抵押借款合同范本协议

抵押借款合同范本协议甲方（出借人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（借款人/抵押人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意以自有财产作为抵押担保，双方经协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，订立本合同。第一条借款事项1.1借款金额甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）________元整（小写：¥________元）。借款实际发放金额以甲方实际支付为准。1.2借款用途乙方承诺，本次借款仅用于________（如：个人消费、生产经营等），不得用于非法活动、赌博或套取信贷资金转贷。甲方有权监督借款的使用情况。1.3借款期限借款期限为________年/月，自________年________月________日起，至________年________月________日止。期满后，乙方应一次性归还全部借款本金及利息。1.4借款利率借款利率为________%（年利率/月利率）。利息计算方式为：________。1.5还款方式乙方应于借款期限届满之日一次性还清本金及利息。若采用分期还款方式，则每期还款时间为________，每期还款金额为________。第二条抵押担保事项2.1抵押物详情乙方自愿将其名下的以下财产作为本合同项下债权的抵押担保：（1）房屋：位于________，房产证号为________，建筑面积________平方米。（2）土地使用权：位于________，证号为________。（3）其他财产：________。2.2抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括：主合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等）以及乙方应承担的其他费用。2.3抵押登记本合同签订后，乙方应在________个工作日内，与甲方共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续。抵押权自登记之日起设立。若因乙方原因导致未按时办理抵押登记，视为乙方放弃抵押担保权利，甲方有权要求乙方立即提前归还全部借款本息。2.4抵押物保管在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维护、修缮，确保抵押物价值不降低。未经甲方书面同意，乙方不得擅自出售、出租、赠与、再抵押、拆改或以其他方式处分抵押物。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权按约定向乙方提供借款资金。3.2在乙方未按合同约定履行还款义务时，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿。3.3甲方应按合同约定的时间、金额向乙方发放贷款。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按合同约定使用借款资金。4.2乙方应按合同约定的还款方式和期限足额偿还借款本息。4.3乙方应承担办理抵押登记及其他与本合同相关手续所产生的全部费用。第五条违约责任5.1逾期还款责任若乙方未按期归还借款本息，应按逾期金额的________%/日向甲方支付违约金。同时，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即一次性偿还所有到期及未到期的借款本金、利息及违约金。5.2提前到期若乙方发生以下任一情形，甲方有权立即宣布借款提前到期，并要求乙方在3日内一次性偿还所有借款本息：（1）未按约定用途使用借款的；（2）向甲方提供虚假财务报表、资产负债表或其他资料的；（3）转移、隐匿财产，致使抵押物价值减少的；（4）涉及重大诉讼、仲裁或行政处罚，可能影响其偿债能力的。5.3抵押物灭失或价值减少若抵押物因乙方原因（如未按约定投保、管理不善等）导致灭失、损毁或价值明显减少，足以影响甲方债权实现的，乙方应在收到甲方通知后10日内提供甲方认可的等值担保物或立即提前偿还借款本息。第六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条生效及其他7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，自抵押物办理完毕抵押登记之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合