2026农产品冷库租赁冷藏协议

农产品冷库租赁冷藏协议甲方（出租方）：________证件号码：________通讯地址：________联系方式：________乙方（承租方）：________证件号码：________通讯地址：________联系方式：________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出租其拥有的冷库供乙方冷藏储存农产品事宜，经协商一致，订立本协议。第一条租赁标的物1.1甲方出租给乙方的冷库位于：________。1.2冷库类型与规格：________（例如：高温库/低温库，库容________立方米，温度范围________℃至________℃）。1.3甲方保证该冷库权属清晰，具备合法出租资格，且制冷设备、保温设施等处于正常运行状态，符合农产品储存的基本技术要求。第二条租赁用途与货物要求2.1乙方租赁该冷库专门用于储存以下农产品：________。未经甲方书面同意，乙方不得储存本协议约定范围以外的任何物品。2.2乙方储存的农产品应符合国家相关质量安全标准，不得储存有毒、有害、易燃、易爆、易腐蚀、有异味或法律禁止储存的物品。2.3乙方货物入库前，应向甲方提供货物清单，并配合甲方进行必要的检查。货物出库时，双方应共同核对。第三条租赁期限3.1本协议租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在本协议期满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。第四条租金、押金及支付方式4.1租金标准为每月人民币________元（大写：________元整），该费用包含冷库基本制冷及日常维护费用。4.2租金支付方式为按________（月/季）支付，乙方应于每个计费周期开始前五日内，将当期租金足额支付至甲方指定账户。甲方收款信息如下：开户名：________开户行：________账号：________4.3协议签订之日，乙方应向甲方支付履约保证金人民币________元（大写：________元整）。租赁期满，乙方结清所有费用并将冷库按约定条件交还甲方后，甲方在十个工作日内无息退还保证金。4.4租赁期内，冷库的电费（如按表单独计量）、乙方增加的专项服务（如加急降温、特殊湿度控制等）费用，双方另行协商计收。第五条冷库的使用与维护5.1甲方应确保冷库制冷系统、温度监测系统正常运行，维持库内温度在约定范围内。甲方应定期对设备进行维护保养。5.2甲方有权随时检查冷库运行情况及乙方货物储存情况，但不得无故干扰乙方的正常使用。5.3乙方应按照甲方指导及冷库使用规范合理使用冷库，不得擅自改变冷库结构或擅自操作、调整制冷主机等关键设备。5.4乙方货物入库、出库及在库期间，应做好必要的包装、堆码，不得堵塞冷库风道、门口及消防通道，并配合甲方的仓储管理。第六条温度监控与记录6.1甲方应提供可靠的库温监测手段（如库内温度显示、远程监控等），并确保乙方能够及时获知温度信息。6.2双方同意建立温度记录确认机制。温度记录作为冷库运行状态的重要依据，由________方负责每日记录，________方可随时核查。如对记录有异议，应于发现后二十四小时内提出。第七条货物保管与风险承担7.1在租赁期内，冷库的保管责任由乙方自行承担。甲方仅负责提供符合约定温度环境的冷库空间，不对乙方储存货物的品质变化、数量短少、自然损耗等承担保管赔偿责任。7.2因甲方原因（如设备故障、断电等非不可抗力因素）导致冷库温度长时间超出约定范围，从而造成乙方货物发生实质性损坏的，经具备资质的机构鉴定确认后，甲方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过当批次受损货物进入冷库时的市场价值。7.3因战争、地震、台风、洪水等不可抗力，或非因甲方责任的供电、供水部门原因导致冷库温度异常，甲方不承担责任，但应及时通知乙方并采取必要补救措施。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如因甲方权属纠纷或设备严重故障导致乙方无法继续使用冷库超过七日的，乙方有权解除协议，甲方应退还剩余租金及保证金，并支付相当于一个月租金的违约金。8.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金；逾期超过十五日，甲方有权停止制冷并解除协议，保证金不予退还。（2）乙方违反约定储存违禁物品或改变用途，甲方有权要求乙方立即纠正；造成甲方或相关权利人损失的，乙方应赔偿全部损失，且甲方有权解除协议并收回冷库。（3）租赁期满或协议解除后，乙方逾期归还冷库的，应按原租金标准的两倍按日支付占用费。第九条协议的解除与终止9.1除本协议另有约定外，任何一方需提前解除协议，应提前一个月书面通知对方，并向对方支付相当于两个月租金的违约金。9.2协议终止或解除后，乙方应在三日内将冷库内货物清空，将冷库清理干净后交还甲方。逾期未清空的货物，甲方有权作为废弃物处理，由此产生的费用和损失由乙方承担。第十条争议解决因履行本协议发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向冷库所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。（以下为签署页）甲方（盖章/签字）：________法定代表人/委