房屋赠与合同协议书模板

甲方（赠与人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（受赠人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方拥有位于[房屋具体地址]的合法房产，房屋所有权证号为[具体证号]。

2.甲方自愿将上述房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。一、赠与房屋基本情况房屋地址：该房屋坐落于[房屋具体地址]。

房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米。

房屋用途：该房屋用途为[具体用途]。

房屋产权情况：该房屋产权清晰，不存在抵押、查封等权利受限情况。二、赠与目的甲方出于[具体原因，如亲情、感恩等]，自愿将该房屋赠与乙方，供乙方居住和使用。三、赠与房屋交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。交付方式包括但不限于交付房屋钥匙、相关产权证书等。

自交付之日起，乙方即取得该房屋的占有、使用权利。四、赠与的生效及产权变更登记本赠与合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方应在本合同生效后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担其应承担的部分。若因甲方原因导致未能在规定时间内完成过户登记手续，甲方应承担乙方因此遭受的损失。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务权利

（1）在赠与房屋产权过户登记手续办理完成前，甲方享有该房屋的所有权，但不得擅自处分该房屋。

（2）若乙方严重侵害甲方或甲方近亲属的合法权益、不履行对甲方的扶养义务等，甲方有权撤销本赠与。

义务

（1）按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。

（2）协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料。

（3）保证赠与房屋的产权清晰，不存在任何纠纷和法律瑕疵。若因房屋产权问题给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利和义务权利

（1）有权按照本合同的约定接受赠与房屋，并取得该房屋的所有权。

（2）在房屋交付后，有权对房屋进行占有、使用和收益。

义务

（1）积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料。

（2）若接受赠与后，应履行对甲方的相关扶养等义务，若违反，甲方可撤销赠与。六、违约责任甲方违约责任

若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的相关费用（如有），并按照房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的经济损失。

乙方违约责任

若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理产权过户登记手续或违反其应承担的义务，应按照房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。七、合同的撤销在赠与房屋产权过户登记手续办理完成前，若出现以下情形之一，甲方有权撤销本赠与：

（1）乙方严重侵害甲方或甲方近亲属的合法权益。

（2）乙方不履行对甲方的扶养义务。

（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致赠与无法实现。

甲方撤销赠与的，应书面通知乙方。自通知到达乙方之日起，赠与合同即行解除。乙方应在接到通知后[X]日内将房屋返还给甲方，并协助甲方办理房屋产权变更登记手续，恢复房屋至赠与前的状态。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）签字（或盖章）：_______________