福建船政交通职业学院《资产评估》2025-2026学年期末试卷

福建船政交通职业学院《资产评估》2025-2026学年期末试卷一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.资产评估中的市场法主要依据的是（）。

A.资产的内在价值B.交易案例比较C.资产的重置成本D.资产的预期收益

2.在评估无形资产时，通常不考虑的因素是（）。

A.资产的剩余使用年限B.资产的获利能力C.资产的物理状态D.资产的折旧情况

3.采用成本法评估机器设备时，通常需要考虑的因素包括（）。

A.资产的交易价格B.资产的购置成本C.资产的残值D.资产的变现价值

4.资产评估中的收益法主要适用于评估哪种类型的资产？（）

A.固定资产B.流动资产C.无形资产D.金融资产

5.在评估房地产时，通常不考虑的因素是（）。

A.地理位置因素B.市场供求关系C.资产的物理状态D.资产的税收政策

6.资产评估中的重置成本法主要适用于评估哪种类型的资产？（）

A.新建资产B.使用中的资产C.报废资产D.金融资产

7.在评估无形资产时，通常需要考虑的因素包括（）。

A.资产的剩余使用年限B.资产的获利能力C.资产的物理状态D.资产的折旧情况

8.采用市场法评估机器设备时，通常需要考虑的因素包括（）。

A.资产的交易价格B.资产的购置成本C.资产的残值D.资产的变现价值

9.资产评估中的收益法主要依据的是（）。

A.资产的内在价值B.交易案例比较C.资产的重置成本D.资产的预期收益

10.在评估房地产时，通常需要考虑的因素包括（）。

A.地理位置因素B.市场供求关系C.资产的物理状态D.资产的税收政策

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题3分，共15分）

1.资产评估中的市场法需要考虑的因素包括（）。

A.交易案例比较B.资产的内在价值C.资产的重置成本D.资产的预期收益

2.采用成本法评估机器设备时，通常需要考虑的因素包括（）。

A.资产的购置成本B.资产的残值C.资产的变现价值D.资产的维修费用

3.资产评估中的收益法主要适用于评估哪种类型的资产？（）

A.固定资产B.流动资产C.无形资产D.金融资产

4.在评估房地产时，通常不考虑的因素是（）。

A.地理位置因素B.市场供求关系C.资产的物理状态D.资产的税收政策

5.资产评估中的重置成本法主要适用于评估哪种类型的资产？（）

A.新建资产B.使用中的资产C.报废资产D.金融资产

三、判断题（本大题共5小题，每小题4分，共20分）

1.资产评估中的市场法主要依据的是资产的交易案例比较。（）

2.采用成本法评估机器设备时，通常需要考虑资产的购置成本和残值。（）

3.资产评估中的收益法主要适用于评估无形资产。（）

4.在评估房地产时，通常需要考虑地理位置因素和市场供求关系。（）

5.资产评估中的重置成本法主要适用于评估新建资产。（）

四、（材料分析题）（本大题共2小题，共25分）

材料一：某公司拥有一台使用年限为5年的机器设备，购置成本为100万元，预计残值为10万元。最近市场上同类设备的交易价格为80万元。

材料二：某公司拥有一项专利技术，预计剩余使用年限为10年，预计每年可以带来50万元的收益，折现率为10%。

1.请根据材料一，采用成本法和市场法评估该机器设备的价值。（10分）

2.请根据材料二，采用收益法评估该专利技术的价值。（15分）

五、（案例分析题）（本大题共2小题，共35分）

材料一：某城市拥有一块土地，面积1000平方米，用途为商业用地。最近市场上同类土地的交易价格为每平方米8000元。

材料二：某公司拥有一栋办公楼，建筑面积2000平方米，使用年限为10年，预计剩余使用年