沈阳体育学院《物权法》2025-2026学年期末试卷

沈阳体育学院《物权法》2025-2026学年期末试卷一、单项选择题（本大题共10小题，每小题5分，共50分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的）

1.物权的特征不包括（）。

A.绝对性B.对抗性C.权利性D.财产性

2.所有权是指（）。

A.占有物权的享有B.所有权人对自己物的完全支配权

C.所有权人对他人物的占有权D.所有权人对他人物的支配权

3.下列哪种物权属于用益物权？（）

A.所有权B.担保物权C.用益物权D.担保物权

4.下列哪种行为不属于善意取得？（）

A.某甲在不知情的情况下购买了某乙的无权处分物

B.某甲在不知情的情况下购买了某丙的遗失物

C.某甲在不知情的情况下购买了某丁的抵押物

D.某甲在不知情的情况下购买了某戊的租赁物

5.物权变动时，应当（）。

A.依法登记B.依法转让C.依法抵押D.依法出租

6.下列哪种情况下，所有权不发生移转？（）

A.出卖人将房屋登记过户给买受人

B.出卖人将房屋交付给买受人

C.出卖人将房屋抵押给债权人

D.出卖人将房屋赠与给受赠人

7.下列哪种情况不属于善意取得？（）

A.某甲在不知情的情况下购买了某乙的无权处分物

B.某甲在不知情的情况下购买了某丙的遗失物

C.某甲在不知情的情况下购买了某丁的抵押物

D.某甲在不知情的情况下购买了某戊的租赁物

8.下列哪种权利属于他物权？（）

A.所有权B.担保物权C.用益物权D.民事权利

9.下列哪种情况下，抵押权人可以优先受偿？（）

A.抵押物已经灭失B.抵押权人已经放弃抵押权

C.抵押物已经被依法拍卖D.抵押权人已经丧失抵押权

10.下列哪种情况下，所有权发生移转？（）

A.出卖人将房屋登记过户给买受人

B.出卖人将房屋交付给买受人

C.出卖人将房屋抵押给债权人

D.出卖人将房屋赠与给受赠人

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题10分，共50分）

1.物权的特征包括（）。

A.绝对性B.对抗性C.权利性D.财产性

2.物权法的基本原则包括（）。

A.保护物权原则B.公正原则C.公开原则D.平等原则

3.物权的效力包括（）。

A.对物效力B.对人效力C.对权效力D.对时效力

4.用益物权包括（）。

A.土地承包经营权B.宅基地使用权C.地役权D.采矿权

5.担保物权包括（）。

A.抵押权B.质权C.留置权D.抵押权

三、（题目自定义）（本大题共5小题，每小题10分，共50分）

1.简述物权法的基本原则。

2.简述物权的特征。

3.简述用益物权的特征。

4.简述担保物权的特征。

5.简述物权的效力。

四、案例分析（本大题共2小题，每小题30分，共60分）

材料一：

某甲与某乙签订了一份房屋买卖合同，约定某甲将房屋卖给某乙，并约定某乙在支付房款后，某甲将房屋过户给某乙。某乙支付了房款，但某甲未将房屋过户给某乙。某乙要求某甲履行过户义务，某甲拒绝。某乙起诉到法院，要求某甲履行过户义务。

材料二：

某甲将自己的房屋抵押给某乙，用于向某乙借款。借款到期后，某甲未偿还借款。某乙要求行使抵押权，将抵押房屋拍卖，以偿还借款。某甲不同意，认为抵押房屋的拍卖会对其家庭生活造成严重影响。某乙起诉到法院，要求法院判决其行使抵押权。

1.根据材料一，分析法院是否应