科创产业园配套职工食堂承包合同

科创产业园配套职工食堂承包合同甲方（发包方）：[科创产业园运营主体名称]地址：[产业园注册/实际经营地址]法定代表人/授权代表：[职务]乙方（承包方）：[餐饮服务企业名称]地址：[乙方注册地址]法定代表人/授权代表：[职务]鉴于甲方系科创产业园合法运营方，有权将配套职工食堂对外承包；乙方具备餐饮服务合法资质，同意承包甲方食堂并提供服务。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国食品安全法》等法律法规，经平等协商，达成如下协议：第一条承包范围与服务对象1.承包范围：甲方科创产业园内[XX栋XX层]职工食堂（含厨房操作区、就餐区、食材储存区及现有固定设施设备），具体范围以双方签字确认的《场地及设施交接清单》为准。2.服务对象：产业园入驻企业职工、甲方员工及经甲方书面允许的访客；乙方不得向园区外无关人员提供就餐服务。3.服务内容：早、中、晚餐供应（具体供应时间：早餐7:00-9:00，午餐11:30-13:30，晚餐17:30-19:30，如需调整需提前7个工作日书面报备甲方），可根据甲方需求提供清真餐、加班餐等特色服务。第二条承包期限1.本合同期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计[X年X个月]。2.合同期满前3个月，双方可协商续签；乙方在同等条件下享有优先承包权（需满足无重大违约、服务评价达标等条件）。第三条承包方式与费用1.承包方式：乙方包工包料（含食材采购、厨具耗材、员工薪酬、水电燃气等所有运营成本），自主经营、自负盈亏；甲方仅提供约定场地及固定设施，不承担乙方任何经营风险。2.承包费：乙方每年向甲方支付承包费人民币XX元（大写：XX），支付方式为按季度结算：每季度首月5日前支付当季度费用（XX元）至甲方指定对公账户。3.其他费用：乙方承担食堂内水电燃气费、污水处理费、垃圾清运费（按实际用量或甲方统一分摊标准），每月10日前与甲方结算；甲方不得额外收取其他费用。4.保证金：乙方需在合同签订后5日内支付1个月承包费（XX元）作为履约保证金，合同期满无违约情形的，甲方在30日内无息退还。第四条甲方权利义务（一）权利1.对乙方食堂运营进行日常监督（包括食品安全、卫生状况、服务质量、价格合理性等），有权要求乙方限期整改不符合要求的事项；2.有权根据园区职工需求调整服务时间、餐品种类（提前7个工作日书面通知）；3.乙方存在严重违约时，有权单方解除合同并追究违约责任；4.合同解除或期满后，有权收回食堂场地及设施（正常损耗除外）。（二）义务1.提供符合安全使用条件的食堂场地及固定设施（交接清单确认），负责场地主体结构维修（乙方使用不当除外）；2.协助乙方办理食堂运营所需备案手续（如卫生许可证、食品经营许可证等，乙方负责具体办理，甲方提供必要证明文件）；3.按时收取费用并出具合法票据；4.不得干预乙方合法经营（监督检查除外），不得向乙方摊派任何不合理费用。第五条乙方权利义务（一）权利1.在约定范围内自主经营，合理制定餐品价格（需报备甲方，不得高于周边同类食堂10%，如有异议双方协商调整）；2.要求甲方提供必要的运营支持（如场地维修、协调园区内相关事宜）；3.合同期满同等条件下优先续签。（二）义务1.具备合法资质：提供餐饮服务许可证、食品经营许可证、员工健康证（每年体检1次，无传染病）等复印件交甲方备案，资质到期前15日完成续期；2.食材采购：建立索证索票制度（留存供应商资质、检验报告、采购台账至少1年），食材需符合国家食品安全标准，禁止采购过期、变质、来源不明食材；3.卫生与安全：食堂卫生符合《食品安全法》及地方规定，每日消毒（操作区、就餐区），垃圾日产日清；设置专职食品安全管理员，定期开展员工培训；4.服务质量：保障餐品新鲜、分量充足，就餐区整洁有序，投诉响应时间不超过30分钟，每月向甲方提交服务满意度调查结果（需达到85分以上）；5.责任承担：独立承担食堂运营中的所有责任（包括食品安全事故、员工工伤、财产损失等），购买公众责任险、食品安全责任险（保险单复印件交甲方备案）；6.设施维护：负责食堂内非固定设施（如厨具、餐具）的维修保养，使用固定设施需合理，造成损坏的需恢复原状或赔偿；7.配合监督：配合甲方及政府监管部门的检查，按时整改问题，逾期未改的按约定承担违约责任。第六条食品安全事故处理1.若发生疑似食品安全事故（如职工出现呕吐、腹泻等症状），乙方需立即停止运营，第一时间报告甲方及当地市场监督管理部门，配合调查处理；2.乙方承担事故全部责任及损失（包括甲方垫付的应急费用、受害职工的医疗费、误工费等），甲方不承担任何责任；3.事故造成严重后果的，甲方有权单方解除合同，乙方需支付当年承包费30%作为违约金。第七条违约责任1.甲方违约：（1）未按时提供场地/设施导致乙方无法运营，按日支付欠付承包费0.5%的违约金，逾期15日以上，乙方有权解除合同并要求赔偿实际损失；（2）无故干预乙方经营或收取不合理费用，赔偿乙方实际损失。2.乙方违约：（1）未按时支付承包费，按日支付欠付金额0.5%的违约金，逾期15日以上，甲方有权解除合同，乙方需支付当年承包费20%的违约金；（2）食材不符合标准或发生食品安全事故，甲方有权解除合同，乙方承担全部损失并支付当年承包费30%的违约金；（3）卫生不达标、服务质量差（满意度低于85分连续2个月），经甲方3次书面整改仍未改善，甲方有权解除合同，乙方支付当年承包费15%的违约金；（4）合同期满未恢复场地原状，甲方有权自行恢复，费用从保证金中扣除，不足部分由乙方补足。3.任何一方违约导致合同解除，需承担守约方的维权费用（包括律师费、诉讼费、保全费等）。第八条合同变更与解除1.变更：双方协商一致后以书面形式变更合同内容，未书面确认的变更无效；2.解除：（1）双方协商一致；（2）一方严重违约（符合第七条约定）；（3）不可抗力（如疫情、自然灾害）导致无法运营，双方互不承担责任，合同终止；（4）甲方产业园拆迁/转型，提前30日通知乙方，解除合同，甲方退还未发生的承包费，乙方自行处理物品。第九条争议解决因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条附件1.《食堂场地及设施设备交接清单》；2.乙方资质证明复印件（餐饮服务许可证、食品经营许可证等）；3.乙方食品安全管理制度。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双