细石混凝土补充协议书

细石混凝土补充协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，法定代表人为张三，联系电话甲方因开发建设“XX绿色生态住宅项目”，现就细石混凝土供应事宜与乙方签订本协议，以资共同遵守。

甲方作为项目开发主体，根据项目总体规划和建设进度安排，需向乙方采购指定规格和数量的细石混凝土，用于项目地下车库及附属设施的垫层浇筑。为确保项目按时、按质完成，甲方委托乙方提供符合国家及行业标准的细石混凝土产品，并明确双方在供应、运输、质量及验收等方面的权利义务。甲方已通过相关资质审核，具备履行本协议所需的主体资格和资金保障，且已取得项目所需的建设规划许可证及施工许可证。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX混凝土集团有限公司，住所地位于中国河北省石家庄市鹿泉区XX工业园区3号路66号。乙方系依法设立并有效存续的股份有限公司，法定代表人为李四，联系电话乙方具备ISO9001质量管理体系认证及专项混凝土生产许可证，拥有稳定的原材料供应链和先进的混凝土生产设备，能够满足甲方对细石混凝土的供应需求。

乙方作为专业的混凝土生产供应商，根据甲方提供的工程需求和施工计划，承诺按照本协议约定生产、运输及供应细石混凝土。乙方已投入符合国家标准的搅拌站、运输车辆及质检设备，并配备专业的技术团队负责质量控制和售后服务。乙方在混凝土行业拥有丰富的供应经验，曾为多个大型房地产项目提供类似产品，具备可靠的履约能力。甲方经实地考察及资质审核，确认乙方具备履行本协议所需的经营范围、生产能力及市场信誉。

**协议背景及前提条件**：

本协议签订前，甲方已启动“XX绿色生态住宅项目”的建设工作，该项目的地下车库及附属设施工程已进入细石混凝土垫层浇筑阶段。甲方通过公开招标程序选定乙方作为混凝土供应商，双方已就供应范围、技术标准、价格条款等达成初步意向。为明确合作细节，确保项目顺利推进，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就细石混凝土补充事宜制定本协议。

协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方已向乙方提供详细的细石混凝土技术要求，包括强度等级（C15）、配合比、坍落度、外加剂类型等，并附有项目施工纸及进度计划表；

（2）乙方已确认其生产能力可满足甲方每日200立方米的供应需求，并保证在甲方通知后24小时内启动生产流程；

（3）双方已就运输方式达成一致，乙方负责将混凝土运送至甲方指定的施工现场，运输费用由乙方承担；

（4）甲方已向乙方支付部分预付款（具体金额以本协议价格条款为准），乙方在收到预付款后须立即生产，确保按时交货；

（5）本协议的履行不影响双方此前签订的主合同效力，且双方均具备完全的民事行为能力及履行协议的意愿。

双方均确认，本协议的签订系基于对项目实际情况的充分了解，且双方已就合同内容进行充分协商，不存在欺诈、胁迫等情形。本协议作为主合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力，共同构成双方合作的法律依据。如协议条款与主合同存在不一致之处，以本协议为准。双方承诺严格遵守协议约定，任何一方违约均需承担相应法律责任。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在细石混凝土供应过程中的权利义务，确保甲方项目建设的顺利进行。协议范围包括但不限于以下内容：细石混凝土的品种、规格、质量标准、供应数量、交货时间、运输方式、验收程序、价格结算及违约责任等。具体而言，乙方应根据甲方提供的工程纸及施工要求，生产并供应符合国家现行标准的C15细石混凝土，用于XX绿色生态住宅项目地下车库及附属设施的垫层浇筑。双方将围绕细石混凝土的生产、运输、交付、验收等环节展开合作，并依据本协议约定解决可能出现的争议。本协议旨在为双方合作提供清晰的操作指引，保障项目按计划完成。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）细石混凝土：指由水泥、细骨料（粒径不大于40毫米）、水及根据需要掺入的外加剂按一定比例搅拌而成的混凝土拌合物，其强度等级为C15，坍落度控制在160±20毫米；

（2）交货地点：指XX绿色生态住宅项目施工现场指定的混凝土卸货区，具体位置由甲方提前书面通知乙方；

（3）交货时间：指乙方完成混凝土生产并运输至交货地点的时间点，以甲方签收确认时间为准；

（4）验收标准：指国家GB/T14902-2012《混凝土结构工程施工质量验收规范》及本协议约定的特殊要求；

（5）预付款：指甲方按本协议价格条款预先支付给乙方的货款，用于乙方采购原材料及准备生产；

（6）违约责任：指任何一方违反本协议约定时应承担的赔偿责任及合同解除权。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定的技术标准生产细石混凝土，并有权对乙方的生产过程进行监督，确保质量符合要求；

（2）甲方有权在交货时对细石混凝土进行抽样验收，并有权根据验收结果提出合理异议，但需在收货后4小时内以书面形式通知乙方；

（3）甲方应按时向乙方提供详细的工程进度计划及细石混凝土需求清单，包括每日用量、浇筑部位、坍落度要求等，并确保信息准确无误；

（4）甲方应按照本协议价格条款及支付条件按时足额支付货款，逾期支付需按日向乙方支付万分之五的违约金；

（5）甲方应负责安排现场人员协助乙方进行混凝土的卸货及泵送工作，并承担因现场协调不力造成的延误责任；

（6）甲方应在收到乙方交货后及时签收确认，任何延误签收均视为默认接受货物，但甲方仍有权提出质量异议；

（7）甲方应提供必要的施工场地及水电支持，确保乙方运输车辆及设备的正常使用，相关费用由甲方承担；

（8）甲方有权要求乙方配备专职现场代表，负责沟通协调及应急处理，并定期召开供应协调会。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供明确的细石混凝土技术要求及工程进度计划，并有权以书面形式确认需求细节；

（2）乙方有权拒绝生产不符合国家标准或协议约定的混凝土产品，并有权要求甲方调整不合理需求；

（3）乙方应确保细石混凝土的生产、运输及交付符合协议约定，并承担因自身原因导致的质量问题责任；

（4）乙方应配备专业的技术团队负责质量检测，每批次混凝土需附带出厂合格证及检测报告，并随车备查；

（5）乙方应保证运输车辆清洁卫生，配备防渗漏措施，避免运输过程中发生泄漏或污染，并承担相应清洁费用；

（6）乙方有权要求甲方提前24小时通知每日的供应量及浇筑计划，以便安排生产及运输资源；

（7）乙方应在交货时主动向甲方提供相关质量证明文件，并配合甲方进行现场验收，如发生争议应及时协商解决；

（8）乙方应承担因原材料价格波动导致的成本变化风险，但甲方有权根据市场情况调整价格，双方按月协商调整幅度；

（9）乙方应配备应急车辆及备用设备，确保在甲方紧急需求时能够及时补充供应，额外产生的费用由甲方承担；

（10）乙方有权要求甲方提供必要的卸货条件，如场地限制或设施不足导致延误，乙方不承担相应责任；

（11）乙方应建立完整的生产及运输记录，并按照甲方要求提供相关数据报表，作为结算及审计依据；

（12）乙方对供应的细石混凝土质量负无限责任，如发生质量问题导致工程损失，乙方应承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

细石混凝土的价格根据以下条款确定：乙方供应的C15细石混凝土单价为每立方米280元人民币（含税），此价格为固定价格，不受市场价格波动影响。结算单价不得包含任何其他费用，除非双方另有书面约定。甲方应支付的货款总额根据实际供应数量按月结算。乙方应在每月5日前向甲方提交上月细石混凝土供应量及发票，甲方在收到发票并核对无误后15个工作日内支付相应货款。甲方支付的比例为：合同签订后7个工作日内支付总金额的10%作为预付款；每月结算款项中，80%在甲方签收发票后10个工作日内支付，剩余20%作为质量保证金，于工程竣工验收合格后3个月内付清。甲方逾期支付任何款项，应按日向乙方支付逾期金额万分之五的违约金，且逾期超过30日，乙方有权暂停供应或单方面解除协议并要求赔偿损失。

第五条履行期限

本协议有效期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，覆盖XX绿色生态住宅项目地下车库及附属设施的全部细石混凝土供应需求。具体供应期限为：乙方应确保在2024年3月1日前完成首批混凝土的交付，并按照甲方提供的月度进度计划持续供应，直至项目主体工程结束。如项目延期，双方应另行协商调整供应期限。关键时间节点包括：每月10日前，甲方需向乙方提供下月详细需求计划；每月15日前，乙方完成当月供应量统计并提交结算单；每月20日，双方对上月供应量及质量进行核对确认。任何一方未按时履行上述义务，均视为违约。如遇不可抗力导致履行延迟，双方应互谅互让，协商处理。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付预付款总额万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权解除协议并要求甲方支付已产生全部货款及违约金。

（2）甲方未按时支付月度结算款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额万分之五的违约金，同时乙方保留暂停后续供应的权利。逾期超过60日，乙方有权解除协议，甲方除支付全部应付货款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）甲方提供的工程进度计划或需求信息错误导致乙方生产或运输安排不当，甲方应承担乙方因此产生的额外成本，包括但不限于原材料浪费、设备闲置费等。

（4）甲方在验收过程中无理拒绝接收合格混凝土，导致乙方车辆及设备闲置，甲方应支付乙方每小时500元的设备闲置费，并赔偿乙方因此错过的其他订单损失。

（5）甲方未按约定支付质量保证金，每逾期一日，应向乙方支付未付保证金部分万分之五的违约金，且乙方有权从工程款中直接扣除相应金额。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时交付混凝土，每逾期一日，应向甲方支付当月应交货款总额万分之五的违约金，逾期超过15日，甲方有权解除协议并要求乙方支付已产生全部货款及违约金。

（2）乙方供应的混凝土质量不符合协议约定或国家标准的，甲方有权要求乙方无条件返工或更换，乙方并承担全部运输及人工费用。如返工后仍不合格，甲方有权拒收该批次混凝土并要求乙方支付当批次货款两倍的违约金，同时乙方还应赔偿甲方因此造成的工期延误损失。

（3）乙方运输过程中发生混凝土泄漏、污染或因车辆故障导致交付延误，乙方应承担全部清理及修复费用，并支付甲方每日2000元的误工损失费。

（4）乙方提供的发票或质量证明文件不齐全或虚假，甲方有权拒绝支付相应货款，并要求乙方支付相当于该笔货款10%的违约金，同时乙方还应承担甲方因此产生的审计及费用。

（5）乙方在得知项目延期后未积极调整生产计划导致供应不足，每缺少一立方米混凝土，应向甲方支付500元的违约金，累计超过当月合同量的20%，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿合同总额30%的违约金。

3.违约金上限：本协议约定的任何违约金总额不超过合同总金额的30%，如一方要求超过此上限，需经另一方书面同意。双方均应采取一切合理措施减少违约行为造成的损失，若损失无法完全弥补，违约方还应赔偿对方剩余部分损失。

4.解除权：任何一方严重违约（如一方违约金累计达到合同总额10%或连续3次未能履行核心义务），守约方有权书面通知违约方解除本协议，违约方除承担违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的直接及间接损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、疫情防控措施等不可预见的外部障碍。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力持续超过30日，双方仍未达成一致，本协议自动终止。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不追究违约责任。但不可抗力方应及时采取合理措施减少损失，若因未采取合理措施导致损失扩大，仍需承担扩大部分的责任。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务，双方应相互谅解，协商处理后续事宜。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，应提交北京仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为北京市。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。仲裁费用由败诉方承担，若双方均败诉，则各自承担。任何一方在仲裁期间不得向人民法院提起诉讼，但仲裁庭认为仲裁事项不属于仲裁范围或仲裁协议无效的除外。如一方在收到仲裁通知后60日内无正当理由拒绝参加仲裁或提供必要证据，仲裁委员会可自行缺席裁决。仲裁期间，不影响双方根据本协议约定继续履行合同义务，也不影响任何一方寻求临时性救济措施，如财产保全或证据保全，相关费用由申请方承担。双方应指定专门联系人负责处理争议事宜，并确保争议解决过程的顺利进行。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本协议首部载明的地址、联系人及联系方式为有效通知地址及方式。任何书面通知均应采用挂号信、快递或双方确认的电子邮件方式送达。以快递或电子邮件方式发送的，发送时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。一方变更通知方式，应提前7日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效。

（2）协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效，并承担违约责任。

（3）保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后2年内。此保密义务不因本协