2026年租房买卖合同（1篇）

2026年租房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》等有关规定，就乙方向甲方租赁房屋并办理买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋结构：__________________结构，建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米，房屋用途：__________________。

3、房屋权属状况：甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋权属证书号为：__________________。甲方应提供房屋所有权证复印件供乙方核对，并在本合同签订后协助乙方办理房屋买卖过户手续。

4、房屋附属设施：房屋内附属设施包括但不限于：__________________、__________________、__________________等，甲方应保证上述设施在租赁期间处于正常使用状态，并在租赁期满后完好移交乙方。

二、租赁期限及租金

1、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为：__________________。

3、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，首期租金于本合同签订时支付人民币_______元（大写：人民币_______元整），其余租金按季度/半年/年支付，具体支付时间：__________________。

4、押金：乙方应于本合同签订时向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，房屋及设施无损坏，且乙方结清所有费用后，甲方应在_______日内退还押金。

三、房屋交付及验收

1、甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等设施应正常使用。

2、乙方应在本合同签订后_______日内对房屋进行验收，并签署房屋验收单，如有异议应在_______日内提出，双方协商解决。

3、房屋交付时，甲方应向乙方提供：房屋所有权证复印件、水电气费缴纳凭证、物业费缴纳凭证等，并协助乙方办理相关费用过户手续。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及押金，并监督乙方合理使用房屋。

2、甲方应保证对房屋拥有合法所有权，并协助乙方办理房屋买卖过户手续，不得设置任何权利负担或限制。

3、甲方应保证房屋在租赁期间符合居住条件，如遇房屋主体结构出现问题，应负责维修并承担费用。

4、甲方应配合乙方办理相关行政手续，如房屋租赁备案、买卖过户等，不得拖延或拒绝。

5、甲方不得擅自变更房屋用途或结构，如需改建，应征得乙方同意并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方保证房屋的正常使用条件。

2、乙方应按期支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改建，应事先征得甲方同意并承担相应费用。

4、乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责维修或赔偿。

5、乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作，并按时缴纳物业费、水电气费等费用。

6、乙方在租赁期间不得转租房屋，如需转租，应征得甲方书面同意，并签订补充协议。

五、买卖过户条款

1、本合同签订时，双方已达成房屋买卖意向，乙方应在租赁期满后_______日内与甲方签订房屋买卖合同，并将房屋出售给乙方。

2、房屋买卖价格暂定为人民币_______元（大写：人民币_______元整），最终价格以双方另行签订的买卖合同为准。

3、甲方应在本合同签订后_______日内向乙方提供房屋买卖所需的相关资料，并协助乙方办理房屋过户手续。

4、房屋买卖税费由双方按照国家有关规定各自承担，具体承担方式：__________________。

5、如因政府政策变化、房屋被征收等原因导致房屋买卖无法履行，双方互不承担责任，甲方应退还乙方已支付的全部款项。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整），并退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整），并承担甲方已投入的装修费用。

3、如因乙方原因导致房屋损坏，甲方有权要求乙方赔偿，赔偿金额包括但不限于维修费用、重置费用等。

4、如甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整），并承担乙方寻找其他房屋的费用。

5、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：