民宿公区装修装饰合同

民宿公区装修装饰合同甲方（民宿经营者）：名称：XX民宿（个体工商户/公司）地址：XX市XX区XX路XX号法定代表人/经营者：XXX联系电话：[甲方联系电话]乙方（装修公司）：名称：XX装饰工程有限公司地址：XX市XX区XX路XX号法定代表人：XXX资质证书编号：[乙方装修资质证书编号]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方系XX民宿经营者，拟对民宿公区装修；乙方具备相应装修资质，双方经平等协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：XX民宿公区装修装饰工程1.2工程地点：XX市XX区XX路XX号XX民宿内1.3工程范围：民宿1-3层公共区域，包括：（1）大堂：前台区、宾客等候区、展示架区；（2）公共走廊：1-3层电梯厅、各楼层通道；（3）公共卫生间：男女卫生间、无障碍卫生间（若有）；（4）休闲区：小型茶座（沙发+吧台）、公共晾晒区；（5）楼梯间：1-3层踏步、扶手、墙面顶面。1.4工程内容：详见附件一《装修项目清单》、附件二《材料采购清单》、附件三《施工进度表》。二、工程工期2.1开工日期：202X年X月X日（甲方需提前1日腾空公区）2.2竣工日期：202X年X月X日2.3总工期：X天（含节假日，不含不可抗力及甲方原因顺延）2.4工期顺延情形：（1）甲方设计变更（需书面确认）；（2）甲方未按时确认材料或提供自购材料；（3）甲方逾期付款导致停工；（4）不可抗力（地震、政府指令等）。2.5延误责任：（1）乙方原因：每逾期1日，按合同总价0.5‰付违约金；逾期超15日，甲方有权解约，乙方退已付款+赔偿民宿预期损失（日损失X元）；（2）甲方原因：每逾期1日，按乙方当日人工成本X元（附件四）付窝工费；逾期超15日，乙方有权解约，甲方付已完工程款+5%违约金。三、合同价款及支付3.1总价：人民币XX元（大写：XX圆整），含人工、材料（不含甲方自购）、辅料、运输、安装、垃圾清运、管理费、利润；不含消防报批费、甲方自购材料采购费。3.2支付方式：（1）预付款：合同签订3日内付30%（XX元）；（2）进度款1：水电+防水验收合格3日内付30%（XX元）；（3）进度款2：硬装（墙地顶）验收合格3日内付25%（XX元）；（4）进度款3：竣工验收合格15日内付10%（XX元）；（5）质保金：5%（XX元），竣工验收满1年15日内无息支付。3.3发票要求：乙方收款后3日内提供等额增值税发票（一般纳税人可开专票）。四、材料供应与确认4.1材料分类：（1）甲方自购：沙发、茶几、装饰画、前台桌、晾晒架（附件五）；（2）乙方采购：地砖、乳胶漆、水电管材、防水材料等（附件二）。4.2确认流程：（1）乙方材料进场前3日，提供样品+质检/环保报告；（2）甲方2日内确认，逾期视为认可；（3）进场材料抽样检测不合格，乙方无条件更换，工期不顺延+付该批次材料2倍违约金。4.3保管：乙方负责材料保管，损坏丢失由乙方承担。五、设计变更5.1甲方变更需出具《设计变更单》（含内容、价款、工期），双方签字盖章生效；5.2乙方擅自变更，甲方有权要求恢复原状+付1%违约金，工期不顺延；5.3变更价款随当期进度款支付。六、质量与验收6.1质量标准：符合GB50210-2018（装修验收）、GB50325-2020（环保）及当地消防/卫生规定。6.2验收流程：（1）隐蔽工程（水电、防水、龙骨）：乙方提前24小时通知，甲方48小时内到场，逾期视为合格；防水需24小时闭水无渗漏；（2）分项工程（墙地顶）：验收合格后方可软装；（3）竣工验收：乙方提交报告+竣工资料（图、报告、记录），甲方7日内验收；合格签单，不合格乙方10日内整改，逾期甲方可自行维修（费用从质保金扣）；（4）环保检测：乙方委托第三方检测，费用自担，需达标。七、质保期与维修7.1质保期：1年（自验收合格日起）；7.2维修责任：乙方接到通知24小时响应，48小时到场，费用自担；7.3质保金扣除：乙方逾期未修，甲方可委托第三方，费用从质保金扣，不足追偿。八、双方权利义务8.1甲方：（1）监督进度质量，要求整改；（2）腾空公区、协调物业/消防，按时确认材料/变更，付款。8.2乙方：（1）具备装修二级及以上资质，施工人员持证；（2）遵守安全规范（戴安全帽、用电安全），设警示标识；（3）承担施工安全事故（人员伤亡、物品损坏），购施工意外险（保额≥50万/人）；（4）清运垃圾至物业指定点，保证环保达标。九、违约责任9.1甲方逾期付款：每逾期1日，按0.5‰付违约金；超15日乙方可停工；9.2乙方质量不合格：整改+付1%违约金，赔偿营业损失；9.3乙方转包：甲方解约，乙方退已付款+付20%违约金；9.4乙方未开发票：甲方暂停付款，逾期按0.3‰付违约金。十、不可抗力不可抗力发生后，双方及时通知并提供证明，工期顺延，互不担责；无法履行则协商解约，乙方退未使用工程款。十一、争议解决协商不成，向工程所在地（XX市XX区）人民法院起诉。十二、其他12.1附件（一至五）为本合同组成部分，同等效力；12.2本合同自双方签字盖章生效，一式两份，甲乙各执一份。甲方（签