2026年厂房租赁合同范本物流适用可修改

2026年厂房租赁合同范本物流适用可修改出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方将位于________________________（详细地址）的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，楼层为______层，建筑结构为______，层高______米，承重能力______。1.3租赁物现状：甲方交付租赁物时，租赁物处于______状态（选择：空置/带装修/带设备等），具体附属设施包括：______。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物每月每平方米建筑面积租金为人民币______元（大写：______元整），月租金总额为人民币______元（大写：______元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定账户如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.3水电费、物业管理费及其他费用：（1）租赁期间，租赁物的水电费、物业管理费（如有）由______方承担。乙方使用租赁物所产生的其他费用（如网络费、电话费等）由______方承担。（2）如水电费、物业管理费等由乙方承担，乙方应于每月______日前向甲方支付上月费用，金额为：______。第四条租赁保证金4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：______元整）。4.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有应付费用后______日内将租赁保证金无息退还乙方。4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的损失赔偿费用，不足部分甲方仍有权向乙方追偿。第五条装修与改造5.1乙方在租赁期间需要对租赁物进行装修或改造的，应事先向甲方提出书面申请，详细说明装修或改造的内容、范围、方案及工期。甲方应在收到申请后______日内予以书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得进行任何装修或改造。5.2乙方进行的装修或改造，应符合国家有关消防、安全等规定，不得损害租赁物的结构安全。因乙方装修或改造造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方对租赁物进行的装修或改造部分，甲方不承担修复责任，乙方也不得要求甲方承担修复费用或恢复原状。但乙方不得破坏租赁物的原有结构和必要设施。第六条租赁物的使用6.1乙方应按照租赁物的性质和使用要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得利用租赁物从事非法活动。6.2乙方应负责租赁物内部的日常维护和清洁。甲方负责提供基础的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、公共区域保洁、绿化养护等。6.3乙方应遵守甲方制定的相关管理规定（如有），如车辆出入、货物堆放、消防安全等规定。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件。（2）负责租赁物的主体结构及原附属设施（非乙方改造部分）的维修和保养，确保其安全可用。（3）配合乙方办理租赁物相关的证照手续（如有）。（4）监督乙方对租赁物的使用，有权制止乙方违反本合同及管理规定的行为。（5）保证租赁物的合法权属，无权利瑕疵。7.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定享有租赁物的使用权。（2）按时足额支付租金、保证金及应承担的其他费用。（3）按照约定的用途使用租赁物，爱护并合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。（4）负责租赁物内部的自用设施设备的安装、使用、维护和保养，并承担相关费用和责任。（5）遵守国家法律法规及甲方的管理规定，维护租赁物的安全。（6）租赁期满或合同解除后，应将租赁物及自用设施设备按约定状态交还甲方。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）未按合同约定交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金并赔偿乙方损失。（2）交付的租赁物不符合约定，影响乙方使用的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并承担由此造成的损失。逾期不修复或无法补救致使乙方无法使用的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。（3）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。甲方还有权要求乙方赔偿损失。（2）擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。（3）利用租赁物从事非法活动的，甲方有权立即解除合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失。（4）擅自转租、分租租赁物的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。（5）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定交还租赁物或未恢复原状的，每逾期一日，应向甲方支付月租金______%的违约金。给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。（6）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条合同解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。9.3出现本合同第八条约定的违约情形之一，守约方有权根据违约程度要求违约方承担违约责任，并有权根据违约情况解除合同。9.4租赁期满，本合同自然终止。乙方如续租，应按本合同第二条第2.2款执行。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知13.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送电子邮件