古调查、勘探中发现文物的，由省、自治区、直辖市人民政府

文物行政部门根据文物保护口勺规定会同建设单位共同约定保护措施;

遇有重要发现日勺，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门及时

报国务院文物行政部门处理。

建筑边坡与深基坑工程日勺设计方案评审

设计方案评审是指县级以上住房城镇建设主管部门或其委托机

构根据国家、地方有关技术规范和有关的强制性条文，对建筑边坡与

深基坑工程设计方案进行H勺安全、经济、合理等方面KJ技术性论证。

其目出J是：为加强对建筑边坡与深基工程的管理，保证建设工程及其

相邻建（构）筑物和地下管线、道路口勺安全，土方开挖图确定后，根

据国家有关规定:建设单位应委托评审组织机构对建筑边坡与深基坑

工程的设计方案进行评审。

工程测量定位

是指建筑工程动工后日勺第一次放线，建筑物定位参与日勺人员是:

都市规划部门（下属的测量队）及施工单位的测量人员（专业日勺），

根据建筑规划定位图进行定位，最终在施工现场形成（至少）4个定

位桩。放线工具为“全站仪”或“比较高级的经纬仪。1/8123456

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施工现场市政临水临电报批

建筑单位在获得建设行政主管部门同意的建筑工程许可证之后,

持证明分别到电力企业、自来水企业办理临水临电审批手续。

三通一平

三通一平是指基本建设项目动工日勺前奏条件，详细指：水通、电

通、路通和场地平整。伴随现场办公信息化，增长通讯、通网（五通）

或通讯、通网、通邮、通气（七通）

工地围栏及大门建设

（一）现场围栏

1、施工现场实行封闭式施工。重要路段围墙不低于2.5米，一

般路段W、J围墙不低于1.8米（用于企业宣传的围挡钢架及基础应进行

专题设计）。

2、主入口处应设置大门，高度与围墙相适应，宽度不适宜不大

于己于5米。大门内侧应设置门卫室，其内张贴门卫制度。大门外侧

应当在围墙醒目处悬挂五牌一图，包括工程概况牌、管理人员名单及

监督牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌和施

工现场平面图。

办公区、生活区搭建

组织员工培训及图纸会审

图纸会审是指工程各参建单位在收到设计院施工图设计文献后,

审查出施工图中存在W、J问题及不合理状况并提交设计院进行处理日勺

一项重要活动。图纸会审由建设单位负责组织并记录（也可请监理单

位代为组织）。通过图纸会审可以使各参建单位尤其是施工单位熟悉

设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点及难点，找出需要处理口勺技

术难题并确定处理方案，从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工

之前。

二、地基与基础施工阶段

基坑放线

根据都市规划部门给定日勺水准点位，根据土方开挖图施测建筑工

程基坑开挖边线，撒灰线时要考虑工作面和放坡系数。

基坑降水施工

若设计基底高程低于地下水位，在基坑开前要进行降水工程。因

此开挖前需把地下水位减少到边坡面和坑底如下，以防止边坡的塌陷

和流，并保证过程中处在疏干和坚硬的工作条件下进行开挖，持续时

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第一次土方开挖为桩基施工作准备（开挖应分层、分段开挖，分

层对基坑进行支护）

基坑支护

从开挖到完毕地面如下H勺所有隐蔽工程，常需经历多次降雨、周

围堆载、振动、施工不妥等许多不利条件，其安全度的随机性较大,

事故欧I发生往往具有突发性。最常用的支护型式为土钉墙喷锚支护。

桩基施工

由桩和连接桩顶的桩承台桩构成的深基础或由柱与桩基连接口勺

单桩基础，简称桩基，按受力特点可分为摩擦桩和端承桩，按照施工

方式可分为预制桩和灌注桩。

单桩静载检测

桩基施工结束并到达休止期后（对于碎灌注桩，龄期到达28d或

预留同条件养护试块强度到达设计强度），开始做单桩静载检测，其

抽检数量为施工桩总数W、J设，且不不大于3根。3/8首页上一页

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第二次大开挖至基底设计标高

桩间土开挖应注意对桩身口勺保护，并遵照““开槽支撑，先撑后

挖，分层开挖，严禁超挖”的原则，预留20〜30cM进行人工清挖，

引定位桩检查基坑开挖尺寸、标高与否对H勺。

机械截桩头

超过设计桩顶标高的部分采用机械截除（个别低于设计标高按设

计规定接桩），截桩完毕后应保证同一基坑内桩顶标高一致（高于基

垫层顶5CM）,保证桩身无破损。

桩基小应变检测桩

目W、J：检测桩身缺陷及其位置，鉴定独身完整性类别，抽检数

量不应不大于总桩数的20%,且不少于10根。

地基验槽验收目的：

1、查对其平面位置、平面尺寸、槽底标高与否满足设计规定；

2、查对土质和地下水状况与否满足岩土工程勘察汇报及设计规定；

3、检查与否存在软弱下卧层及空穴、古墓、古井、防空掩体、地下

埋设物等及对应日勺位置、深度、性状。

基础垫层碎浇筑

枝胎模一般用于地下室底板侧壁，由于是外防水，须在垫层上做

防水，且防水要延伸到砖胎模上，以便后来浇注完混凝土后，防水能

上翻到侧壁混凝土墙上，假如底板侧壁用碟板出J话，无法做防水，因

此采用了用砖做模板的措施。

4/8首页上一页234567下一页尾页桩芯钢筋笼制作、安放、碎

浇筑

目的：为实现桩顶与基础筏板有效连接，加强桩顶抗剪强度；填

芯深度设计无规定时，为桩径的3倍。

防水层及保护层施工

尤其注意：桩头防水应严格按设计规定施工保证与底板防水层整

体一致，保护层施工完毕后，引定桩测设出筏板边线、剪力墙、柱子

等位置（即基础放线，用红漆标示重要构件位置）。

基础筏板施工

施工内容包括：钢筋绑扎、上下层钢筋支架制作、安装，墙柱插

筋、电梯井、集水坑、后浇带等支模，测温仪安放、电气接地网焊接、

验浇筑；参照工期15天。

地下室外墙防水

正负构造完毕，模板拆除后开始施工，施工内容：基层处理、防

水层、保护层等参照工期10天。

基础回填土

地下防水层保护层完毕开始施工，施工内容：分层摊铺，分层压

实、压实度检测。

三、主体构造施工阶段

负一层主体构造施工

施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋

绑扎、安装管线预埋、碎浇筑等，参照工期20天

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1、2主体构造施工（非标层）

施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋

绑扎、安装管线预埋、碎浇筑等。参照工期20天（工序同地下室构

造）

3〜34主体构造施工（原则层）

施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋

绑扎、安装管线预埋、碎浇筑等。参照工期每层6天，共192天。

屋顶设备用房及造型主体构造施工

施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋

绑扎、安装管线预埋、碎浇筑等，参照工期20天。

施工电梯安装

主体构造施工至16层（主体构造完毕1/2）开始安装，（随主体

构造提高），为二次构造工程施工发明条件，工期5天，不占用息工

期。

卫生间、厨房间排气道安装

二次构造施工前3天安装，施工内容：洞口清理、吊运、安放钢

筋支承、就位、临时固定、洞口封堵等。

砌体及二次构造

主体构造至17层开始施工，施工内容：卫生间、空调板止水带

支模、碎浇筑，砌体拉结筋、GZ、GL、QL、窗台压顶等植筋，砌体砌

筑，碎构件钢筋绑扎、支模、碎浇筑等，原则工期每层5天，共180

天，占用总工期58天。

四、节能工程施工阶段

节能工程包括：墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能、地

面节能、配电与照明节能。

五、建筑装饰装修施工阶段

内墙抹灰施工

二次构造完毕至17层开始，施工内容：基层处理、不一样材料

交接处钉钢丝网片、浇水、喷浆、打点、冲筋、分层抹灰、护角、包

口、养护等，装饰工程均应样板先行，经各部门验收合格后方可大面

积施工。参照工期每层4天，共144天。

外墙面抹灰

二次构造完毕经构造验收合格开始施工，施工内容：外架局部调

整、基层处理、不一样材料交接处钉钢丝网、浇水、喷浆、挂垂线、

分洞口、分层抹灰、养护等。参照工期90天。

外墙面砖粘贴

外墙面抹灰完毕5096开始施工，施工内容：根据面砖模数分线排

砖、墙面浇水湿润、刷胶水结合层、粘贴、勾缝、养护、清洗等。参

照工期90天。

铝合金门窗、阳台栏杆安装

外墙面砖施工至35天开始施工，施工内容：校核洞口、门窗框

固定、装饰管安装、缝缝隙填塞、打胶、玻璃、五金安装、成品保护，

参照工期60天。

外架拆除

外立面完毕，经查与外立面有关W、J各项施工内容施工整改完毕。

外架拆除时应注意对铝合金外窗、外饰面等成品进行保护，参照工期

40天。

入户门头外装

外架拆除完毕开始施工，施工内容：幕墙（石材、玻璃）、钢架

玻璃雨棚、全玻门、内装交接处收口等。参照工期30天。6/8首页

上一页45678下一页尾页安装，管沟及井室；排水管道安装，排水管

道与井池；管道及配件安装，系统水压试验及调试、防腐，绝热等。

九、电气工程施工阶段

电气照明安装

施工内容：成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）

安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽

板配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，一般灯具安装，专

用灯具安装插座、开关、风扇安装，建筑照明通电运行。系统测试包

括：线路绝缘电阻测试、漏电保护器模拟漏电测试、照明试运行记录

等。

防雷及接地安装

施工内容：接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地下线敷设,

建筑等电位连接，接闪器安装。系统测试包括：接地电阻测试，等电

位导通性测试等。

十、智能工程施工阶段

智能化系统

施工内容：通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统；火

灾自动报警及消防联动系统，安全防备系统（含电视监控系统、入侵

报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、

停车管理系统等。

十一、通风与空调施工阶段

送排水防排烟系统

施工内容：风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处

理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系

统调；试风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、

常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试。

十二、施工电梯拆除

施工内容所有完毕，室内电梯启用开始拆除，电梯口处收边收口，

参照工期40天。

十三、室外工程施工阶段

室外综合管网施工

施工内容：给水系统，排水系统，供热系统，供电系统，室外照

明系统等。

室外建筑环境

车棚，围墙，大门，建筑小品，道路，亭台，连廊，花坛，场坪

绿化

十四、工程竣工验收

工程竣工验收的条件

1、完毕建设工程设计和协议规定的各项内容。

2、有工程使用的重要建筑材料、建筑构配件和设备日勺进场汇报。

3、有完整的技术档案和施工管理资料。

4、有勘察、设计、施工、监理等单位签订日勺质量合格文献。

5、建设单位以按协议支付工程款，并有工程款支付证明。

6、有施工单位签订W、J工程保修书。

7、规划行政主管部门、公安消防、环境保护等部门出具日勺承认

文献或者准许使用文献

竣工验收

《建筑工程施工质量验收统一原则》规定，单位工程竣工后，在

施工单位自行质量检查评估H勺基础上，建设单位组织参与建设活动日勺

有关责任单位（建设、勘察、设计、施工、监理）共同对建筑工程日勺

分部工程质量、观感质量、质量控制资料采用抽检复验和查阅资料日勺

方式，根据设计文献、施工协议及有关原则以书面形式对工程质量与

否合格做出确认。工程竣工验收是工程参与各方依法行使日勺工程质量

行为。

《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：建设单位应当自建

设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收汇报和规

划、公安消防、环境保护等部门出具的承认文献或者准许使用文献报

建设行政主管部门或者其他有关部门立案。

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室内碎（砂浆）楼地面施工

内墙面抹灰、管道口吊洞完毕开始施工，施工内容：基层清理、

浇水湿润、打点、冲筋、刷素水泥结合浆、摊铺碎（砂浆）、槎平、

压实，养护等，参照工期每层2天，共72天。

卫生间防水层施工

室内碎（砂浆）楼地面层完毕后开始施工，施工内容：面层试水、

渗点处理、墙根倒角、细部处理基层干燥、刷处理剂、加设附加层（管

道及墙根部）、刷涂膜防水层、闭水试验、防水保护层施工等，参照

工期每层1天，共34天。

楼梯间踏步施工

室内碎（砂浆）楼地面层完毕后开始施工，施工内容：踏面放踏

步线、基层处理、刷素水泥结合层、抹底层灰找平、找方、水泥砂浆

面层槎平、压光、养护、成品保护等，参照工期每层1天，共