福建理工大学《资产评估》2025-2026学年期末试卷

福建理工大学《资产评估》2025-2026学年期末试卷一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.资产评估中的市场法主要依据的是（）。

A.资产的账面价值B.资产的预期收益C.市场交易价格D.资产的折旧情况

2.在评估无形资产时，通常不考虑的因素是（）。

A.资产的剩余使用年限B.资产的研发成本C.资产的获利能力D.资产的物理状态

3.采用成本法评估资产时，其基本思路是（）。

A.以市场价为基准，考虑资产的新旧程度B.以资产的再建成本为基础，扣除折旧C.以资产的预期收益为基准，考虑风险因素D.以资产的变现价值为基准，考虑市场供求

4.资产评估中的收益法主要适用于评估哪种类型的资产？（）

A.固定资产B.流动资产C.无形资产D.金融资产

5.在评估企业整体资产时，通常采用的方法是（）。

A.市场法B.成本法C.收益法D.重置成本法

6.资产评估中的可比公司法主要依据的是（）。

A.资产的账面价值B.资产的预期收益C.市场交易价格D.资产的折旧情况

7.在评估房地产资产时，通常不考虑的因素是（）。

A.土地的地理位置B.房屋的建筑面积C.资产的剩余使用年限D.资产的研发成本

8.采用收益法评估资产时，其基本思路是（）。

A.以市场价为基准，考虑资产的新旧程度B.以资产的再建成本为基础，扣除折旧C.以资产的预期收益为基准，考虑风险因素D.以资产的变现价值为基准，考虑市场供求

9.资产评估中的成本法主要适用于评估哪种类型的资产？（）

A.固定资产B.流动资产C.无形资产D.金融资产

10.在评估企业整体资产时，通常采用的方法是（）。

A.市场法B.成本法C.收益法D.重置成本法

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题3分，共15分）

1.资产评估中的市场法需要考虑的因素包括（）。

A.市场交易价格B.资产的预期收益C.资产的物理状态D.资产的剩余使用年限E.资产的账面价值

2.资产评估中的成本法需要考虑的因素包括（）。

A.资产的再建成本B.资产的折旧情况C.资产的预期收益D.资产的物理状态E.资产的账面价值

3.资产评估中的收益法需要考虑的因素包括（）。

A.资产的预期收益B.资产的风险因素C.资产的剩余使用年限D.资产的物理状态E.资产的账面价值

4.资产评估中的可比公司法需要考虑的因素包括（）。

A.市场交易价格B.资产的预期收益C.资产的物理状态D.资产的剩余使用年限E.资产的账面价值

5.资产评估中的企业整体资产评估需要考虑的因素包括（）。

A.企业的盈利能力B.企业的市场地位C.企业的管理团队D.企业的财务状况E.企业的资产结构

三、判断题（本大题共5小题，每小题4分，共20分）

1.资产评估中的市场法主要依据的是市场交易价格，因此其评估结果具有较高的客观性。（）

2.在评估无形资产时，通常需要考虑资产的研发成本，因为这是资产价值的重要组成部分。（）

3.采用成本法评估资产时，其基本思路是以资产的再建成本为基础，扣除折旧。（）

4.资产评估中的收益法主要适用于评估固定资产，因为固定资产的收益较为稳定。（）

5.在评估企业整体资产时，通常采用的方法是收益法，因为企业整体资产的价值主要体现在其未来的收益能力上。

四、（题目自拟）（本大题共2小题，每小题10分，共20分）

材料一：某企业拥有一项专利技术，该技术已经应用了5年，预计剩余使用年限为5年。该企业通过市场调查发现，市场上类似技术的交易价格在最近一年内有所下降，下降幅度约为10%。此外，该企业还发现，类似技术的预期收益较为稳定，每年的收益约为100万元，且风险因素较为较低。

材料二：某企业拥有一栋办公楼，该办公楼已经使用了10年，预计剩余使用年限为20年。该企业通过市场调查发现，市场上类似办公楼的交易价格在最近一年内有所上升，上升幅度约为5%。此外，该企业还发现，类似办公楼的预期收益较为稳定，每年的收益约为200万元，且风险因素较为较低。

1.根据材料一，请分析该企业专利技术的评估方法，并说明评估过程中需要考虑的因素。

2.根据材料二，请分析该企业办公楼的评估方法，并说明评估过程中需要考虑的因素。

五、（题目自拟）（本大题共2小题，每小题15分，共30分）

材料一：某企业拥有一项商标权，该商标权已经注册了10年，预计剩余使用年限为10年。该企业通过市场调查发现，市场上类似商标权的交易价格在最近一年内有所下降，下降幅度约为8%。此外，该企业还发现，类似商标权的预期收益较为稳定，每年的收益约为300万元，且风险因素较为较低。

材料二：某企业拥有一台生产设备，该设备已经使用了5年，预计剩余使用年限为5年。该企业通过市场调查发现，市场上类似生产设备的交易价格在最近一年内有所上升，上升幅度约为6%。此外，该企业还发现，类似生产设备的预期收益较