北京汇佳职业学院《物权法》2025-2026学年期末试卷

北京汇佳职业学院《物权法》2025-2026学年期末试卷

一、单项选择题（总共20题，每题2分，每题只有一个正确答案，请将正确答案填在题后的括号内）1.下列物权中，属于自物权的是（）A.所有权B.抵押权C.留置权D.地役权2.甲将自己的房屋出租给乙，租期3年。租期届满后，甲未收回房屋，乙继续居住并向甲支付租金。这种情况下，甲与乙之间的租赁合同（）A.继续有效，租赁期限为不定期B.无效，因为租赁期限已届满C.效力待定，需甲追认D.部分有效，部分无效3.下列关于物权变动的表述中，正确的是（）A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力B.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外C.船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人D.以上表述都正确4.甲有一套房屋，卖给乙并签订了房屋买卖合同，乙支付了全部房款，但未办理房屋过户登记手续。后甲又将该房屋卖给丙，丙支付了房款并办理了房屋过户登记手续。此时，该房屋的所有权归（）A.甲B.乙C.丙D.乙和丙共有5.下列财产中，不能作为抵押物的是（）A.抵押人所有的房屋B.抵押人所有的机器设备C.抵押人依法有权处分的国有土地使用权D.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施6.甲向乙借款10万元，以自己的汽车作为抵押，双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记。后甲又将该汽车卖给丙，丙支付了合理价款并取得了汽车的所有权。此时，乙的抵押权（）A.有效，可对抗丙B.有效，但不得对抗丙C.无效D.效力待定7.留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人（）以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。A.1个月B.2个月C.3个月D.6个月8.地役权是指地役权人按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。下列关于地役权的表述中，错误的是（）A.地役权是一种用益物权B.地役权的设立需要采用书面形式C.地役权不得单独转让D.地役权不得单独抵押9.下列关于物权保护的表述中，正确的是（）A.无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物B.妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险C.造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状D.侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任E.以上表述都正确10.甲将自己的电脑借给乙使用，乙未经甲同意，擅自将电脑卖给丙。丙对该电脑的占有属于（）A.合法占有B.善意占有C.恶意占有D.自主占有11.下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的是（）A.建筑物区分所有权由专有部分所有权、共有部分共有权和成员权三部分组成B.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务C.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让D.以上表述都正确12.下列关于物权法定原则的表述中，正确的是（）A.物权的种类和内容，由法律规定B.当事人不得创设法律所不认可的新类型的物权C.当事人不得变更物权的内容D.以上表述都正确13.甲有一块手表，不慎丢失。乙拾得后，将手表卖给丙。丙对该手表的占有属于（）A.合法占有B.善意占有C.恶意占有D.自主占有14.下列关于抵押权的表述中，正确的是（）A.抵押权是一种担保物权B.抵押权的设立需要采用书面形式C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保D.以上表述都正确15.甲向乙借款5万元，以自己的一辆汽车作为质押物。甲将汽车交付给乙后，但未办理质押登记。后甲又将该汽车卖给丙，丙支付了合理价款并取得了汽车的所有权。此时，乙的质权（）A.有效，可对抗丙B.有效，但不得对抗丙C.无效D.效力待定16.下列关于留置权的表述中，正确的是（）A.留置权是一种法定担保物权B.留置权的成立需要债权人合法占有债务人的动产C.留置权的行使需要满足一定的条件D.以上表述都正确17.甲有一套房屋，登记在自己名下。后甲与乙签订房屋买卖合同，将房屋卖给乙，但未办理房屋过户登记手续。甲去世后，其继承人丙继承了该房屋，并办理了房屋过户登记手续。此时，该房屋的所有权归（）A.甲B.乙C.丙D.乙和丙共有18.下列关于地役权的期限的表述中，正确的是（）A.地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限B.地役权的期限不得超过二十年C.地役权的期限可以由当事人自由约定D.以上表述都错误19.甲将自己的房屋出租给乙，乙未经甲同意，擅自将房屋转租给丙。甲知道后，未提出异议。这种情况下，甲与乙之间的租赁合同（）A.继续有效，甲与乙之间形成不定期租赁关系B.无效，因为乙擅自转租C.效力待定，需甲追认D.部分有效，部分无效20.下列关于物权的优先效力的表述中，正确的是（）A.同一标的物上存在多个物权时，先成立的物权优先于后成立的物权B.同一标的物上存在物权与债权时，物权优先于债权C.以上表述都正确D.以上表述都错误二、多项选择题（总共10题，每题3分，每题有两个或两个以上正确答案，请将正确答案填在题后的括号内，多选、少选、错选均不得分）1.下列物权中，属于担保物权的是（）A.抵押权B.质权C.留置权D.地役权2.下列关于物权变动的原因的表述中，正确的是（）A.基于法律行为的物权变动B.基于法律行为以外的事实的物权变动C.基于公法上的原因的物权变动D.以上表述都正确3.下列财产中，可以作为抵押物抵押的是（）A.抵押人所有的房屋B.抵押人所有的机器设备C.抵押人依法有权处分的国有土地使用权D.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权4.下列关于留置权的成立条件的表述中，正确的是（）A.债权人合法占有债务人的动产B.债权已届清偿期C.留置的动产与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外D.以上表述都正确5.下列关于地役权的特征的表述中，正确的是（）A.地役权是一种用益物权B.地役权具有从属性C.地役权具有不可分性D.地役权的设立以登记为生效要件6.下列关于建筑物区分所有权的特征的表述中，正确的是（）A.具有集合性B.具有整体性C.具有专有权的主导性D.具有成员权的复合性7.下列关于物权法定原则的意义的表述中，正确的是（）A.维护物权的绝对性B.保障交易安全C.促进物尽其用D.以上表述都正确8.下列关于抵押权的实现方式的表述中，正确的是（）A.折价B.拍卖C.变卖D.以上表述都正确9.下列关于质权的设立的表述中，正确的是（）A.动产质权的设立，当事人应当采取书面形式订立质权合同B.质权合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、质押财产的名称、数量、质量、状况、担保的范围、质押财产交付的时间等条款C.质权自出质人交付质押财产时设立D.以上表述都正确10.下列关于物权保护的方式的表述中，正确的是（）A.请求确认物权B.请求返还原物C.请求排除妨害或者消除危险D.请求修理、重作、更换或者恢复原状E.请求损害赔偿三、判断题（总共10题，每题2分，请在题后的括号内打“√”或“×”）1.物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。（）2.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，一律不发生效力。（）3.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。（）4.抵押权、质权和留置权都是担保物权，它们的设立都需要签订书面合同。（）5.地役权是一种独立的物权，它可以单独转让或者抵押。（）6.建筑物区分所有权人对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，可以放弃权利而不履行义务。（）7.物权法定原则是指物权的种类和内容由当事人自由约定。（）8.同一标的物上存在多个物权时，先成立的物权优先于后成立的物权。（）9.留置权人有权收取留置财产的孳息，孳息应当先充抵收取孳息的费用。（）10.物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。（）四、案例分析题（总共2题，每题20分，请根据案例回答问题，要求分析准确、理由充分）案例一：甲有一套房屋，于2020年1月1日出租给乙，租期为3年。2021年3月1日，甲因资金周转困难，将该房屋卖给丙，并办理了房屋过户登记手续。丙要求乙在租期届满后搬出房屋。乙认为自己与甲签订的租赁合同尚未到期，丙无权要求其搬出。1.丙是否有权要求乙在租期届满后搬出房屋？请说明理由。2.乙的权利如何得到保障？案例二：甲向乙借款10万元，以自己的一辆汽车作为抵押，双方签订了抵押合同，并办理了抵押登记手续。借款期限届满后，甲未能按时还款。乙多次催讨